1、第 1 页，共 12 页成本汇总表成本项目编码 成本项目名称 合计（万元）各核算对象的目标成本(万元)备注 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象201 土地成本201001 政府地价及相关费用201002 税费201003 合作款项201004 其它201005 综合价款202 开发前期准备费202001 方案调研费202002 评估咨询费202003 勘测费202004 设计费202005 报批报建费202006 工程质监费202007 工程检测费202008 专项基金202009 增容费202010 三通一平费202011 开发前期费其它203 建安工程费2
2、03001 基础工程费203002 结构及粗装修203003 室内安装工程203004 套内或客房区装修203005 公共部位/后勤区装修203006 幕墙及铝合金门窗203007 家俬（非售楼用）203008 设备安装工程第 2 页，共 12 页成本汇总表成本项目编码 成本项目名称 合计（万元）各核算对象的目标成本(万元)备注 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象203009 其它204 社区市政工程费204001 室外给水系统204002 室外排水系统204003 室外消防系统204004 室外采暖系统204005 室外燃气系统204006 室外电气及高低压
3、设备204007 室外智能化系统204008 其它205 园林环境费205001 绿化建设费205002 园建工程费206 配套设施费206001 幼儿园206002 小学206003 中学206004 会所206005 小区其它配套设施206006 商业设施206007 独立车库206008 小区体育设施206009 人防工程及设备设施费206010 托儿所207 开发间接费207001 物业维修基金207002 竣工办理费第 3 页，共 12 页成本汇总表成本项目编码 成本项目名称 合计（万元）各核算对象的目标成本(万元)备注 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核
4、算对象207003 施工现场管理费208 期间费用208001 管理费用208002 销售费用208003 财务费用208004 各项税金项目总成本（万元）销售总收入（万元）毛利润率（%）第 4 页，共 12 页公摊费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象201 土地成本201001 政府地价及相关费用2010010001土地出让金2010010002土地变更用途和超面积补交的地价2010010003征地补偿费2010010004耕地
5、占用税2010010005拆迁补偿费2010010006附加物迁移费2010010007菜田建设费2010010008拆迁管理费201002 税费2010020001契税2010020002土地使用税2010020003市政建设配套设施费201003 合作款项201004 其它2010040001拍卖场地使用费2010040002地块拍卖佣金2010040003红线外市政工程费2010040004在建工程转让2010040005土地垦复金2010040006回建费2010040007植被恢复费2010040008土地产权登记费2010040009其它201005 综合价款202 开发前期准备费
6、202001 方案调研费202002 评估咨询费202003 勘测费2020030001测地形图2020030002初勘2020030003详勘及超前钻2020030004地下管线（或文物等）探测2020030005规划放线、验线2020030006地籍放桩2020030099其它勘测费202004 设计费2020040001标识设计第 5 页，共 12 页公摊费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象2020040002规划设计202
7、0040003建筑设计2020040004结构设计2020040005机电设计2020040006幕墙设计2020040007灯光设计2020040008园林设计2020040009人防设计2020040010市政工程（红线外）设计2020040011市政工程（红线内）设计2020040012效果图、动画及模型制作2020040013智能化设计2020040014基坑支护设计2020040015室内设计2020040016图案设计2020040017艺术品设计2020040018审图费2020040019晒图费2020040020厨房洗衣房设计2020040021视听和声学设计20200400
8、22酒店技术服务2020040023总包2020040099其它设计费202005 报批报建费2020050001白蚁防治工程费2020050002报建费2020050003报建咨询费2020050004查地籍图、征地查册2020050005地震安全性评价2020050006防雷设计审核2020050007环评报建验收2020050008环评编制2020050009交评编制2020050010节能设计审查费2020050011可行性研究编制2020050012卫生防疫审查(卫生评价费)2020050013基坑支护报建费2020050014招标咨询费2020050015招标代理费第 6 页，共
9、12 页公摊费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象2020050016招投标报名2020050017设计招标场地使用费2020050018施工招标场地使用费2020050019监理招标场地使用费2020050020规划执照费2020050021勘察招标交易服务费2020050022设计招标交易服务费2020050023施工招标交易服务费2020050024监理招标交易服务费2020050025人防报建2020050026人防异地建设
10、费2020050027规划调整公示费2020050028地名路名公告费、路牌门牌制作费2020050029预售面积测绘2020050030预售公告费2020050031日照分析2020050032规划调整公证费2020050033考古勘测编制2020050034消防图纸缩微费2020050035水质监测费2020050099其它报批报建费202006 工程质监费2020060001工程监理费2020060002施工合同外赶工措施及奖金2020060003工程质量监督费2020060004安全监督费2020060005造价咨询服务费202007 工程检测费2020070001地震波检测费2020
11、070002桩基检测费2020070003应变检测费2020070004抽芯检测2020070005沉降观测费2020070006基坑支护检测2020070007室内环境及土壤氡检测费2020070008防雷检测费2020070009消防设施检验费2020070010材料检测费2020070010节能检测费第 7 页，共 12 页公摊费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象2020070011材料检测费2020070012钢结构焊缝探
12、伤检测费2020070013天然地基检测费2020070099其它检测费202008 专项基金2020080001墙体材料专用基金2020080002散装水泥专项基金2020080003工程保险费2020080004工程劳保金2020080005其它专项基金202009 增容费2020090001供电贴费2020090002水增容费2020090003燃气增容费（初装费建设基金）2020090004供热增容费202010 三通一平费2020100001场地平整2020100002临时用水2020100003临时用电（含箱变）2020100004临时围墙围板及临时办公室2020100005临时电
13、信2020100006临排水及接管、方案费2020100007临时道路（含道口开设）2020100008绿化迁移2020100009处理地上地下设施费2020100010其它三通一平费202011 开发前期费其它204 社区市政工程费204001 室外给水系统204002 室外排水系统204003 室外消防系统204004 室外采暖系统204005 室外燃气系统204006 室外电气及高低压设备204007 室外智能化系统204008 其它2040080001道路工程（非园林范围）2040080002航空障碍灯2040080003外墙泛光照明第 8 页，共 12 页公摊费用表成本项目编码 成本
14、项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象2040080004防洪排污205 园林环境费205001 绿化建设费205002 园建工程费206 配套设施费206001 幼儿园206002 小学206003 中学206004 会所206005 小区其它配套设施206006 商业设施206007 独立车库206008 小区体育设施2060080001室外游泳池及设备2060080002室外足球场2060080003篮球场2060080004网球场206008000
15、5羽毛球场206009 人防工程及设备设施费206010 托儿所207 开发间接费207001 物业维修基金207002 竣工办理费2070020001初始登记费（确权）2070020002车位销售公示公证费2070020003房屋测绘费2070020004其它竣工办理费207003 施工现场管理费208 期间费用208001 管理费用208002 销售费用2080020001临时售楼部主体工程2080020002临时售楼部装修工程2080020003非实楼样板房工程2080020004售楼部临时园林工程2080020005销售费用预估2080020006广告设施及发布费2080020007现
16、场包装费2080020008售楼处软装费第 9 页，共 12 页公摊费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元）计算依据与说明各核算对象的目标成本(万元)原始指标名称 原始指标数据 核算对象1 核算对象2 核算对象3 核算对象4 核算对象5 核算对象2080020009售楼处绿化工程费2080020010样板间费用2080020011销售模型费2080020012媒介广告费2080020013营销活动费2080020014促销活动费2080020015宣传资料及礼品费2080020016现场销售器具费2080020017销售人工费2080020018看楼交通费2080020
17、019客户费用2080020020销售代理费及佣金2080020021中介策划及咨询费2080020022其它208003 财务费用208004 各项税金第 10 页，共 12 页建安工程费用表成本项目编码 成本项目名称工作量 单价（元）总成本（万元） 计算依据与说明原始指标名称 原始指标数据203 建安工程费203001 基础工程费2030010001基坑支护2030010002桩基础2030010003降水工程2030010004地基处理203002 结构及粗装修2030020001土石方工程2030020002地下室工程2030020003裙楼工程2030020004塔楼工程2030020005结构及粗装修合计203003 室内安装工程2030030001给排水工程2030030002消防水工程2030030003电气工程2030030004通风、空调工程2030030005采暖工程2030030006母线槽2030030007防雷工程2030030008甲供材料2030030009室内安装工程合计203004 修改为套内/客房区装修2030040001样板房2030040002室内装饰装修2030040003甲供-橱柜、浴室柜、鞋柜及衣柜2030040004室内装修甲供其它部分2030040005客房区走廊
