精选优质文档-倾情为你奉上中国房地产在走美国的老路 中国房地产目前的发展道路在将约100年前的美国都已经发生过，几乎每个有经济常识的人都知道中国房地产泡沫很大，至于这个泡沫何时破灭，不妨参考下美国历史上经历的两次房地产泡沫，给中国房地产发展带来些启示。一百多年以来，美国先后经历了三次较为严重的房地产泡沫，分别发生在20世纪30年代“大萧条”之前，20世纪八十年代和21世纪初期。美国“大萧条”以股市崩盘为首要标志，房地产泡沫的形成与破裂均早于股市泡沫，其影响远小于股市泡沫，因而不被瞩目，相关的研究和讨论较为少见，有关文献非常缺乏。因此，我们对美国房地产泡沫的研究集中于20世纪以来的两次泡沫。一、美国近两次房地产泡沫的基本情况1.二十世纪八十年代房地产泡沫与储蓄贷款协会危机20世纪70年代末80年代初，美国战后“婴儿潮”一代进入成年，形成了对住房的巨大需求。20世纪70年代起，美国政府开始使用金融手段鼓励居民购房，成立了房地美公司，为低收入群体向银行申请住房贷款提供担保。80年代初，里根总统为振兴经济，对房地产业实行税收优惠政策，1981年颁布经济复苏税收法，
