精选优质文档-倾情为你奉上房地产项目开发中的土地成本控制房地产项目开发中的土地成本控制 摘要：房地产开发商获取项目用地的价格和决策是土地成本的控制的关键。运用市场比较法、收益法、假设开发法对招拍挂出让方式和工作流程进行分析，土地价格进行综合预测，采取相应的土地竞买策略及拆迁策略，可以实现对土地成本的控制。 关键词：房地产开发项目, 土地成本, 控制措施, 估算方法 中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 前言： 房地产开发的前期工作实质上是土地资源的开发利用，包括项目地址的选择、确定用地规模性质、获得土地的使用权、对项目进行全面规划、实施/ 七通一平0 等。我国实行国有土地有偿使用制度, 土地的使用权可以依法转让。房地产开发商要取得土地使用权， 需向土地所有者支付土地使用费, 向原土地使用者支付征地拆迁费。使用土地, 要进行场地平整和场地内外基础设施的建设， 支付场地开发费。在取得和使用土地过程中，还要向国家缴纳有关土地税和向土地管理部门缴纳土地管理费。因此， 对土地价格进行测算分析，
