1、中建一局集团建设发展有限公司 架料租赁分包合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 架料租赁分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 1 BZTF-100-2011 目 录 第一条 工程概况 .2 第二条 承租范围 .2 第三条 租赁期限 .2 第四条 合同价款及计算方式 .2 第五条 价款支付 .3 第六条 资金风险共担 .3 第七条 甲方
2、权利与义务 .3 第八条 乙方权利与义务 .4 第九条 授权管理 .4 第十条 材料进出场 .5 第十一条 违约责任 .5 第十二条 风险共担原则 .5 第十三条 争议解决方式 .6 第十四条 其他 .6 第十五条 合同生效与终止 .6 第十六条 合同份数 .6 中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 2 BZTF-100-2011 架料租赁分包合同 总包方（甲方）： 分包方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国产品质量法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方租赁架料的相关事宜达成如下协议
3、： 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 建设地点： 1.3 建筑面积： 1.4 工程质量标准： 1.5 工期： 第二条 承租范围 2.1 模板、架料租赁。具体租赁物资的名称、规格、数量、租赁期、质量等见附件一（附件一必须同时加盖印章）。 第三条 租赁期限 3.1 租赁开始日期以乙方材料实际进场，并经过甲方书面授权人员签字确认的时间开始计算，租赁结束日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方该批租赁物资的退场时间计算，如乙方收到通知后不及时办理退货手续的，视为在甲方通知之日即已经退货完毕，租赁期终止； 同时租赁物资在现场的超期保管费及一切丢失责任由乙方承担。 第四条 合同价款及计算方
4、式 4.1 本合同采用固定综合单价合同形式，租赁单价详见附件一或附件二，总价暂定￥ 元，大写： 元整。合同价款按照租赁物资品种、数量和天数据实结算。 4.2 租赁物资重置原值、相应维修标准（如重变、轻变等）、相应维护标准（如清灰、护油等）及相应报废标准作为合同附件。损坏赔偿不能按租赁物原值赔偿，按规定扣除折旧，折旧计算方法： 直线折旧法 。 赔偿值 =租赁原值 租赁物原值 *90%/使用年限 (8 年 )*已使用年限（残值按 10%考虑） 4.3 单价已经包括了租赁物资进场运输费、租赁物资的刷漆费用、企业管理费、利润、税金等所有所需的一切费用。退场运输及卸车由乙方负责，费用按 元 /T 计取。
5、甲乙双方同意当地政府有关部门颁布的对价格调整的政策性文件对本合同不适用，即中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 3 BZTF-100-2011 本租赁单价不会因此而做出调整。 4.4 甲方如遇特殊情况（不可抗力、暂时性停工等）可向乙方报停，甲方报停期间，租赁费由甲乙双方协商确定，报停时间的起止日期以甲方书面通知（包括传真、电邮方式）乙方的日期为准。 4.5 每月末甲方对租赁物资进行盘点，对于所发生的丢失租赁物品，甲方有权以书面形式（传真、电邮 等）向乙方进行报赔，报赔物资以甲方书面报赔当天停止收取租赁费。乙方在结算时向甲方收取丢失赔偿费，乙方无权向甲方要求支付自报赔之日起以后的报赔
6、物资租赁费。 4.6 使用完毕，双方在甲方的施工现场办理架料退场手续；退料时，由分包单位负责将架料等租赁物码放整齐，由乙方负责装车，乙方负责联系配载车辆。甲方将提前 24小时通知乙方具体退料数量，乙方应在接到甲方通知后立即联系配载车辆，如果乙方未能及时联系配载车辆，规定退料日期之后产生的一切费用（包括但不限于：租赁费、材料丢失赔偿费、暂时存放地点运输保管费等）由乙方自行承担，给甲 方造成的不利影响的，除赔偿甲方相应损失外，还应承担违约金每次 5000 元。 4.7 架料使用过程中弯曲、开焊、碗口开焊，由乙方负责免费维修。 第五条 价款支付 5.1 乙方每月 25 日将本月所发生的租金金额以付款
7、申请书方式报给甲方。甲方收到后一周内审核完毕，于当月 18 日签发付款证书，在签发付款证书的次月 110 日通过网上银行支付租金。 第六条 资金风险共担 6.1 鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按 时足额到位。 6.2 供方同意需方按业主实际支付给需方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。 6.3 甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方任何情况下均不计取利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金。 6.4 乙方应当具备一定承担风险
8、的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双 方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。 第七条 甲方权利与义务 7.1 负责提供租赁物资的质量要求、技术要求。 7.2 租赁物资在移交给甲方时，甲方有权检查其完好状态，并保留按重量进行抽样验收的权利。对残损及不符合国家标准、项目要求及约定规格的租赁物不予接收，对因中建一局集团建
9、设发展有限公司 架料租 赁分包合同 4 BZTF-100-2011 此造成的甲方损失由乙方承担。 7.3 负责租赁期间租赁物资的维护保养。 7.4 负责租赁物资的进场卸车和退场装车工作。 7.5 租赁物资损坏丢失，甲方有权以同等质量规格的物资代替赔偿。 第八条 乙方权利与义务 8.1 租赁期满，租赁财产交还乙方时，乙方有权检查其完好状态。对丢 失和损坏的租赁财产，按本合同附件三所列标准由甲方予以赔偿。退还的钢管的数量以租赁的总长度计算，只有当退还的总长度不足时，甲方对不足的部分予以赔偿。 8.2 按甲方要求的规格、质量、数量和时间，及时提供满足国家规范和甲方要求的租赁物资，并对其不适当履行造成
10、的自身及甲方的全部损失承担赔偿责任。 8.3 负责租赁物的进场、退场，并承担租赁物的运输费用。 8.4 根据甲方的实际情况安排租赁物的备料，并保证按甲方的要求按时进场。 8.5 按甲方的要求随时派人到现场提供技术指导服务工作。 8.6 乙方负责对进入现场人员进行安全交底，并承担乙方人员不遵守甲方现 场安全管理规定造成安全事故的全部责任。 8.7 乙方不得携带与本合同无关的人员进入施工现场。 8.8 乙方应严格遵守国家地方政府以及甲方的现场管理的各项规定，并遵守甲方工地所在地的各项管理规章制度。 8.9 乙方须严格执行甲方印发的中建一局质安字 200656 号文，在签订的合同的同时须同时签订钢管
11、扣件质量保证协议。 8.10 乙方确认以下地址能完好准确的收到甲方发出的一切书面通知： 地址： 收件人： 邮政编码： 第九条 授权管理 9.1 分包方领用总包方提供材料的唯一授权人为 ，同时总包方确认发放总包方提供材料的唯一授权人 为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上述二人的签字。 9.2 对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：总包方的项目经理仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到总包方高级项目总监 或项目经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应当天办理，每月汇总上报总包方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包范围内
12、分包人承诺不发生零星用工。 9.3 凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经总包方项目经理部项目经理、商务经中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 5 BZTF-100-2011 理共同签字确认并加盖 买方与本合同相同的印章。总包方项目经理部其他任何人员的任何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 9.4 总包方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 第十条 材料进出场 10.1 甲方提前 2 天通知乙方所需提供的租赁物资的品种、质量及数量，乙方应在接到甲方通知的的 2 天内将甲方所需租赁
13、物资运到位于 的工地现场。甲方提前 2 天通知乙方退还租赁的物资，乙方应在接到甲方通知的 2 天内，到上述现场进行退场点料验收，否则造成的损失 由乙方承担。双方确认所有租赁物资进退场点料验收在施工现场进行。 10.2 乙方负责所有租赁物资的进退场运输工作。 10.3 所有租赁物资的进退场，全部在工地现场落地点交。所有租赁物资在工地现场外发生的任何丢失、损坏等均与承租方无关。 10.4 乙方确认甲方收退料的唯一授权人为 ，甲方确认乙方收退料的唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有租赁物资的进退场料单必须同时具有上述二人的签字方能作为工程结算的依据，对于未经上述两被授权人同时签字的进退场等与租赁
14、有关的一切单据，视为未发生相关行为，甲方不予确认并不予 支付任何款项。 同时上述人员只有权对入退库及丢失、损坏等与租赁物资相关的具体情况进行签认，无权签认涉及到价格的事项。 第十一条 违约责任 11.1 乙方的租赁物资不能按甲方约定的进场时间运至现场时，乙方应按相应未及时运到现场的租赁物资总日租价的十倍向甲方支付违约金，并应赔偿因此给甲方造成的一切损失；因租赁物质量、规格、型号不符合要求的，应在二日内予以更换，并视为逾期到场而承担相应的违约责任。 11.2 当甲方将租赁结束日期以书面形式通知乙方，如书面通知后乙方仍未到现场进行租赁物资的退场验收时，甲方有权采取公证送达的形式通知乙方，由此而 发
15、生的公证费用及一切损失均由乙方承担。 11.3 甲方造成租赁物丢失、损坏的，按本合同附件二备注所列标准及本合同规定的相应计算方法予以赔偿。 11.4 总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任，并且债权转让不发生法律效力。 第十二条 风险共担原则 12.1 如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成发包 人已中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包
16、合同 6 BZTF-100-2011 经无法全部或部分得到工程款，发包人亦将不会支付承包人工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使承包人的结算数额已经获得发包人的批准。 第十三条 争议解决方式 13.1 双方发生经济合同纠纷时，甲乙双方通过协商解决，协商解决不成的甲乙双方愿提交北京仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。该仲裁裁决将是终局的，对甲乙双方均有约束力。 13.2 本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。 第十
17、四条 其他 14.1 甲乙双方明确约定，对于本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过需方的书面同意后方可转让，否则，供方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 10%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任； 14.2 乙方已完全理解以上各款含义，对于乙方 未遵守以上条款而导致的乙方无法结算、付款，由乙方自行承担责任。甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。 第十五条 合同生效与终止 15.1 本合同自双方签字 盖章之日 起生效
18、。 15.2 本合同在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止 。 第十六条 合同份数 16.1 本合同正本两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。 16.2 本合同副本 份， 甲方执 份，乙方执 份。 附件： 1、 合同价格组成明细 2、 租赁价格清单 3、 租赁物资损坏赔偿标准表 4、 租赁物资丢失报赔单 5、 钢管扣件质量保证 协议 （以下无正文） 中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 7 BZTF-100-2011 甲方： 乙方： 地址： 邮编： 电话： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签订时间： 年 月 日 中建一局集团建设发展有限公司 架料租
19、赁分包合同 8 BZTF-100-2011 附件一 合同价格组成明细 序号 名称 规格 单位 数量 租赁时间（日） 日租金（元） 合计（元） 1 钢管 16 米 2 各类扣件 个 3 碗扣式 -立杆 米 4 碗扣式 -横杆 米 5 U 托 个 6 钢跳板 L=3m 块 7 退场运输费 T 总计 元 注 : 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 中建一局集团建设发展有限公司 架料租 赁分包合同 9 BZTF-100-2011 附件二 租赁价格 清单 序号 名称 规格 单位 原值（元） 日租金（元） 使用年限 一 常用架料租赁单价及原值 1 钢管 库有规格 米 2 各类扣件 库有规格 个 3 钢跳
20、板 L=3 米 块 4 木跳板 块 5 非标扣件 个 6 碗扣式 -立杆 0.6， 1.2， 1.8， 2.4， 米 7 碗扣式 -横杆 0.9， 0.95， 1.2， 1.5 米 8 可调底座 H=600 个 9 可调 U 型支撑头 H=600 个 二 小钢模板租赁单价及原值 1 60 系列 m2 2 30 系列 m2 3 10 系列 m2 三 门型架 1215 ， 1217 套 四 大钢模租赁单价及原值 1 铝合金模板框架租赁费 m2 2 铝合金模板框架拼装费 m2 3 标准大钢模板 Hn=2.7 Hy=2.8 m2 4 新加工大钢模板 Hn=2.7 Hy=2.8 m2 5 接高模板，异型角模 m2 6 门窗夹角 各种墙厚 套 7 可调方柱模板 高 3 米边长小于 1 米 m2 8 可调方柱模板 高 3 米边长大于 1 米 m2 9 可调方柱模板超过标准高度部分 H=600 m2 10 可调方柱模板超过标准高度部分 H=900 m2 11 可调方柱模板超过标准高度部分 H=1200 m2
