2010年第7期发展研究新调控政策对房地产市场的影响分析及政策建议廖英敏内容提要2010年3月中旬开始，北京等一线城市住房市场出现明显反弹，推动房地产市场泡沫继续增大。针对住房市场的严峻形势，国务院及时出台了一系列大力度的调控政策，严格抑制不合理需求，增加住房供给、改善供给结构，加大住房保障力度。新政的实施将缓解供求矛盾，挤出泡沫，促进房价合理回归。今后要根据市场的反应适时进行政策的微调，使调控政策更加符合市场的客观实际，取得更大的成效。还要注重建立促进房地产市场稳定发展的长效机制。关键词房地产市场政策调控建议中图分类号：F294.1文献标识码：A文章编号：1003-0670(2010)11丹甘2m产画一匚讯丽07-0037-3一、当前房地产市场运行特点(、二月份房地产市场运行比较平稳2009年年末，中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策。2010年初效果开始显现：12月商品住宅销售面积同比增长36.6%，增幅比上年全年回落7.3个百分点；2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨
