1、中文题目：天津富士康项目配套白领公寓 1 号楼工程商务标英文题目：Tianjin Foxconn supporting white-collar apartment project, Building 1, Business Standard天津市富士康白领公寓 1 号楼工程商务标摘 要本工程建筑面积 20797.27m2，采用钢筋混凝土框架结构，地基采用桩承台基础。本工程主要为九层，其中首层、九层高度为 3.3m，标准层高度为3.2m，建筑高度为 30.2m（从室外地坪距离檐口的高度） 。通过施工图图纸，计算出各个分部分项工程的工程量，并运用广联达软件配价得到各单位工程的造价，进而得到本工程
2、的总造价。同时选取类似工程为依据，对本工程从建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程等方面做全面的分析，确保本工程算量及造价的准确性。经过与类似工程的造价指标对比分析，得到本工程建筑、装饰、给排水和采暖工程的总造价 43887982.70 元，单方造价是 2110.27 元/ m2，其中建筑部分单方造价 1082.71 元/ m2，装饰部分单方造价为 851.43 元/ m2，给排水部分的单方造价为 100.25 元/ m2，采暖部分的单方造价为 75.88 元/ m2。本工程的各项指标是合理的，可以作为这一类工程的概算指标。关键词：建筑面积 投标报价 单方造价 经济技术指标Business
3、Tender for the Foxconn Building 1,white-collar apartment EngineeringABSTRACTThe project is 20797.27 square meters. It belongs to the building of reinforced concrete frame structure. The project puts to use Pile caps. Most of the project covers nine floors. Among them, the first floor and ninth floor
4、s height are 3.3m, the standard floors height is 3.2m. The total height of the building is 30.2m (The height is from outdoor to cornice).Familiar with construction drawing, I calculate the quantity of all the partial, and obtain the cost of each unit engineering by using the software of Guanglianda,
5、 then get the total cost of the whole project. Three other projects are selected in the paper. Their technical-economic indexes are similar to this project so that the index can be as the foundation to test the accuracy of the calculation and cost of the project which cover construction engineering,
6、 decoration engineering, water supply and drainage engineering, heating engineering.After comparision with other similar projects, the final cost of this projrct is 43887982.70yuan, which includes the cost of construction engineering, decoration engineering, water supply and drainage engineering, he
7、ating engineering. Meanwhile the unilateral cost of the project is 2011.27yuan per square meter, the unilateral cost of the construction engineering is 1082.71yuan per square meter, the unilateral cost of the decoration engineering is 851.43yuan per square meter, the unilateral cost of the water sup
8、ply and drainage engineering is 100.25yuan per square meter, the unilateral cost of the heating engineering is 75.88yuan per square meter. The indicators of the project are reasonable, we can use it as the budget index of this kind of project.Key Words: Building Area Tender Offer Unilateral costTech
9、nical-economic Index目 录第一章 设计的目的和意义 .1第二章 设计方法及依据 .2第三章 设计过程 .3第四章 设计结果 .394.1工程量清单投标报价 .304.2设计说明 .814.2.1 工程概况 .814.2.2 天津富士康白领公寓 1号楼工程造价分析 .814.2.3 工程造价分析对比 .834.2.4 结论 .99致谢 .100附录 .101附录 1 天津富士康白领公寓 1号造价分析 .101附录 2 某专家公寓造价分析 .103附录 3 某学员公寓工程造价分析 .107附录 4 某学员公寓工程造价分析 .111附录 5 天津市富士康白领公寓招标文件 .115
10、外文资料 .119中文译文 .125天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书1第一章 设计的目的和意义本次毕业设计的目的，就是以天津富士康配套白领公寓 1号楼工程投标报价为载体，在对其编制工程量清单、投标报价及技术经济分析的过程中，充分熟悉工程量清单计价模式。这其中主要包括依据国家统一的工程量计算规则、施工设计图纸、技术规范等计算出工程量；依据国家与地方建设行政部门指定的计价办法、有关规定及市场价格信息来编制投标报价；并在其基础上，搜集相似工程资料，进行技术经济指标分析，从而得出此类工程的概算指标。其次，通过对工程识图、工程量计算，定额套价等必要环节的综合训练与考核，真正将理论与实践相结合
11、，使我能够深入了解、拓展并综合运用相关专业知识。这不仅培养了我严谨认真的工作精神，锻炼了我独立工作的能力，更实现了从学校学习到岗位工作的过渡，为我今后的工作打下坚实基础。天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书2第二章 设计方法及依据1.设计方法熟悉白领公寓工程的工程概况，然后根据施工图纸，熟练运用建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 进行工程量的计算，得到白领公寓的工程量清单。并依据 白领公寓工程招标文件 、 天津市 2008 年建筑工程预算基价 、 天津市 2008 年装饰工程预算基价和天津市 2008 年安装工程预算基价 ，参考 2011 年 03 月工程信息价格，利用
12、广联达计价软件 GBQ4.0 为辅助，最终得到行政办公楼工程的投标报价和造价指标分析。最后，搜集三个类似工程的造价指标，相互进行对比分析，从而验证行政办公楼整个工程量以及工程造价的准确性和合理性，并由此总结出这一类工程的概算指标。2.设计依据（1） 天津富士康白领公寓 1 号楼工程招标文件（2） 富士康白领公寓 1 号楼工程施工图纸（3） 建设工程工程量清单计价规范 中国人民共和国建设部CB50500-2008中国计划出版社（4） 天津市 2008 年建筑工程预算基价 DBD29-101-2008天津市建设管理委员会中国建设工业出版社（5） 天津市 2008 年装饰工程预算基价 DBD29-2
13、1-2008天津市建设管理委员会中国建设工业出版社（6） 天津市 2008 年安装工程预算基价 DBD29-302-008天津市建设管理委员会中国建设工业出版社（7） 天津市 2008 年安装工程预算基价 DBD29-308-2008天津市建设管理委员会中国建设工业出版社（8） 天津市工程造价信息2011 年第 04 期及市场价格（9） 广联达计价软件 GBQ4.0天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书3第三章 设计过程天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书39第四章 设计结果4.1 工程量清单投标报价天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书814.2 设计说明4.2.1 工程
14、概况本设计对象为天津富士康项目配套白领公寓 1号楼工程（以下简称：白领公寓） 。该工程功能齐全，设备完善，建筑面积 20797.27m2。本建筑共九层，且皆为地上。檐口高度为30.2m，其中首层，九层高度为 3.3m，标准层（二八层）高度为 3.2m，屋顶水箱间高度为3.6m，屋顶电梯机房高度为 4.5m。建筑工程中，基础部分采用桩承台基础，主体部分采用框架结构，屋面为上人平屋面，采用高聚物改性沥青防水卷材面层，外加 70mm厚挤塑聚苯保温板保温。其中混凝土部分的桩、基础，基础垫层的强度等级分别为 C80、C45，C15;矩形柱首层和标准层的强度等级分别为 C45和 C40，有梁板、楼梯的强度
15、等级分别为 C35、C35，圈梁、过梁及构造柱的强度等级均为 C20；此外建筑主体框架内填充轻集料混凝土空心砌块。装饰装修工程中，门窗主要为断桥铝合金中空玻璃制，局部为木门，防火门和铝合金百叶窗。楼地面部分：除配电间，竖井为水泥砂浆楼地面以外，其余均铺设地砖。内墙部分：竖井为水泥砂浆墙面，卫生间及洗衣房贴瓷砖，其余房间均抹灰涂料。外墙抹灰涂料，外加50mm厚挤塑聚苯保温板保温。顶棚部分：宿舍抹灰涂料；走廊、公寓前厅、卫生间和洗衣房采用铝扣板吊顶；阳台抹灰涂料外加 30mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。本工程装修采用中等偏上的标准。给排水工程中，本设计只包含给排水系统，不包括热水系统、中水系统。给水干
16、管采用钢塑复合管道，给水支管采用 PP-R给水管道。排水部分：室内采用污废合流制排水，重力自流方式，室外采用雨污分流排水体制，管道均采用 PVC-U静音排水塑料管。洁具均为节水型。采暖工程中，供水干管敷设于九层顶板梁下，回水干管敷设于首层顶梁下。散热器选用铜铝复合 TLF600-10-L型（内防腐） ，管道为热镀锌钢管。4.2.2 天津富士康白领公寓 1 号楼工程造价分析本工程以建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2008）和天津市建筑工程预算基价 （DBD29-101-2008） ， 天津市装饰装修工程预算计价 （DBD29-201-2008）,天津市安装工程预算基价 （DBD2
17、9-301-2008）作为主要依据。主要材料价格参考天津工程造价信息2011 年 3月期及市场价格。本工程属于公共建筑，采用三类工程利润率，取 7.5%。各具体经济技术指标，见表 4.1和 4.2。白领公寓工程的建筑面积是 20797.27 m2，总造价是 43,887,982.70元，单方造价是2110.27元/ m2，其中建筑工程的单方造价是 1082.71元/ m2，装饰工程的单方造价是851.43元/ m2，给排水工程的单方造价是 100.25元/ m2，采暖工程的单方造价是 75.88元/ m2。白领公寓工程单方造价分析详见表 4.1。天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书82
18、表 4.1 造价分析表Table4.1 analysis of cost项目名称 总价（元） 含量（ %） 每平方米造价（元/ m 2）建筑工程 22,517,494.43 51 1082.71装饰工程 17,707,424.13 40 851.43给排水工程 2,084,951.44 5 100.25采暖工程 1,578,112.7 4 75.88合计 43,887,982.70 100 2110.27下面对白领公寓工程各组成部分进行详细的造价分析：其中，建筑工程单方造价是1082.71元/ m2，建筑工程各分部分项工程的单方造价分别为土（石）方工程为 6.63元/ m2、砌筑工程为 166
19、.80元/ m2、混凝土工程为 614.78元/ m2、钢筋工程为 160.50元/ m2、屋面防水工程为 67.81元/ m2；装饰工程单方造价是 851.43元/ m2，装饰工程各分部分项工程的单方造价分别为楼地面工程为 107.87元/ m2、楼梯工程为 28.38元/ m2、墙柱面工程为 236.01元/ m2、天棚工程为 73.80元/ m2、门窗工程为 308.26元/ m2；给排水工程单方造价是 100.25元/ m2，给排水工程各分部分项工程的单方造价分别为给水管道工程为22.17元/ m2、排水管道工程为 15.29元/ m2、管道附件部分为 5.91元/ m2、卫生器具制作
20、安装部分为 52.63元/ m2；采暖工程单方造价是 75.88元/ m2，采暖工程各分部分项工程的单方造价分别为采暖管道工程为 27.13元/ m2、供暖器具部分为 41.34元/ m2、管道附件部分为 4.05元/ m 2。白领公寓工程各部分造价指标构成详见表 4.2。天津理工大学 2011 届本科毕业设计说明书83表 4.2 造价构成表Table4.2 composition of cost建筑工程建筑工程合计 土（石）方工程 砌筑工 程 混凝土 工程 钢筋工 程 屋面防水工程 措施 费 规费税金平方米造价（元/m 2） 1082.71 6.63 166.80 614.78 160.50
21、 67.81 24.32 41.87所占比例（%） 100.00 1.00 15.00 57.00 15.00 6.00 2.00 4.00装饰工程装饰工程合计 楼地面 工程 楼梯工程 墙柱面 工程 天棚工程 门窗工程 措施 费 规费税金平方米造价（元/m 2） 851.43 107.87 28.38 236.01 73.80 308.26 38.48 58.64所占比例（%） 100.00 12.67 3.33 27.72 8.67 36.20 4.52 6.89给排水工程给排水工程合计 给水管道工程排水管道工程管道附件卫生器具制作安装 措施费 规费税金平方米造价（元/m 2） 100.25 22.17 15.29 5.91 52.63 0.92 3.33所占比例（%） 100.00 22.00 15.00 6.00 52.00 1.00 4.00采暖工程采暖工程合计 采暖管道工程 供暖器具 管道附 件 措施费 规费税金平方米造价（元/m 2） 75.88 27.13 41.34 4.05 0.84 2.52所占比例（%） 100.00 36.00 54.00 5.00 1.00 4.004.2.3工程造价分析对比1.案例一：某专家公寓建筑安装工程造价分析工程概况：某专家公寓工程建筑面积 3134 m2，共两层。结构形式采用钢筋混凝土框架
