1、第九章 融资项目财务评价与风险分析 第一节 融资项目财务评价的作用和内容 第二节 融资项目财务分析 第三节 融资项目的风险分析与评估 第一节 投资项目财务评价的作用与内容 一、融资项目评估的概念和作用 概念 在国家现行财税制度、现行价格和有关法规的基础上，鉴定、分析项目可行性报告提出的投资、成本、收入、税金和利润等财务费用和效益，从投资人的角度，测算项目建成投产后的获利能力、清偿能力等财务状况，以评价和判断该融资项目财务上是否可行的一种方法。 作用 投资者进行投资决策的重要依据 银行确定贷款的重要依据 有关部门审批拟建项目的重要依据 二、融资项目财务评估的目标 盈利能力目标 反映项目财务效益的
2、主要标志 主要指其建成投产后所产生的利润 清偿能力目标 财务清偿能力 债务清偿能力 三、项目财务评估的程序 分析估算投资项目的财务数据 评估项目的基本财务报表 评估项目财务效益指标 了解技术 设计意图 收集整理 编制数据 编制 财务报表 计算 评估指标 不确 定性分析 财务 评估结论 第二节 融资项目财务分析 一、 融资项目财务数据评估分析 （一）项目总投资评估 项目 总投资 流动资金投资 建设投资 1.固定资产投资 2.无形资产投资 3.开办费 4.建设期借款利息 1、固定资产投资评估 工程费用 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其他费用 可行性研究费 土地征用费和建设其间土地使用
3、税 勘察设计费 厂址选择费 1、固定资产投资评估 预备费（不可预见费） 基本预备费 涨价预备费 固定资产投资的评估方法 概算指标法 扩大指标估算法 从细到粗，逐项评估 （ 1）单位生产能力投资估算法 计算公式： 1122 XIXI力拟建项目的设计生产能能力已建成同类项目的生产资拟建项目的固定资产投资产投资已建成同类项目的固定2121XXII（ 2）工程系数估算法 -以设备交货价格为基数 A、计算设备交货价格 B、估算设备安装费 =设备交货价格 (1+系数 ) C、估算建筑工程及公用设施的投资 D、计算其他费用投资 E、计算不可预见费 =(A+B+C+D) 不可预见费系数 F、计算固定资产的投资额 =A+B+C+D+E
