2022 年4月商业地产市场月 度报告本期要点1 、市场表现 新房市场：2022 年1-3 月，全国投资同比下降1.9% ，新开工面积同比下降12.3% ，销售面积同比增长22.8% 商办用地：2022 年1-4 月，全国300 城商办用地推出与成交面积同比均下降，成交楼面均价同比上 涨，平均溢价率 同比下降 写字楼租赁市场：2022 年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76 元/ 平方米/ 天，环比下跌0.06% 大宗交易：2022 年1-4 月，中指数据共监测到商业地产大宗交易57 笔2 、企业动态 中海商业发布2021 年度业绩，实现营业收入51.7 亿元，管理规模超600 万平方米 大悦城控股商业进驻广州，2022 年首个商业轻资产项目正式签约 越秀商投发布零售产品线“3+1” 战略 珠海万达商管二次递交招股书，2021 年全年实现收入234.8 亿元3 、宏观环境 国务院：五大方面二十项举措促恢复、挖潜力，推动消费高质量发展 昆明：7 大领域24 条措施稳增长，其中发放电子消费券等措施促进消费市场回暖 长沙：“控总量、去存量、优增量”，推进非住宅商品房去库存 宏
