1、商业办公楼 CI 标识制作 分包合同 商业办公楼（ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX） CI 标识制作及安装 分包合同 甲方： 【或简称甲方】 乙方： 【或简称乙方】 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 商业办公楼（ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX） CI 标识制作及安装 事宜 达成如下协议： 第一条 工程概况 1. 工程名称： 2. 工程地点 ： 第二条 分包范围 本项目部分 CI 标识制作及安装。 第三条 承包方式 包工包料 第
2、四条 乙方基本工作内容 1. 按总包提供的 CI 管理规定 进行施工，满足技术指导、施工要求的各项要求。 2. 按总包方提供的技术指导、规范要求进行施工安装工作，达到施工规范及施工工序要求 。 3. 清理、检查与修补缺陷 。 4. 提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员。 5. 提供与 CI 施工作业有关满足安全要求的工具、机具，安全帽、安全带等个人安全 防护用品 ，其它施工必需的工具与用品。 第五条 价款与计量 1. 合同单价及合同总价：（详见附件） 2.合同总价暂定为 元，大写： 元整 3.以上单价为固定单价 (已含税金 )，本合同签字盖章生效后，在没有与对方协商一致的前提下
3、没有任何理由要求调整。它包括乙方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。 4.本合同单价已经综合考虑以下内容： 1) CI 成品、人工费、材料费、必需的辅材、机具费、食宿 交通费、相应操作架的搭设。 2) 现场管理费、企业管理费、利润、税金；应该缴纳给政府有关部门的各项税费。 商业办公楼 CI 制作加工安装 分包合同 2/6 5.工程量计算方法： 按照实际加工安装数量计算。 第六条 付 款 1. 本工程无预付款 2. 月度付款前提 1) 月度施工内容经甲方同意 2) 施工进度在甲方的总控制计划
4、之下 3) 经甲方验收合格 4) 随月进度提交了相关技术资料 3. 付款程序： CI 所有标识制作及安装完毕、合格后 三 个月内，一次付清。 4. 资金风险共担 1) 鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到 业主相应款项情表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位。 2) 乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。 3) 任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 第七条 工期要求 1. 开工日期：按甲方要求 2. 完工日期：按甲方要求 3. 乙方必须按
5、甲方总控进度进划施工；如果乙方不能按甲方总控计划完成其工作，乙方必须按甲方指令无偿追加各项投入，以达到甲方的合理工期要求为止。 4. 非甲方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款 元，并承担甲方一切相关损失。 第八条 质量技术 要求 1. CI 标识应符合集团公司的 CI 管理规定 ； 2. 制作要求规格准确、做工精细； 3. 安装位置合理、美观，并安装牢固； 4. 材料应有产品合格证和性能检测报告。材料的品种、规格、性能应符合设计及规范要求。 第九条 不可抗力 1. 不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此类事件的发生给合同一方的履约
6、造成不可能或减弱。不可抗力包括： 1) 地震、洪水、海啸、飓风、台风、剧烈雷击等天灾以及恶劣气候； 2) 战争、敌对行动【无论是否宣战】； 3) 叛乱、暴动、军事政变、内战； 4) 暴乱、骚乱、游行示威或混 乱【分包方自身及相关联的人员内部并且是从事本工程而发生的事件除外】 5) 空中飞行物体坠落； 6) 音速或超音速飞行物或装置产生的压力波； 商业办公楼 CI 制作加工安装 分包合同 3/6 7) 国家重大庆典、国外政府首脑或国际政要到访、全国人大或政协会议、全国党代会等重大政治事件要求停工或进行各项管制而影响到工期； 2. 不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅
7、速采取措施，尽量减少损失，并根据总包合同的约定处理。不可抗力事件结束后 48 小时内分包方向总包方通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗事件持续发生，分包方应每隔 3 天向总包方报告一 次受害情况。不可抗力事件结束后 7 天内，分包方向总包方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。 3. 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 1) 下列费用由总包方向业主索要回来以后支付给分包方： i. 工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害。 ii. 停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员
8、及保卫人员的费用。 iii. 分包工程所需清理、修复费用。 2) 分包方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。 3) 分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担 。 4) 延误的工期相应顺延。 第十条物资管理 1. 进退场要求 1) 所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。 2) 到货物资与总包方要求不符时，分包方负责倒运出现场。 3) 供应时间早于规定的日期，总包方可拒绝进入现场，由分包方自行安排场地。 4) 所有进、退场材料物资应提前 4 小时向总包方申报物资进、退场计划，经总包方相关人员签字同意后，由分包方向总包方申请填制 现场出入许可证 ，报至总包方项目经理部相应部门确认后，方
9、可组织物资进退场；否则严禁进退场。 5) 现场出入许可证 一式四份 ，需明确进出场时间、车号、物资名称、进出场理由及分包方负责 人签名。 2. 存放管理 i. 由于施工场地狭小，分包方不得将所有货物一次性运到现场储存； ii. 进场物资堆放地点，必须经过总包方批准，服从总包方的统筹安排； iii. 分包方现场物资堆放、保管、标识等管理必须符合总包方 CI 管理规定。 第十一条 现场及人员管理 1. 分包方应遵守国家、行业、地方以及总包方有关现场安全文明施工的各项管理规定。 2. 现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡。施工人员须持证进出现场。 3. 现场不允许出现宣传分包方单位的标识、
10、标语。 4. 禁止将与施工作业无关的人员带到施工现场。 5. 施工作业人员需持有有效的北京市劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件，包总包备案。 6. 分包方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由分包方负责。 商业办公楼 CI 制作加工安装 分包合同 4/6 7. 严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于分包方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由分包方独自承担。由此造成总包方的损失由分包方赔偿。 第十二条
11、 甲方一般职责 1. 甲方驻 现场代表 ： 2. 负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系。 3. 总包方为分包方提供下列施工便利： 1） 提供满足施工要求的照明设施； 2） 协调现场施工安排，确保场内运输通道的畅通； 3）提供施工用水用电的接驳点，并承担水电费。 4. 如果乙方在工程质量、进度、安全、现场管理等方面满足不了甲方、监理、业主任何一方的合理要求时，甲方有权将分包合同范围的工作指定给其它单位完成，所发生的分包费用、劳务费、材料费等费用从分包款中扣除，对此乙方不得有任何异议。 第十三条 乙方一般职责 乙方驻现场代表： 1. 分包方承担本工程范围标识质量责任及安全责任。 2.
12、负责对进场人员进行安全交底，承担分包方人员不遵守需方现场安全管理规定造成安全事故的全部责任。 3. 分包方作业人员应服从总包方的指挥，进入现场施工区域后，未经总包方许可不得随意卸货。 4. 分包方应严格遵守国家地方政府以及需方的现场管理的各项规定，并遵守工地所在地，如：院落、街区、小区、场所的各项管理规章制度。任何因违反相关规定、要求造成的事故、责任由分包方自行承担。 5. 分包方应保障总包方免于承担因分包方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔， 另外还应保障总包方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相关开支。 6. 向总包方提供施工人员名单 需经北京市建
13、委外管处备案 及特殊工种的上岗证复印件【加盖单位公章】。 7. 分包方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。 8. 对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任，并且不产生合同转让的 法律效力。本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等
14、约定亦属无效。 第十四条 检查与验收 1. 乙方应认真按照标准、规范及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 2. 工程质量达不到约定标准的部分，甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 3. 甲方的检查检验不应影 响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常商业办公楼 CI 制作加工安装 分包合同 5/6 施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的发生的费用由甲方承担，相应顺延工期。 4. 因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的费用，由甲方承担。 第十五条 环
15、保与职业安全 （详见环保协议与安全协议） 第十六条 违约 1. 合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、责任，概由违约方承担。 2. 除非甲乙双方协商终止本合同，违约方承担前述条违约责任、损失后仍需严格履行本合同。 3. 不允许非法转包本分包合同工程。 第十七条 保 修 1. 乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本分包工程质量保修责任。 2. 质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，保修期为本工程竣工。 第十八条 合同生效与终止 本合同自双方签字盖章之日起生效，技术资料齐全有效，履行完保修职责，保修期结束，本合同即告终止。 第十九条 争议与裁决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，提请北京仲裁委员会按照该委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同正本一式两份，双方各执其中一份，副本一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力。 （以下无正文） 甲方： 盖章 法定代表人： 商业办公楼 CI 制作加工安装 分包合同 6/6 委托代理人： 乙方： 盖章 法定代表人 ： 委托代理人：
