精选优质文档-倾情为你奉上控制性详细规划编制建设用地容积率指标指引为科学、节约、集约利用土地与空间资源，规范控制性详细规划编制内容，根据有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定本指引。1、建设用地容积率控制指标将地上容积率作为规划控制的重点，特殊地段对地下容积率要进行控制。2、建设用地按其主要用途，按照城市用地分类和代码进行分类。3、建设用地面积大于3 公顷的居住类用地，可按本指引成片居住类用地地上容积率指标表（以下简称表一）的规定核定地上容积率控制指标。4、建设用地面积小于3 公顷的居住类用地和商业类用地，可按本指引小于3 公顷建设用地地上容积率指标表（以下简称表二）的规定核定地上容积率控制指标，其中建设用地面积小于0.5 公顷的居住类用地和商业类用地，可按表二的规定相应折减。5、建设用地地下容积率控制指标在满足储物、停车、市政公用、人防等配套服务设施的建设的条件下，根据功能需要合理确定。6、片区控制性详细规划编制应根据城市总体规划等上位规划，合理划定市级、区级的中心区和城市标志性区域等特殊功能区的范围；特殊功能区内
