2022 年4 月全国土地市场监测月报本月观点 4 月土地市 场供应和成交环比明显上涨，市场整体持续回暖但不及去年同期。4 月全国土地供应建筑面 积为37560.43 万平米，环比上升5.8% ，同 比下降20.68% ；4月土地整体成交规模为22977.6 万平米， 环比上升19.42% ，同比下降28.16% ；土地成交楼面价持续上升至1531.61 元/ 平米，各线城市土地成交和土地价格环比涨幅明显，土地市场整体正逐渐走向回暖，但城市间土地市场热度两极分化明显。 房 企 拿 地 方 面 ，4 月 各 房 企 拿 地 金 额 和 拿 地 面 积 显 著 增 加 。 国 企 ， 央 企 和 地 方 城 投 是 为 房 企 拿 地 主 力， 而地方民企和品牌房企的现金流压力仍然很大，投资意愿相对比较谨慎。 4 月 一 线 城 市 深 圳 土 拍 市 场 火 热 ， 全 部 交 易 地 块 触 及 最 高 限 价 ， 半 数 地 块 触 顶 摇 号 成 交 ， 平 均 溢 价 率高 达15% 居 于 首 轮 土 拍 城 市 最 高 。 二 线 城 市 杭 州 虽 然 提 高 了 土 拍
