精选优质文档-倾情为你奉上私募房地产项目选择标准一、 交易对手选择标准1、 全国龙头和区域领先的房地产企业，优先全国排名前20强的房地产开发商。2、 资产状况、经营业绩和信用记录良好，法人治理结构完善，高管团队有较高的经营水平和诚信水平。3、 具备房地产开发二级或以上资质。4、 能提供足够的履约担保措施。二、 项目地区范围1、 有持续经济增长潜力的一线、强二线城。地区区域中心，知名度较高的经济发达城市。2、 长三角，大湾区经济增长强劲，或受有利政策辐射的二、三线城市。3、 项目所属地区房地产市场不是靠棚改支撑。 三、 项目选择标准1、 交易对手已获政府开发授权和其他相应资格，具备一定自有资金。2、 有良好市场前景的住宅和经营性物业（公寓、写字楼、商业）项目用地。3、 土地性质明确，权属清晰，项目土地获得方式合法、价格合理，且取得正规的土地使用权证，符合城市整体综合规划与预计开发计划，拆迁方案明确、可行。4、 项目本身必须权益完整，公司股权结构清晰且股东之间无历史纠纷，债权债务关系简单、清晰；同时通过敏感性分析和压力测试
