《房地产估价》考试试题及答案.doc

精选优质文档-倾情为你奉上期末考试房地产估价（A卷）参考答案及评分标准题号一二三四总分得分说明：考试时可带不具备记忆功能的计算器。一、判断题（在每小题后面的括号内填入判断结果，你认为正确的用“”表示，错误的用“”表示。每题1分，共10分）得 分评卷人1建筑物的经济折旧是建筑物因功能落后所导致的价值贬损。（）2人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格。（）3在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）4在同一条道路上，不应附设两种不同路线价。（）5估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（）6如果可比实例的交易时点与估价时点不同，则必须进行交易日期修正。（）7某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）8运用成本法评估房地产价值时，开发成本是指将生地.毛地等开发成可供建设用熟地所花费的一切客观