精选优质文档-倾情为你奉上成本管控“第一关” 成本数据库某地产老总在瞄准一地后，迅速让自己的投资智囊团给出“测算成本”，结果出人意料的是四位专家竟然给出迥然不同但却各自有理的四种结果，这可急坏了马上就要拿地的老总，究竟谁更专业？老总心里没底。 伴随房地产市场竞争日趋激烈和房地产商多项目、规模化的发展，科学理性拿地做项目成为房地产效益管控的重要环节。拿地就要做测算，可现实是我们老是“测”不准，不是测高就是估低，测算部门自身更是有苦说不出，抱怨公司要求太高、测算本身就是难事、又没任何可参考的指标，怎么“测”？虽然项目做了很多，但在新项目实施中成本管控依旧感觉无章可循，缺乏参考性如何高效解决这些问题，我认为“成本数据库”的建设开始逐步成为大家共同关注的“热点”。 一、成本数据库“是什么”？ 所谓成本数据库，就是企业通过搜集和积累项目开发全生命周期的成本数据，经过处理后、总结形成各类成本指标，以及利用这些信息为企业运营决策及新项目的开发提供指导和参考，以达到成本最低和市场最大化的原则。它主要包括项目规划指标、产品规划指标、项目成本构
