1、 第 1 页 共 17 页 电 梯 安 装 合 同 甲方： 地址： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号： 税号： 乙方： 地址： 电话： 传真： 开户银行： 银行账号： 税号： 根据合同法有关规定， 为明确采购单位（甲方）和供应单位（乙方）购销过程中的权利、义务和经济责任， 就电梯安装服务事项， 经双方友好协商，签订以下条款，共同遵守。 一、定义： 本合同采用的下述 术语 具有如下 含义： “电梯”本合同所称电梯是指通力电梯有限公司按照 已中标得投标文件及 其与甲方签订的电梯 （符合招标 要求的规格和工程） 采购合同 向甲方提供的 电梯 产品 及其全部的备品备件 。 “合同价格”系指根据 中
2、标的投标文件和合同规定 ，乙方在全面 正确 履行本合同义务后甲方应支付给乙方的 价款 。 “甲方”系指合同中明确规定的 接受 电梯 安装服务的 单位。 “乙方”系指合同中规定的提供电梯 安装服务 的单位。 “损 失”本合同所指损失是指合同一方因不履行合同义务而导 致另一方直接经济损失及第 2 页 共 17 页 损害的费用，还包括守约方为减轻损害或维护权利而需支付的各种调查费用、 车 旅费用、律师费用等。 二、安装服务 的 范围 与内容 1、 通力电梯有 限公司根据其与甲方签订的电梯采购合同向甲方提供的电梯产品，全部由乙方提供安装服务。 2、 乙方应当 配合通力电梯有限公司完成电梯的装 卸、 二
3、次运输 、安全保护 、 预留预埋 ，并负责完成电梯 安装、测试、试运行、政府报验并通过当地质量技术监督管理部门的验收 、维修保养 等工作。安装完成后，应提交操作及维修手册竣工图纸并提供对业主技术人员的免费培训。 3、 乙方必须与其他承包单位协调并 在合同签订的两周内提交所有需要土建承包单位及需要其它承包单位进行或协调的工作，以便使所有所需沟槽、孔洞、供电通风及其它专业，能在工程实施的同时 妥善进行。 4、乙方需负责的其它工作范围包括但不限于以下： (1) 提供本合同所要求的整个电梯系统装置，包括订购、制造、运输、运送到工地、拆卸安装测试和试运转安全保护直至正式移交给业主使用等。 (2) 负责及
4、协助业主向当地的有关主管部门报建、报验收等工作。所有因此而产生的费用应由乙方负责。 (3) 提供井道、底坑、电梯机房内所有安装电梯所需的钢梁、钢板、承重垫板、支架、钢丝网 （电梯标准配置范围内） 等金属构件，如有涉及到结构安全的钢梁、支撑件等的安装，必须获得结构工程师的认可，方可实施。 (4) 提供在电梯机房和井道内所有需要用于安装 电梯电线的电线管和电线 /缆槽(包括控制系统井道照明 、闭路电视 等 )至机房附近最近的配电箱 。 乙方 须提供及安装 闭路电视及其他 弱电系统使用的电缆 (从电梯轿箱至电梯机房位置 )给其它单位使用。 (5) 提供一切用于执行工作时所需的工具及仪器等。 (6)
5、提供一位全职能干并对电梯工程施工有丰富经验的驻工地代表。该代表的详细履历表必须呈交工程师批审才能派驻工地，而当工程师发现该驻工地代表不称职或工作表现不符合要求时， 乙方 必须无偿地更换并提供另外一位可接受的工地代表，所须一切费用或损失概由 乙方 负担。 (7) 预留电话 和监控 电缆 。 (8) 提供施工用脚手架 于井道中、爬梯于底坑中， 保护围栏和爬梯于电梯机房设施，第 3 页 共 17 页 而爬梯的位置须呈交工程师审核批准。 (9) 乙方须提供电梯机房内的起重设施。 乙方须提交具体尺寸、吊钩的位置、载重、吊钩高度的资料或图纸，供结构工程师审核。 (10) 按要求为电梯轿箱提供通风机。 (1
6、1) 乙方必须按国家消防规范要求，设计并配置消防功能。 (12) 乙方须协调并配合 （包括提供一切 安装时所需的条件，例如 :提供施工用脚手架 ）业主指定的移动通信公司在所有电梯井道顶装设移动电话电线 。 (13) 由其他承包商负责提供三相 (380 伏特，三相， 50 赫兹 )电源至电梯机房配电箱，但电梯机房内及电梯设备之 间的导管及电缆须由 乙方 提供及安装。 (14) 在电梯安装工程隐蔽前，乙方应提请甲方、技术监督局及甲方委托的监理工程师对电梯及各部件进行检查确认经检查认为电梯及各部件符合本同约定的项标准后 ， ，乙方方可进行工程隐蔽 ，但不能免除或是减轻己方的责任 。 （ 14） 在安
7、装完成后，乙方应为甲方相关人员或相关物业服务企业的工作人员提供培训，以使其能熟练操作、了解构造原理、日常维护、排除一般故障 。 (15) 除了上述所列之外， 乙方必须采取一切与电梯安装有关的有效措施 ，使 电梯安装能顺利 、完满地完成 。 三、安装服务的价格 乙方根据本合同 约定提供的每一台电梯的安装服务 价格 ，按照本合同附件 1“电梯安装价格”的约定执行。 附件 1 中所规定的价格，此价格已 包含 开具完税发票依法所应缴纳的税款 ，并且是 甲方在本合同项下所需支付的全部对价。 （备注：若甲方要求的安装开始日期推迟至本合同生效后的 36 个月的，则乙方有权要求酌情调整所涉电梯的安装服务价格。
8、） 甲方实际采购的电梯发生变更，且在本合同附件 1“电梯安装价格”中没有相同型号与规格的电梯的，双方应参照本合同附件 1“电梯安装价格”中约定的价格标准，友好协商确定安装服务的价格。 四、 安装 服务 期限： 如 每批电梯 数量 不超过 30 台的，则应在 交货后 的二个半月内， 乙方应完成该 批次电梯的 安装、测试、运试行 。如每批电梯数量超过 30 台的，则应在 交货后的三个月内，乙方应完成该批次电梯的 安装、测试、运试行 。 五 、付款期限与方式： 第 4 页 共 17 页 1、 甲方应当在 每批次 电梯 在安装开始日前的 10 天支付给乙方该批次电梯安装服务价格的 40%。 余款质保期
9、满付清。 2、以上合同价格均应通过银行转账方式支付。 在支付 上述每笔款项之前，乙方应出具与该款项相对应金额的安装 发票 。 六 、免费维保期： 自每一台电梯安装完成，并通过 当地质量技术监督部门 验收并取得使用许可证之 日起计算，整机免费维保期为 贰 年，但最长不得超过该 电梯到达安装工地后 的 30 个月（ 非甲方原因 造成安装、验收延迟的除外）。 七 、售后服务 1、紧急维修服务：乙方应当为提供给甲方的所有电梯，建立专门的维护保障团队，制定专门的保障机制与作业标准，指定专门的技术人员 24 小时接听甲方或物业提出的报修电话或质量投诉， 提供全日 24 小时紧急 维 修服 务 。 乙方承诺
10、 根 据 已 接到 的甲方或物业 通知 后在 30 分钟内 （办公时间）或 1 小时内 （非办公时间）到达现场处理故障（不可抗力因素除外）。若故障中有乘客困 于 电梯内，乙方承诺在 30 分钟 内到达现场 处理故障（不可抗力因素除外）。若故障未能 在 2 小时内处理完毕，乙方将另行通知 甲方 。在修理完毕 后 ，乙方人员 会 将电梯故障原因及修理结果通知甲方。 2、 例行检查 例行检查的目的主要是提供预防性的保养工作，最大程度地减少电梯因 运行失误而造成的故障。乙方的保养技工将对电梯的运动部件进 行基本的日常维护、清洁工作。 例行检查的周期为每个月两次。 例行检查的内容包括。 （ 1）首层、轿
11、厢、外厅电梯（检查功能、更换或修理、平层精度） （ 2）运行状况检查（功能正确、舒适感、门速、安全门） （ 3）控制屏检查 /清洁（轿厢应急灯、接线、急 停开关、手动放人） （ 4）机房电梯 /自动扶梯检查 /清洁（手动放人、抱闸、限速器、测速机） （ 5）轿顶检查 /清洁（检修盒功能、急停、上限开关、油盒、导靴） （ 6）轿门检查 /清洁（开关功能、门速、门靴、门间隙） （ 7）井道检查 /清洁（导轨支架、导轨、厅门门头及间隙） 第 5 页 共 17 页 （ 8）对重检查 /清洁（导轨、导靴、油盒、异响） （ 9）底坑检查 /清洁（张紧轮开关、急停开关、接油盒、缓冲器） （ 10）轿底检查
12、/清洁（安全钳、补偿、导靴、称重装置、反绳轮） 3、例行保养 乙方派出称职人员对维保电梯进行例行维保检查，其中包括对电梯机 件的安全及功能检查 、 修理 、 调校及润滑。乙方维保人员在维保工作发现环 境 因素对电梯有可能构成损害或有可能影响电梯运行安全或质量时，将立即向 甲方 报告并商议改善方案 。 乙方负责保持维保电梯 /的正常运作， 但 不负责保持、修理 电梯的外 围外观 及卫 生。但若由 于 乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方 将 免费 修 复 。 例行保养的周期为每个月两次。 上述例行检查与例行保养的 具体日期及时段由双方友好协商 确定。 4、定期检查 乙方须协助 甲方 完
13、成 当 地政府部门按现行法规规定的年度安全检查 ， 并保证通过其中按有关电梯法规规定的安全及质量检查 。 乙方将每三个月对每台电梯的工作情况作一次全面检查统计，内容至少将包括故障次数、类型、处理方法及效果、润滑情况、运行质量情况、运行时振动与噪音情况及安全装置状态等，并向甲方提交检查表。 甲方负责向市质量技术监督局检测站审报一年一度的电梯安全检验，作好年检前的一切准备工作，并能保证取得电梯使用合格证。 5在 免费维保期内，上述例行检查与维护、紧急修服务定期检查以及发生的配件更换均是免费的。但是电梯配件遭遇人为损坏、或者偷盗渗水，乙方以优惠价格提供。 八 、不可抗力 由于不可抗力的原因造成延期
14、或不能交货，乙方将不承担责任，但乙方应立即通知甲方，不可抗力发生后 15 天内乙方将当地有关部门出具的事故证明书以书面形式通知甲方。在上述情况下，乙方仍应采取必要措施尽快交货。不可抗力造成的事故持续 15 天以上，甲方有权取消此合同，并保留要求乙方赔偿的权利 。 九 、违约责任 乙方有下列违约情况之一，并在收到甲方发出的 “乙方违约通知书 ”的当日或经甲方书面认可延长的时间内未能纠正过失，甲方有权单方终止部分或全部合同，在这种情况下，并不影响甲方向乙方提出索赔。 1除不可抗拒因素外，乙方不能按期交货，或因运输及安装中货物 缺损需要更换而影响实际交付使用时，乙方必须向甲方支付延期交货或延期交付使
15、用的违约金，具体标准按第 6 页 共 17 页 合同总价每日万分之五计算。 2延期交货时间超过 15 天或交货不合格从而影响甲方按期正常使用的视为乙方严重违约，甲方有权立即终止合同，乙方仍需向甲方支付全部延期交货违约金，并赔偿甲方相关损失，双倍返还定金及甲方已支付的合同款。 3乙方因违反合同及招标文件其他应尽义务的，甲方有权根据乙方违约程度要求乙方支付相当于合同总价款 5%的违约金。如违约金不足弥补甲方损失的，由乙方另行支付，由此引起的后果，甲方保留进一步追索的权 利。 4乙方应在合同约定时间前（或甲、乙双方另外规定的时间内）货物经验收后交付甲方使用，除因不可抗拒力造成的误期或延期外，任何交付
16、期限的延长，乙方均应按合同总价款每日万分之五的标准向甲方支付违约金，同时本条款项下的违约金计算不影响上述三项违约金条款的执行。 5乙方全部履行合同，甲方在收到乙方的付款通知并审定无误 10 天内按期付款，如有违约，甲方按 预期付款金额 每日万分之 二 支付延期付款违约金 ，但最高不超过预期付款金额的百分之二 。 6乙方提前交货的，甲方接货后，按合同规定的付款方式付款。 十、索赔 如在货物交 货、使用过程中，甲方发现货物或货物中设备的品质与合同内容有不符及根据甲方按国家标准或行业标准自己检验的结果或当地技监部门的检验结果，或者在质量保证期限内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符或证实货物是有缺
17、陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等时，有权向乙方提出索赔，乙方在收到甲方索赔通知后 2-5天内应免费维修或更换有缺陷的货物或部件。如果乙方在收到通知后 5 天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担，同时甲方对乙方行使的其它权利不受影响。 索赔方式除上述规定之外，甲方还有权选择 以下方式进行索赔： 1乙方同意退货，并双倍返还定金及甲方已支付的合同款，并承担由此发生的一切损失和费用，包括甲方直接损失、利息、银行手续费、运费、保险费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。 2根据货物的损坏程度以及甲方遭受损失的数额，经甲乙双方商定降低货物的价格。 3
18、用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，乙方应承担一切费用和风险并负担甲方所发生的一切直接费用。同时，乙方应按合同规定，相应延长修补或被更换部件或货物的质量保证期。 第 7 页 共 17 页 4从尚未支付 的合同价款或履约保证金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金以及甲方因急需更换有关部件或紧急维修而支付的各种费用以及因索赔而发生的合理费用，包括律师费用。如果这些金额不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出对不足部分的补偿。 十一、 项目奖惩措施： 1、电梯供应商在每个考核点上未能按照规定时间完成，则每拖延一天向发包人支付5000 元违约金。在当期进度付款扣除
19、。 2、 由 乙方 的原因发生事故在重伤及以上一次，罚款 50000 元，重伤以下一次罚款 5000元，事故的责任及由此所发生的费用由电梯厂家自负。 3、应严格执行工序报 验制度和设备进场验收制度，如有违反，发包人按每次 1000 元收取承包人违约金。 4、工程竣工交付后 7 天内，除经发包人同意外，一切施工人员、临时设施、施工机械、设备和器材必须撤离施工现场，否则，承包人按每日 5000 元向发包人支付违约金。 5、承包人应服从发包方和监理的指令，对不服从管理的行为，发包人按每次 1000 元收取承包人违约金。 6、如在业主入住后一年内发生电梯关人、突然下坠等严重故障 5 次及以上，则对投标
20、人每次处罚 2 万元。 7、如电梯发生故障后，不能在承诺的时间内修复，则对 投标人每次处罚 2 万元； 招标人亦有权 另行委托其他单位维修，修理费另加 20%管理费从后期付款中扣除。 十 二 、争议解决 本合同所涉之争议事项，双方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，应提交 甲方所在地法院通过诉讼 解决 。 十 三 、其他 1、双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。 2、本 合同 附件 是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。两者如有抵触之处的，应以本合同为准。 3、 土建配合费按照 1000 元 /台计算，乙方直接交付土建总包单位，甲方仅为协助，不补贴任何费用。 4、本合同
21、一式 拾 份，甲 方 执 陆 份， 乙方执肆分， 各份具有同等 法律效力。 甲方： 第 8 页 共 17 页 法定代表人（授权代表）： 签约日期： 乙方： 法定代表人（授权代表）： 签约日期： 附件 1： 设备 安装 价格及数量 ： 设备 安装 合同价格总价： 小区 品牌 载重 kg 数量 /台 安 装 总计 质保期 /月 xxx 九期 A 地块 KONE 800/1000 34 1,851,890 24 小计 34 1,851,890 总计： RMB: 1,851,890 (大写： 壹佰捌拾伍万壹仟捌佰玖拾 圆整） xxx 九期 A 地块 ： 梯号 梯型 速度m/s 载重kg 数量 层 /站
22、 安装 单价 /元 单价 小计 /元 行程 /米 质保期 /月 18#L1-2 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 2 22/22 48,400 96,800 58.8 24 18#L3-4 3000Emini /PT10/18 1.75 800 2 24/24 50,960 101,920 64.35 24 19#L5， 21#L11， 24#L19，26#L23-24， 27#L27-28 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 7 28/28 56,460 395,220 75.6 24 19#L6， 21#L12， 24#L20，26#L25-2
23、6， 27#L29-30 3000Emini /PT10/18 1.75 800 7 30/30 60,030 420,210 81.15 24 20#L7-8 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 2 24/24 51,090 102,180 64.6 24 20#L9-10 3000Emini /PT10/18 1.75 800 2 26/26 53,630 107,260 69.95 24 22#L13， 25#L21 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 2 24/24 51,080 102,160 64.4 24 第 9 页 共 17 页 22
24、#L14， 25#L22 3000Emini /PT10/18 1.75 800 2 26/26 53,630 107,260 69.95 24 23#L15-16 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 2 22/22 48,400 96,800 58.8 24 23#L17-18 3000Emini /PT10/18 1.75 800 2 24/24 51,000 102,000 64.82 24 28#L31-32 3000Emini /PT13/18 1.75 1000 2 26/26 53,740 107,480 70 24 28#L33-34 3000Emini
25、/PT10/18 1.75 800 2 28/28 56,300 112,600 75.55 24 小计 34 RMB: 1,851,890 总计： RMB: 1,851,890 (大写： 壹佰捌拾伍万壹仟捌佰玖拾 圆整 ） 备注： 1、 KONE 3000 客梯是通力电梯有限公司基于永磁同步无齿轮曳引技术的客梯产品 .； 2、乙方上述报价应包含所有与安装及使用相关的费用，包含但不仅限于大包安装报价（包括水费、电费、昆山质量技术监督局的验收费、运费、吊装、脚手架、井道安装、井道照明、 底坑爬梯、底坑插座、 但不含 井道整改 费 、 总包配合费 （ 1000 元 /台） 、 CCTV 预留接口及
26、随行电缆、电梯轿厢保护费 、安装完成移交之前保护费 等 ） 。 其中， 1） CCTV 预留接口及随行电缆具体施工内容为： 监控摄像的安装位置预留及井道、地坑、顶层及轿厢的随行电缆 预留 。 2） 电梯轿厢保护方案及内容（乙方需提供方案） 为： 轿厢前壁、侧壁及后壁、轿底用 15mm 细木工板保护，具体尺寸根据合同 附件 2 之技术规格为准。 第 10 页 共 17 页 附件 2 技术规 格（ 电 梯） 一般规格 电梯编号 : 详见下表 产品名称 : KONE E MiniSpaceTM 小机房乘客电梯 型号 /规格 /数量 : KONE MiniSpace / PT13/18 17 台 额定
27、载重量 : 1000 公斤 额定速度 : 1.75 米 /秒 行程 : 详见下表 服务楼层 /停站 : 详见下表 电梯编号 行程 （米） 井道尺寸 停站 （层 /站） 18#L1-2 58.8 2200*2400 22 19#L5， 21#L11， 24#L19 75.6 2000*2400 28 20#L7-8 64.6 2000*2400 24 22#L13， 25#L21 64.4 2200*2400 24 23#（东） L15 58.8 2200*2400 22 23#L16 58.8 2000*2400 22 26#L23-24， 27#L27-28 75.6 2000*2400 28 28#L31-32 70 2000*2400 26 操作系统 控制系统 : (KONE LCE 型 )电脑智能控制，串行传输系统 控制方式 : 并联 机械规格 驱动系统 : 交流调频调压驱动 曳引系统 : EcoDisc 无齿曳引机 (碟式马达 ) 机械位置 : 井道 顶部 建筑尺寸 顶层高度 : 4300 毫米
