1、单体产品属性标准表(按物业类型：别墅、联排、多层等分别填写）项目名称 相关属性 选项基础工程地下水高度(数值) 0.152.21m基本地质条件(文字） 属上海地区滨海平原正常地层分布区，场地内分布有较厚杂填土单体基坑开挖深度描述(数值) 5m地块表面平整情况描述(文字） 基本平整，场地自然高差约1m左右地块未来高差情况描述(文字）基坑支护方式描述(文字） 土钉墙及水泥搅拌桩围护基础形式描述(文字） A、桩基基础地下室工程地下层数(数值) 1半地下室面积(数值)半地下室用途(选择) A、设备用房普通全地下室面积(数值) 8,197普通全地下室用途(选择) A、设备用房人防地下室面积(数值)人防地
2、下室用途(选择) A、设备用房地下室消防喷淋设置(选择) A、泡沫喷淋主体结构抗震超限(选择) A、是层高(数值) 6地上层数(数值) 5结构体系(选择) A、砖混土建交楼标准(选择) A、毛坯是否带有独立车库(选择) A、有首层是否架空(选择) A、是是否有大面积特殊结构形式（选择） A、钢结构是否有结构转换层（选择） A、有，在 层退台情况(选择) A、不退台露台面积(数值)屋面保温要求(文字) 40mm厚XPS挤塑聚苯板外保温外墙保温要求(选择) A、外保温外墙保温做法（文字） 膨胀聚苯板外保温屋顶形式(选择) A、陡坡屋面45是否带有假复式(选择) A、是花园设置情况(选择) A、无精
3、装修工程 注：文字描述为示例户内精装修户门及门锁（文字）户内门（文字）玄关(CD座有）（文字）客厅、餐厅、卧室（文字）多功能房（如有）（文字）厨房（文字）卫生间（文字）成品保护是否地暧空调户内精装修限额设计指标（元/m2）大堂精装修大堂门及门锁装修做法大堂精装修限额设计指标（元/m2）电梯前厅精装修装修做法电梯厅精装修限额设计指标（元/m2）土建专业分包工程费用外立面门窗窗框(选择) A、高档铝合金开窗方式(选择) A、全部平开玻璃层数(选择) A、单层玻璃材质(选择) A、白玻型材规格： 窗60系列、铝合金门90系列五金配件档次(选择) A、进口五金配件开窗率(数值)凸窗设置(选择) A、有
4、，相当多外窗限额设计指标（元/m2） 455元/m2入户门入户门做法：（文字） 钢框玻璃乙级防盗门入户门限额设计指标（元/m2） 48元/平方米单元门单元门做法：（文字） 无主体结构户内精装修单元门每樘价格(数值)： 无防火门防火门做法：（文字） 无防火门每樘价格(数值)： 无外立面装饰外墙系数石材 材质：A、进口面砖 材质A、通体砖涂料 档次：A、高档外墙限额设计指标 （参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）幕墙工程金属幕墙材质： A、铝板金属幕墙型式(选择) A、波纹板玻璃幕墙特性1(选择) A、隐框玻璃幕墙特性2(选择) A、钢骨架玻璃幕墙特性3(选择) A
5、、low-e玻璃石材幕墙材质描述(文字)其他土建专业分包单元入口雨棚； A、无楼梯间地砖(文字)楼梯间栏杆材质(文字描述) A、不锈钢屋顶保温隔热层(选择) A、水泥珍珠岩空调室外机保护(选择) A、无厨房防水上翻高度(数值) 200mm卫生间防水上翻高度(数值) 200mm外墙防水(选择) A、做阳台、露台栏杆(选择) A、铝合金+玻璃水电交楼标准(文字）单体安装工程费电气工程配电箱设置位置(文字)开关面板品牌档次(选择) A、高档弱电管线配置情况； 是否配有“保安监控、可视对讲、公共广播、BA系统、有线电视和电话、计算机布线等给排水工程管材档次(文字)是否同层排水 A、是，同层墙侧排水采暖
6、工程供暖方式(选择) A、独立供暖安装专业分包工程费电梯工程电梯配置数量(总台数)电梯机房特性(选择) A、有机房提升速度(数值)单梯载重量(数值)品牌范围(选择) A、集采品牌，日立是否进口(选择) A、原装进口轿厢装饰(选择) A、标配燃气工程自动抄表(选择) A、是单元门管道煤气(选择) A、是电话工程电视工程卫星电视(选择) A、有抄表系统远程抄表系统(选择) A、有安防工程其他弱电工程宽带网络(选择) A、有管道直饮水直引水系统特征(选择) A、有中水系统中水系统特征(选择) A、有消防工程其他安装专业分包可视对讲(选择) A、黑白家居报警系统(选择) A、有太阳能设备(选择) A、
7、有室外园林架空层工程费装修标准(选择) A、石材铺地绿化设置(选择) A、无特别绿化用途(选择) A、停车园林绿化文字描述限额设计指标 （参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）硬质地面硬质地面特征(选择) A、普通地砖，部分水泥构筑物及小品儿童乐园设置(选择) A、有儿童乐园个数(数值)儿童乐园总面积(数值)建筑小品个数(数值)水景土建特征(选择) A、喷泉岗亭个数(数值)露天体育设施特征和个数座椅个数(数值)围墙地块围墙系数(数值)围墙特征(选择) A、砖墙钟楼、门楼等其它建筑物(选择) A、无入口门禁(选择) A、栏杆室外环境照明照明特性(选择) A、路灯为主
8、，少量草坪灯泛光照明泛光照明特性(选择) A、大量泛光照明环境水系统水景水系统特征(选择) A、死水其他游泳池(非会所经营)个数(数值)背景音乐(选择) A、有红外对射(选择) A、有电子巡更系统(选择) A、有公共配套会所层数(数值)燃气工程层高(数值)建筑面积(数值)泳池个数(数值)泳池室内室外 A、室内桑拿设置(选择) A、有浴室设置(选择) A、有体育设施项目名称，场地大小，室内或是室外设置(文字)装修标准（数值）中央空调(选择) A、有电梯(选择) A、有配套设施幼儿园个数(数值)幼儿园建筑面积（数值）中小学个数(数值)中小学建筑面积（数值）会所B、非桩基基础B、停车 C、纯粹结构需
9、要 D、其它B、停车 C、纯粹结构需要 D、其它B、停车 C、纯粹人防需要 D、其它B、水喷淋 C、其它B、否B、框架 C、异型柱框架 D、短肢剪力墙 E、剪力墙 F、其它B、初装 C、精装 D、其它B、无 C、其它B、否 C、其它B、网架 C、绗架 D、膜结构B、无B、一到两处退台 C、层层退台 D、其它B、内保温 C、不做保温B、坡屋面45 C、平屋顶 D、其它B、否 C、其它B、有首层入户花园 C、有其它层入户花园 D、有空中花园 E、有屋顶花园 F、其它 实木贴面四防造型门 CD座锁具为电子锁，E座为机械锁 高档木门（厨房有木框玻璃门），配门锁、门吸，包门框单体产品属性标准表(按物业类
10、型：别墅、联排、多层等分别填写）选项0.152.21m属上海地区滨海平原正常地层分布区，场地内分布有较厚杂填土5m基本平整，场地自然高差约1m左右土钉墙及水泥搅拌桩围护8,19740mm厚XPS挤塑聚苯板外保温膨胀聚苯板外保温注：文字描述为示例 地面：石材 墙面：高档乳胶漆 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：吸顶灯带红外线感应照明开关 地面：高档多层实木复合地板 踢脚：复合木踢脚 墙面：高档乳胶漆 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：适当位置预留灯位 地面：高档地砖 墙面：高档乳胶漆。 顶棚：高档乳胶漆，局部石膏板吊顶 灯具：吸顶灯 地面：高档地砖 墙面：高档墙砖 顶棚：铝扣板吊顶
11、灯具：吸顶灯 橱柜：高档组合橱柜 其他：高档人造石台面、高档不锈钢洗盆、混水龙头 厨用电器：名牌抽油烟机、燃气灶具、食品垃圾粉碎机、电烤箱 地面：石材或高档地砖 墙面：高档墙砖 顶棚：防水石膏板吊顶 灯具：防水防溅吸顶灯，设防水防溅镜前灯 面盆：进口品牌台式面盆、进口品牌混水龙头 坐便器：进口品牌坐便器 浴缸：进口品牌浴缸配缸边花洒 淋浴间：钢化透明玻璃隔断，配进口或合资品牌高度、角度可调式花洒、混水龙头。 其他：高档人造石台面及木制台下储物柜，高档卫浴五金件。A、户内集中空调 B、分体空调（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取） 地面： 踢脚： 墙面： 顶棚：
12、灯具： （参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取） 地面： 踢脚： 墙面： 顶棚： 灯具： （参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）B、中档铝合金 C、低档铝合金 D、塑钢 E、其它B、大部分平开，小部分推拉C、大部分推拉、少部分平开 D、全部推拉 E、其它B、中空 C、其它B、彩玻 C、特种玻璃 D、其它B、国产名牌 C、国产普通配件 D、其它B、有少数 C、无 D、其它窗60系列、铝合金门90系列455元/m2钢框玻璃乙级防盗门48元/平方米无B、国产 施工方法：A、干挂 B、湿贴 石材比例：B、釉面砖 档次：A、高档 B、中档 面
13、砖比例：B、中档B、其它B、槽型板 C、其它B、明框 C、半隐框 D、其它B、铝合金骨架 C、其它B、中空玻璃 C、钢化玻璃 D、其他B、玻璃雨棚 C、其它B、木栏杆 C、铁艺栏杆 D、PVC栏杆 E、其它B、加气混凝土 C、挤塑板 D、其它B、钢托架 C、铝合金百叶仅保护室外机 D、铝合金百叶通高； E、其它B、不做 C、其它B、铝板栏杆 C、氟碳喷涂铁艺栏杆； D、镀锌铁艺栏杆 E、普通喷漆铁艺栏杆F、铁管栏杆B、中档 C、低档B、是，同层降板排水 C、否B、集中供暖； C、其它B、无机房 C、其它B、其他，品牌：B、国产电梯大量元件进口 C、国产电梯少量进口 D、其它B、非标配B、否 C
14、、其它无无无（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）200mm200mm是否配有“保安监控、可视对讲、公共广播、BA系统、有线电视和电话、计算机布线等B、否 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、彩色B、无 C、其它B、无 C、其它B、水泥地面 C、其它B、有架空层绿化 C、其它B、休闲 C、会所 D、其它B、大部分地砖，少量木地面 C、大量木质地面；B、无 C、其它B、水池 C、其它B、铁栅栏 C、其它B、有 C、其它B、自动门以特色照明为主，室外照明密度高； C、其它B、少量泛光照明 C、无泛光照明 D、其它B、循环水 C、借用天然水 D、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它（参照上市公司建安成本目标体系中城市分级及项目档次的限额设计指标选取）B、室外B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它B、无 C、其它
