主题产业园区开发运营商必知的三大机遇和“四化”能力2018年4月9日，恒大集团与中国科学院签约，标志恒大正式进军高科技产业；2018年4月25日，绿地控股与上海万科先后宣布：未来要与人工智能、智能制造共舞；2018年5月10日，碧桂园宣布将投入巨资，进军智能制造领域。这些地产界的巨无霸要干什么？难道要真的做当下最苦逼的实体制造业吗？如果你这样想就太天真了！这些地产界的龙头企业其实看重的是产业地产这块儿蛋糕。更有数据显示，中国地产100强中已经有半数涉足产业地产。从住宅地产到商业地产，再到产业地产，这些地产大佬能凭借其资本、体量、政府关系的优势成功跨界产业地产吗？以格物进化产业运营机构的专家看来，并不那么乐观。产业地产的核心是产业，比之住宅地产、商业地产，其涉及领域更为宽泛，其复杂程度更不是住宅地产可以比拟。新型城镇化是以人为中心的城镇化，其实也是以产业为主导的城镇化。格物进化的专家认为，进军产业地产，首先要理解产业，理解什么样的产业适合在市场化主导开发的产业载体进行集聚集群发展。首先，在进军产业地产之前，未来产业园区的操盘者要深刻理解当下存在的三大产业机会：存量产业机构调整
