经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用第六章 收益法房地产估价 房地产估价经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用收益法 学习内容 主要内容6.1收益法的基本原理 6.2收益法的计算公式6.3净收益的确定6.4资本化率的确定6.5收益法的派生方法6.6收益法运用举例 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用（一）概念 收益法是预测估价对象未来的正常净收益，然后选用适当的资本化率或报酬率、收益乘数将其转换为价值来求取估计对象价值的方法。基本原理 基本原理+ + 概念 概念+ 理论依据+ 适用对象+ 使用条件+ 估价步骤计算公式净收益资本化率派生方法运用举例收益法 收益法 收益法l收益还原法 l收益资本化法 l投资法 l收益现值法 l地租资本化法 一、收益法的基本原理一、收益法的基本原理将与承担的未来收益转换为价值，类似于
