1、1【摘要】本文通过用 VB 6.0 编写小区物业管理系统，利用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。本文还简单介绍了 vB6.0 软件的界面及操作方法。简要介绍了窗体的制作过程，程序的编写，添加，最后的编译过程。并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会。本系统可以实现如下功能：1系统登录：包括用户登录，修改密码，添加用户,退出系统。1基本资料：包括住户资料和财产资料信息管理2物业管理：包括物业设备,仪表数据,停车场管理,收费管理,住户投诉,住户报修管理,设备维修管理等.3数据
2、报表统计：包括物业设备,仪表数据统计,收费统计,住户投诉统计,住户报修统计,设备维修统计等.本系统投入使用后，改变了以往小区物业管理过程中的手工操作方式，提高了小区物业管理的效率，起到了良好的社会效果和经济效益。关键词：小区物业管理 数据库 统计 汇总【Abstract】2This text passes and uses VB 6. 0 writes the administrative system of the property, utilize the soft project principle , adopt the cycle method of the life to stud
3、y, it develops two respects of main development including setting-up and maintenance and front application program of backstage supporters database , realized the establishment of the information database of the district and collecting , statistics , gathering of different expenses.This text has als
4、o introduced vfp6 briefly. The interface of 0 software and working technique. Having introduced the making course of the form briefly, the writing of the procedure, add , the last course of compiling. And has narrated authors gains in depth of comprehension in the course of software development。This
5、 system can carry out as follows function:1. system login :Include the customer logging, the modification password, increase the customer, withdraw the system.1. Basic data :Include inhabitants data and the property data information management2. Thing industry management :Include the thing industry
6、equipments, the appearance data, parking lot management, charge the management, inhabitant the hurl tell, inhabitant the report fix the management, the equipments maintains the management etc.3. Data statement Statistics: Include the thing industry equipments, the appearance data statistics, chargin
7、g the covariance, inhabitant the hurl tells the covariance, inhabitant the report fixs the covariance, the equipments maintains to statistics etc.3After putting this system into use, it changed former small area industry management handicraft within process operation method, raised the small area th
8、ing industry management of efficiency, rose the good social result and economic performances.Keyword : Estate management Database Statistics Gather4目录第一章 引言 .4第二章 系统分析 .52.1 开发背景 .52.2 需求分析 .52.3 概要 .72.4 Microsoft Visual Basic 6.0 软件简介 .7第三章 系统设计 .183.1 业务流程图 .183.2 数据库设计 .193.3 系统详细设计 .233.4 其他窗体详
9、细设计 .243.4.1 系统登录界面设计 .253.4.2 基本资料模块的设计 .353.4.3 物业管理模块的设计 .353.4.4 数据报表统计模块的设计 .36第四章 主菜单的设计及系统实现. .36结 论 .38参考文献 .395第一章 引言本软件使用 Microsoft Visual Basic 6.0 进行编写。数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织和管理。数据库技术是数据管理的技术，它随着数据管理任务的需要而产生于 20 世纪60 年代中期。这是一门综合性技术，涉及操作系统，数据结构，算法设计和程序设计等知识。数据库技术的基本思想是对数据实行集中，统一，独立的管理，用户可以最
10、大限度的共享数据资源。数据库系统实际上是一个应用系统，它是在计算机硬，软件系统支持下，由用户，数据库管理系统，存储在存储设备上的数据和数据库应用程序构成的数据处理系统。数据库系统是由数据，数据库管理系统，应用程序，用户组成。数据库的特点：1.实现数据共享 2.实现数据独立 3.减少了数据冗余度 4.避免了数据不一致性 5.加强了对数据的保护。数据库应用系统（DATABASE APPLICATION SYSTEMS DBAS）1管理信息系统2开放式信息服务系统一个数据库应用系统通常是由数据库和应用程序两部分组成，它们是在数据库管理系统支持下设计和开发出来的。6第二章 系统分析2.1 开发背景随着
11、我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。2.2 需求分析某小区位于我市西郊，绿化面积 1200 多平方米，占地面积100000，建筑面积 680000 多平方米，
12、24 小时保安巡逻，环境幽雅、周边配套设施完善，实行封闭式管理，小区现居住约 2 万人。由于管理面积大，户数多，物业管理范围广，管理内容繁杂，小区物业管理混乱的问题一直无法解决。再者，小区物业管理中一项重要的工作是计算、汇总各项费用，由于费用项目较多，计算方法繁重，手工处理差错率较高。同时查询某房产资料或业主资料往往也需要较长时间，给物业管理者的工作带来了诸多弊端。因此该物业公司决定采用计算机进行物业管理。根据该小区具体7情况，该系统在实施后，能够满足对小区住户资料、财产资源统计、小区投诉、装修、维修、等进行管理，能够满足对水、电表抄收、统计、核算、各项费用统计汇总。该系统的实施为小区日后发展
13、奠定了新的台阶。根据该物业的具体情况，系统主要包括以下 4 个模块：系统登录,基本资料,物业管理,数据报表统计等.82.3 概要Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产品，Visual Basic以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简单易学的特点，已经赢得了全世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境包含了快速有效的开发功能，尤其是数据窗口这一方便而简洁操纵数据库的智能化对象，使系统的开发更人性化，操作更简便。作为管理信息系统的开发，Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种可视化的、面对对象和条用事件
14、驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与Windows 的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发人员不必具有C/C+编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用Windows 内部的应用程序接口(API)函数，以及动态链接库(DLL) 、动态数据交换(DDE) 、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问 (ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。2.4 Microsoft Visual FoxPro 6.0软
15、件简介现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。目前在我国市场上最为流行、使用最多、最为先进的可用作做作企业级开发工具的产品有：Microsoft 公司的 Visual BasicMicrosoft 公司的 Visual CBorland 公司的 Delphi Powersoft 公司的 PowerBulider9Java 等等在目前市场上这些众多的程序开发工具中，有些强调程语言的弹性与执行效率；有些则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高，各有各的优点和特色，也满足了不同用户的需求。然而，语言的弹性和工具的便利性是密不可分的，只有便利的工具，却没有弹性的语言作支持
16、，许多特殊化的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理，使得原来所标榜的效率提高的优点失去了作用；相反，如果只强调程语言的弹性，却没有便利的工具作配合，会使一些即使非常简单的界面处理动作，也会严重地浪费程序设计师的宝贵时间。作为数据库系统的开发，Visual Basic 是一个非常理想选择。数据库是 MIS 中的重要支持技术，在 MIS 开发过程中，如何选择数据库管理是一个重要的问题，目前，数据库产品较多，每种产品都具有各自的特点和适用范围，因此，在选择数据库时，应考虑数据库应用的特点及适用范围，本系统选用的数据库语言Visual Basic 语言，该开发工具具有很多长处：Visual Basic
17、是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高级程序设计，可用于开发 Windows 环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功能强大，可以与 Windows 的专业开发工具 SDK 相媲美，而且程序开发人员不必具有 C/C+编程基础。在 Visual Basic 环境下，利用事件驱动的编程机制、新颖易用的可视化设计工具，使用 Windows 内部的应用程序接口(API)函数，以及动态链接库(DLL) 、动态数据交换(DDE) 、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据访问 (ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出 Windows 环境下功能强大、图形界面丰富的应用软件系统。10总的
18、来说，Visual Basic 具有以下特点：可视化编程：用传统程序设计语言设计程序时，都是通过编写程序代码来设计用户界面，在设计过程中看不到界面的实际显示效果，必须编译后运行程序才能观察。如果对界面的效果不满意，还要回到程序中修改。有时候，这种编程-编译-修改的操作可能要反复多次，大大影响了软件开发效率。Visual Basic 提供了可视化设计工具，把 Windows 界面设计的复杂性“封装”起来，开发人员不必为界面设计而编写大量程序代码。只需要按设计要求的屏幕布局，用系统提供的工具，在屏幕上画出各种“部件” ，即图形对象，并设置这些图形对象的属性。Visual Basic 自动产生界面设
19、计代码，程序设计人员只需要编写实现程序功能的那部分代码，从而可以大大提高程序设计的效率。面向对象的程序设计4.0 版以后的 Visual Basic 支持面向对象的程序设计，但它与一般的面向对象的程序设计语言(C+)不完全相同。在一般的面向对象程序设计语言中，对象由程序代码和数据组成，是抽象的概念；而 Visual Basic 则是应用面向对象的程序设计方法(OOP) ，把程序和数据封装起来作为一个对象，并为每个对象赋予应有的属性，使对象成为实在的东西。在设计对象时，不必编写建立和描述每个对象的程序代码，而是用工具画在界面上，Visual Basic 自动生成对象的程序代码并封装起来。每个对象以图形方式显示在界面上，都是可视的。结构化程序设计语言
