1、奥城 53 号工程商务标摘 要本工程包括教室、餐厅、微机室等，为同学提供一个学习与休息的场所。工程的总建筑面积为 2950.33m2 ，钢筋混凝土框架结构，采用桩承台基础。该建筑地上部分为二层，局部为四层。首层层高为 4.2m,二、三层层高为 3.8m；四层层高为 4.15m，建筑总高度为 16.4m。安装工程中的卫生器具、管道附件和用电设备等均采用中低档次，另外，采暖工程采用地板辐射采暖方式。本工程招标范围包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程和采暖工程。经计算，本工程项目的总造价为 6,476,044 元，单方造价为 2206.84元/ ,各个分部分项工程造价分析如下：建筑部分 3,
2、681,728 元，占56.55%，单方造价为 1247.9 元/ ；装饰部分 2,362,284 元，占36.29%， 单方造价为 800.92 元/；给排水工程 12,385 元，占0.72%，单方造价为 15.78 元/；电气工程 295,733 元，占 4.54%，单方造价为 100.24 元/；采暖部分 123,914 元，占 1.90%，单方造价为42 元 / 。通过与类似工程进行经济指标对比分析得出结论，该工程的造价经济指标合理，可以为今后工程提供造价信息参考。关键字： 建筑面积 工程量清单 单方造价 经济技术指标Business Tender for the AoCheng N
3、o.53 EngineeringABSTRACTThe project includes the classroom, restaurant, microcomputer room etc, it provides a place for students to study and rest. The total construction area of the building project is 2950.33 square meters. The building is built with reinforced concrete frame structure. The base i
4、s platform on piles foundation. There are two floors above ground and someplace in the building has four floors. The height of the first floor is 4.2 meters. The second and third floors height is 3.8 meters. Fourth floors height is 4.15 meters. The total height of the building is 16.4 meters. Sanita
5、ry fixtures, pipe fittings and current-using equipments of installation project are adopted for low-standard. In addition, heating engineering is floor heating.The bidding scope of this project includes building engineering, decoration engineering, water supply and drainage engineering, electricity
6、engineering and heating engineering.After calculation, the total cost of the construction project is 6,476,044 yuan and per square meter costs 2206.84 yuan. Cost analysis of each single project is as follows, building engineering: 3,681,728 yuan, 56.55% of total cost, and per square meter costs 1247
7、.9 yuan; decoration engineering : 2,362,284 yuan, 36.29% of total cost, and per square meter costs 800.92 yuan ;water supply and drainage engineering: 12,385 yuan, 0.72% of total cost, and per square meter costs 15.78 yuan ; electricity: 295,733 yuan, 4.54% of total cost, and per square meter costs
8、100.24 yuan; heating engineering:123,914 yuan, 1.90% of total cost, and per square meter costs 42 yuan. Through a economic indicators contrast between some similar projects comes to the conclusion: the project reached reasonable cost and economic indicators. It can be used as economic and technical
9、indicators to provide cost information for this kind of project.Key Words: Building Area Bill of Quantity Per Square Meter Technical-economic Index 目 录第一章 设计的目的和意义 .1第二章 设计方法及依据 .2第三章 设计过程 .3第四章 设计结果 .444.1 工程量清单投标报价 .444.2 设计说明 .714.2.1 工程概况 .714.2.2 奥城 53 号工程造价分析 .724.2.3 工程造价对比分析 .734.2.4 结论 .93致
10、谢 .94附录 .95附录 1 奥城 53 号工程造价分析 .95附录 2 某学校教学楼工程造价分析 .97附录 3 某办公楼工程造价分析 .100附录 4 某教学楼工程造价分析 .103奥城 53 号工程招标文件 .106外文资料 .110中文译文 .115天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书1第一章 设计的目的和意义本课题的研究目的是以奥城 53 号工程为例，熟练运用所学的知识，熟悉图纸，能够准确的从图纸上提炼出有用的信息；并依照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）得出工程量清单，在此基础上再根据天津市 2008 年建筑工程预算基价、天津市 2008 年装饰装修工
11、程预算基价、天津市 2008 年安装工程预算基价、天津市工程造价信息和招标文件等，得出投标报价，最后搜集相似工程的资料，进行技术经济指标的分析，从而得出此类工程的概算指标。在这次毕业设计过程中，我经过一系列连续的算量、计价和造价指标分析后，对于专业知识和能力有了较大提高，对于广联达计价软件的使用也更加熟练，能够独立完成一个工程的投标报价。通过这次毕业设计，使我们掌握熟悉工程量计算规则，熟悉市场价格，了解类似工程基本数据，并能进行一定分析。整个设计过程中，我们接触的都是真实案例，为今后真正走向社会开始工作积累了一定的经验，也大大增强了我们工作实践的信心。天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明
12、书2第二章 设计方法及依据1.设计方法：熟悉奥城 53 号工程的项目概况，然后根据施工图纸进行工程量的计算，在此基础上，根据 08 清单计价规范编制奥城 53 号工程的工程量清单，在编制的清单的基础上，根据天津市 08 年建筑、装饰、给排水、电气、采暖预算基价定额，利用广联达软件作出奥城 53 号工程的投标报价，最后进行经济技术指标分析，利用三个类似工程的指标分析对本工程的施工图预算进行验证。2.设计依据：（1） 建设工程工程量清单计价规范.中华人民共和国建设部.GB50500-2008.中国计划出版社（2） 天津市 2008 年建筑工程预算基价.DBD29-101-2008.天津市建设管理委
13、员会.中国建筑工业出版社（3） 天津市 2008 年装饰工程预算基价.DBD29-101-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社（4） 天津市 2008 年安装工程预算基价.DBD29-101-2008.天津市建设管理委员会.中国建筑工业出版社（5） 天津市工程造价信息2011 年第 4 期及市场价格（6）奥城 53 号工程的施工图设计图纸及招标文件（7）广联达清单计价软件天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书3第三章 设计过程天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书44第四章 设计结果4.1 工程量清单投标报价天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书714.2 设计
14、说明4.2.1 工程概况本次毕业设计的研究对象为奥城 53 号工程（下文中提到简称为“本工程” ） ，包括教室、餐厅、微机室等各种供同学活动与休息的场所。工程位于时代奥城居住区内，建筑面积2950.33m2,建筑基地面积 784.81m2。设计使用年限为 50 年，三级建筑结构类别，二级耐火等级，抗震设防烈度为 7 度。本建筑采用桩承台基础，地上二层，局部四层，檐口高度为16.4m，其中首层高度 4.2m，二层三层高度为 3.8m，四层高度 4.15m。本工程设计包括建筑、结构、水、暖、电各专业的设计，不包括二次装修设计。 （见结构分析表 4.1）表 4.1 结 构 分 析Table 4.1
15、Structural analysis结构类型：框架结构 建筑面积：2950.33 平方米檐高（m）层数 层高（m） 基础类型 利润率（%）首层2、 3层顶层 建筑 装饰 安装基本特征16.40 44.2 3.8 4.15桩承台基础7.5 24 35.22资料来源：自行绘制建筑工程中，基础部分采用了桩承台基础，桩为预制钢筋混凝土桩，垫层采用 C10 商品混凝土，承台和地梁采用 C30 商品混凝土，基础上设 C20 地圈梁（所有墙体在建筑室内地坪以下 80mm 处设地圈梁一道） 。工程主体部分采用框架结构，框架柱、有梁板等采用 C30 商品混凝土，过梁、圈梁及构造柱都采用 C20 商品混凝土，雨
16、蓬及楼梯间为 C25 商品混凝土，其他构件（如压顶、散水等）均采用 C15 商品混凝土（见结构分析表 4.2） 。此建筑主体框架内填充墙部分中0.000 以下采用 Mu10 页岩砖，砌筑砂浆为 M5 水泥砂浆砌筑；0.000 以上外墙采用加气混凝土砌块，内墙为炉渣混凝土砌块，砌筑砂浆为 M5 混合砂浆砌筑。屋面工程中采用 SBS 防水卷材面层。表 4.2 结 构 分 析Table 4.2 Structural analysis承台 垫层 基础梁 地圈梁 圈梁 构造柱标号 C30 C10 C30 C20 C20 C20框架柱 有梁板 过梁 雨篷 楼梯 其他标号 C30 C30 C20 C25 C
17、25 C15资料来源：自行绘制天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书72装饰部分为中低档装饰装修。楼地面为块料，内外墙为抹灰涂料和吸声墙面，顶棚为涂料顶棚、吊顶顶棚及保温顶棚，门窗为木门、钢制防火门及塑钢窗。给排水部分中，给水管道为钢塑复合管，排水管道为消音型 PVC-U 管，刷油做法为明装管道刷银粉一道，暗装管道刷沥青两道，埋地管刷沥青玻璃防腐。卫生洁具均为中低档。电气工程中，采用水平金属电缆桥架 CT200150，其中配线为 BV-516mm2；配管为直径 20 的 KBG 钢管，配线为 BV-32.5mm2 ，各种照明设备为中低档照明设备。采暖工程采用地板辐射采暖。4.2.2 奥城
18、 53 号工程造价分析本工程以建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 、天津市 2008 年建筑工程预算基价、天津市 2008 年装饰装修工程预算基价、天津市 2008 年安装工程预算基价和工程招标文件为依据，主要材料参考天津市工程造价信息2011 年 4 月期及市场价格，采用三类工程利润率，各单位工程造价分析，见下表 4.3，各个分部分项工程的具体经济技术指标见下表 4.4：表 4.3 造 价 分 析 表Table 4.3 Analysis of cost项目名称 总价（元） 单方造价（元/m 2） 比例（%）单项工程 6,476,044 2206.84 100建筑工程 3,
19、681,728 1247.90 56.55装饰工程 2,362,284 800.92 36.29给排水工程 12,385 15.78 0.72电气工程 295,733 100.24 4.54采暖工程 123,914 42 1.90资料来源：自行绘制表 4.4 造 价 分 析 表Table 4.4 Analysis of cost项目名称 包含内容单方造价（元/m 2） 比例（%）地基与基础土石方工程平整场地、挖基础土方、回填土 24.05 1.93%桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩、接桩 125.36 10.05%建筑工程混凝土及钢筋 基础部分：桩承台、垫层、地梁、地圈梁 576.76 46.22%
