1、1 建设工程施工合同 （示范文本） 目 录 第一部分 合同协议书 . .1 一、工程概况 . . .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式 . 2 五、项目经理 . 2 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分 通用合同条款 . . .6 1. 一般约定 . 6 1.1 词语定义与解释 . 6 1.2 语言文字 . 11 1.3 法律 . 11 1.4 标准和规范 . 12 1.5 合同文件的优先顺序 . 1
2、2 1.6 图纸和承包人文件 . 13 1.7 联络 . 14 1.8 严禁贿赂 . 15 1.9 化石、文物 . 15 1.10 交通运输 . 16 1.11 知识产权 . 18 1.12 保密 . 18 1.13 工程量清单错误的修正 . 19 2. 发包人 . 19 2.1 许可或批准 . 19 2.2 发包人代表 . 20 2.3 发包人人员 . 20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 . 20 2.5 资金来源证明及支付担保 . 22 2.6 支付合同价款 . 22 2.7 组织竣工验收 . 22 2.8 现场统一管理协议 . 22 3. 承包人 . 23 3.1 承包人的
3、一般义务 . 23 3.2 项目 经理 . 24 3.3 承包人人员 . 26 3.4 承包人现场查勘 . 27 3.5 分包 . 27 3.6 工程照管与成品、半成品保护 . 29 3.7 履约担保 . 29 3.8 联合体 . 30 4. 监理人 . 30 4.1 监理人的一般规定 . 30 4.2 监理人员 . 30 4.3 监理人的指示 . 31 4.4 商定或 确定 . 32 5. 工程质量 . 32 5.1 质量要求 . 32 5.2 质量保证措施 . 33 5.3 隐蔽工程检查 . 34 5.4 不合格工程的处理 . 35 5.5 质量争议检测 . 36 6. 安全文明施工与环境
4、保护 . 36 6.1 安全文明施工 . 36 6.2 职业健康 . 40 6.3 环境保护 . 41 7. 工期和进度 . 42 7.1 施工组织设计 . 42 7.2 施工进度计划 . 43 7.3 开工 . 44 7.4 测量放线 . 44 7.5 工期延误 . 45 7.6 不利物质条件 . 46 7.7 异常恶劣的气候条件 . 47 7.8 暂停施工 . 47 7.9 提前竣工 . 49 8. 材料与设备 . 50 8.1 发包人供应材料与工程设备 . 50 8.2 承包人采购材料与工程设备 . 50 8.3 材料与工程设备的接收与拒收 . 51 8.4 材料与工程设备的保管与使用
5、. 52 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 . 52 8.6 样品 . 53 8.7 材料与工程设备的替代 . 54 8.8 施工设备和临时设施 . 55 8.9 材料与设备专用 要求 . 56 9. 试验与检验 . 56 9.1 试验设备与试验人员 . 56 9.2 取样 . 57 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 . 57 9.4 现场工艺试验 . 58 10. 变更 . 58 10.1 变更的范围 . 58 10.2 变更权 . 58 10.3 变更程序 . 59 10.4 变更估价 . 59 10.5 承包人的合理化建议 . 60 10.6 变更引起的工期调整 . 61
6、10.7 暂估价 . 61 10.8 暂列金额 . 63 10.9 计日工 . 64 11. 价格调整 . 64 11.1 市场价格波动引起的调整 . 64 11.2 法律变化引起的调整 . 68 12. 合同价格、计量与支付 . 68 12.1 合同价格形式 . 68 12.2 预付款 . 69 12.3 计量 . 70 12.4 工程进度款支付 . 72 12.5 支付账户 . 76 13. 验收和工程试车 . 76 13.1 分部分项工程验收 . 76 13.2 竣工验收 . 76 13.3 工程试车 . 79 13.4 提前交付单位工程的验收 . 81 13.5 施工期运行 . 81
7、13.6 竣工退场 . 82 14. 竣工结算 . 83 14.1 竣工结算申请 . 83 14.2 竣工结算审核 . 83 14.3 甩项竣工协议 . 84 14.4 最终结清 . 84 15. 缺陷责任与保修 . 86 15.1 工程保修的原则 . 86 15.2 缺陷责任期 . 86 15.3 质量保证金 . 87 15.4 保修 . 88 16. 违约 . 90 16.1 发包人违约 . 90 16.2 承包人违约 . 92 16.3 第三人造 成的违约 . 94 17. 不可抗力 . 94 17.1 不可抗力的确认 . 94 17.2 不可抗力的通知 . 95 17.3 不可抗力后果
8、的承担 . 95 17.4 因不可抗力解除合同 . 96 18. 保险 . 97 18.1 工程保险 . 97 18.2 工伤保险 . 97 18.3 其他保险 . 98 18.4 持续保险 . 98 18.5 保险凭证 . 98 18.6 未按约定投保的补救 . 98 18.7 通知义务 . 99 19. 索赔 . 99 19.1 承包人的索赔 . 99 19.2 对承包人索赔的处理 . 100 19.3 发包人的索赔 . 100 19.4 对发包人索赔的处理 . 101 19.5 提出索赔的期限 . 101 20. 争议解决 . 102 20.1 和解 . 102 20.2 调解 . 10
9、2 20.3 争议评审 . 102 20.4 仲裁 . 103 20.5 争议解决条款效力 . 103 第三部分 专用合同条款 . . .104 1. 一般约定 . 104 2. 发包人 . 108 3. 承包人 . 109 4. 监理人 . 112 5. 工程质量 . 113 6. 安全文明施工与环境保护 . 114 7. 工期和进度 . 114 8. 材料与设备 . 116 9. 试验与检验 . 117 10. 变更 . 118 11. 价格调整 . 119 12. 合同价格、计量与支付 . 120 13. 验收和工程试车 . 123 14. 竣工结算 . 124 15. 缺陷责任期与保修
10、 . 125 16. 违约 . 126 17. 不可抗力 . 128 18. 保险 . 129 20. 争议解决 . 129 附件 .131 1 第一部分 合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致 ， 共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称 ： 。 2.工程地点： 。 3.工程立项批准文号： 。 4.资金来源： 。 5.工程内容： 。 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 （附件 1）。 6.工程承包范围： 。 二、合同工期 计划开工日期： 年 月 日。 计划竣工日期： 年 月 日。
