购物中心业态组合优缺点图(共2页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上购物中心业态组合优缺点图行业优点缺点其他问题银行硬件设施要求简单；租金承受力强；租赁年限长、较稳定形象好、信誉佳吸引人流能力较弱；营业时间固定、无助于增强商业氛围必须在首层，有独立出入口餐饮吸引人流，营造商业氛围；租赁年限长，较稳定；租赁面积大，对不规则的格局有些餐饮也可接受硬件设施要求复杂；租金承受能力弱；有可能对项目其他部分（尤其是住宅）的住户构成干扰将对物业进行改造，并投入大量设备设施和装修费用。但由于经营效果不佳而撤租，将有可能涉及设备和装修的“顶手费”问题的解决服装硬件设施要求简单；租金承受能力强；形象好；需商业项目具备一定规模，服装行业是“扎堆”的行业，单独一两家服装店无法生存；租赁年限短，不够稳定需开发商严格掌握项目档次、消费者档次的定位。最好将同档次、同价位的服装店铺规划在一起药店硬件设施要求简单；租赁年限长，较稳定；在居民区极为受欢迎；租金承受能力不强政府规定300米范围内不可