1、 项目总承包建设工程施工合同补充协议甲方（章） 乙方（章） 签订时间： 年 月 日 1目 录第一章 施工合同协议书 1-2第二章 施工合同通用协议条款第一条 词语定义 3-4第二条 工程概况 4第三条 工程承包范围 4-5第四条 合同语言、标准和适用法律法规 5第五条 图纸 5第六条 工程监理 5第七条 甲方代表 5-6第八条 乙方代表 6第九条 甲方工作 6-7第十条 乙方工作 7-12第十一条 工期管理 12-13第十二条 工程质量 14第十三条 检查和返工 14第十四条 隐蔽工程和中间验收 14-16第十五条 竣工验收 16-18第十六条 工程款支付方式 18-19第十七条 工程保修 1
2、9第十八条 保险 19第十九条 不可抗力 19第二十条 争议 20第二十一条 合同解除 20-21第三章 施工合同专项条款2第一条 竣工资料管理要求及档案押金 21第二条 材料及设备 21-25第三条 工程分包 25-28第四条 门窗工程 28第五条 新工艺、新技术、新材料 28第六条 工程造价 32第七条 安全、工地现场管理 33第八条 文明施工管理办法 33第九条 用管理办法 33-34第十条 、 343第一章 施工合同协议书建设 甲方 施工 乙方 一 明 保 方 保 工程 甲乙 方 协 甲乙 方 备案合同 currency1 、“ fifl 及全理解 补充协议条款 中”和合同法 、中”和
3、建法 及 法律、 法规 、fifl、和 用 合地 规定 补充协议中工程 况 补充协议 甲方通 标 包 工程 乙方 工程 标 甲乙 方 协 乙方 ” 包 工程施工、竣工验收和保修 除设 、现场 、 及材 合同总价不作 定 价合同 协 方 下协议 第一条 合同组 和解释 序 总包工程施工合同文 应能互相解释、互 说明 组部分和解释 序如下 . 补充协议条款和及甲方标 程中乙方承诺；. 合同中止前洽、 和甲方 明 方权力义务 纪要；. 协议施工合同协议书；. 协议施工合同文 ；. 施工图纸、设 、现 家、江苏省、 及XXXX置业内部 施工、设 方面规范、标准和 技术资料、技术说明、工程建设标准强制性
4、条文；. 施工标文 含 、标文 ；. 中标通知书；述文 应互 补充和解释 如 不或互相矛盾之处 所列 序前 准 第二条 工程内容乙方向甲方承诺按合同约定 供货、施工、总包管理、维护、试、竣工验收、修1补、保修、工程保险和工程服务工作 第三条 合同价款乙方承诺 能力按甲方 要求 甲乙 方 认 价格 补充协议规定 时间内保质、保量地 协议下工程 述工作 同时 甲方向乙方承诺按合同约定期限和方式支付合同价款及 它应支付 款项 第四条 合同份数4.1. 合同正 一式二份 甲、乙方各执一份 副 一式八份 甲、乙方各执四份 均相同法律效力 4.2. 合同 方法”代表盖印章及章 至办理工程验收交接备案和竣工
5、 算及款项付后 除 保修条款仍生效 余条款即告终止 保修期满后 保修条款终止 4.3. 合同未尽事宜 方可协解决 补充合同或协议 第五条 协议生效补充协议 甲乙 方间 工程备案合同 补充和 详细 约定 是 方 真意思表示 际操作时按 补充协议规定执 如 补充协议与备案合同规定不一致处 一律 补充协议约定 准 合同立时间 合同立地点 合同 方约定 合同 方章后生效 建设 甲方 章 施工 乙方 章 住 所 住 所 法定代表” 法定代表” 委托代理” 委托代理” 话 话 传 真 传 真 开户银 开户银 帐 “ 帐 “ 2第二章 施工合同协议条款第1条 词语定义下列词语除合同条款 约定 应 条所赋予
6、含义 1.1. 甲方 1.2. 甲方总代表 甲方驻工地总代表 1.3. 乙方 1.4. 项目 理 指乙方指定负 施工管理和合同履 代表 1.5. 设 1.6. 监理 按家监理条例履 监理职 1.7. 总监 指监理 委派 总监 监理 指令 总监 后生效 1.8. 质量监督检验 建设工程质量监督站 1.9. 安全监督检查 建设工程安全监督站 1.10. 工程 指甲方、乙方标、合同中约定承包 工程项目 1.11. 用 指不包含合同价款之内 应由甲方或乙方承担 支 1.12. 工期 指甲方乙方合同中约定 按 数 包 法定 、 、 算 承包 数 充分 可能 现 各 式 、 、 、 、 、 、 、 和 、
7、 不 1.13. 三方施工合同 是指由甲方组 标 甲乙 方同施工 标(乙方数量不 3家 由甲方组 围 定围标”) 甲方组 标定中标 由甲乙 方 及中标 三方施工合同(甲方作 currency1施工合同 第三方) 乙方负 总包管理、供总包“合 currency1工程 施工质量、 、安全向甲方负 甲方收乙方付款通知后可fi接向中标 支付工程款,要求中标 向乙方供fl业执、资质 书、法” 书 印 格式 三方施工合同 1.14业承包合同 是指由甲方法律规定 包 由备相应业承包资质 承包施工 乙方仍 承担总包管理、“合、质量、安全及协服务 承包合同 1.15. 三方货合同 是指 保 乙方承包范围内材料及
8、设备货 质量和按时供应 解决指价材料价格、设备价格、 指价 材料价格 争议 由甲方组 标甲乙 方同供货 标(各方 数量不 3家 由甲方组 围 定围标”) 甲方组 标 定中标 由甲方、乙方 及供货方3三方合同 甲方代乙方 fi接向供货方支付货款 付款条 由甲方 定 收乙方付款通知后 甲方方可付款 由乙方负 工程量 、货 督供应按时货 、验收、保管及管理 合同 格式 三方货合同 1.16. 书面 式 指合同书、 和数文 ”指 可 地表现所内容 式 甲方指定 乙方指定 甲方 效 地 收 ” 乙方 效 地 收 ” 1.17. 约 指合同一方不履 合同义务或履 合同义务不合约定所应承担 1.18. 时或
9、 合同规定按时 算时间 事 效开时 算 不除时间 ；规定按 算时间 开 不 开 算 时限 后一 止时间 24时 1.19. 图纸及 甲方 工程 保要求 乙方 履 图纸保义务 乙方未 甲方同意 不 工程图纸及甲方供 第三” 方同意 保施 1.20.四 是指fi 、供 、 、 四 第2条 工程概况2.1. 工程currency1 总包工程2.2. 工程地点 2.3. 工程内容 建、安 、 内 工程 不含 2.4. 建面 约 方 2.5. 力 2.6. 施工现场条 和围 三通一 场地标 由甲、乙、监理三方现场 定； 工程 ； 它 现场际 况 准 第3条 工程承包范围3.1. 承包范围3.1.1.乙方
10、 工程 施工总包 即按施工图纸全部建工程、安 工程 含 管 中 下列工程三方施工合同范围 ” 门、 户门、 材 、 料 除地下 内 及 、 及 、 ” 制作安 、制作及安 工程、 制作及安 工4程、 、 合金门窗、 部 安全门、 卷帘工程均 分包 fi 3.1.2.下列工程业承包工程 梯安 、 绿化、景观 安 、 智能化 系、 局部 修、 梯厅前修工程、远程抄表系、 表安 、标识制作安 fi 3.1.3. 述三方工程甲方 权改 业承包或乙方施工 乙方不异议 3.2. 乙方不工程让、包 或 分包 一 现 甲方 权终止合同 所造 一切损失均由乙方负 3.3. 乙方乙方总包范围内 全部工程 质量、安
11、全、工期、文明施工负全 乙方施工现场内 、”员负文明施工、安全管理负总包管理 3.4 甲方 权际 况 需要乙方 工程内容 包 但不限 增或减少工程范围、非乙方承包工程 由此引起 补充协议价款 按 补充协议造价 规定执 乙方不 此 何异议或要求 何 式 补偿 第4条 合同文 使用 语言文字、标准和适用法律法规4.1. 合同语言 合同使用汉语书 和解释、说明 4.2. 适用法律法规 中”和范围内 所 效法律文 4.3. 适用标准、规范 合同适用 标准、规范 家、江苏省及 法律、法规、规章、规范性文 和强制性标准 及XXXX置业施工技术操作细 同一问题家和 颁布 标准、规范 及合同文 要求和XXXX
12、置业施工技术操作细产生不一致时 家、江苏省和 颁布 标准、规范和规定、合同文 和XXXX置业施工技术操作细中要求严格者 准 第5条 图纸5.1. 合同 方字盖章生效后 甲方向乙方分批供施工图纸及说明各捌套 包 乙方向甲方供 四套竣工图所需图纸 或 约定交付图纸 划 5.2. 乙方如需增图纸份数 甲方可代 制 制 用由乙方承担 5.3. 甲方 工程 保要求 乙方 履 图纸保义务 乙方未 甲方同意 不工程图纸第三”或向第三”披 工程 第6条 工程监理6.1. 甲方委托 施工监理 委托监理代表 负 工程5施工质量、施工 、安全文明方面 监理工作 6.2. 甲方 工程施工监理合同 印 合同 后14 内
13、交乙方 乙方 守监理 及监理”员监理合同所作 何指示、命令和要求 乙方认 监理 何指示、命令和要求 背监理合同 可24时内书面请甲方作 终决定乙方逾期不 书面申请 视作认可监理 指示、命令和要求 由乙方承担 6.3. 乙方施工 程中 “合监理 做 项目管理工作 第7条 甲方代表7.1. 甲方委派 甲方代表 使合同约定 甲方权 履 合同约定 甲方职 但 权减轻 补充协议中规定 乙方 或义务 除现场 甲方、监理所 文甲方代表字盖 工程设 部 章后方生效 7.2. 甲方要求总监及监理工程师 使某些职权前应征甲方批准 未注明 按家监理条理履 监理职 ；除合同内 明 约定或 甲方同意 总监 权解除 合同
14、约定 乙方 何权 和义务 7.3. 甲方 指令、通知由甲方代表字盖章后 书面 式交监理 由监理 及监督执 乙方代表或乙方收文”回执 姓currency1和收时间后生效 要时 甲方代表或 授权”可 口头指令 乙方指令应予 执 乙方应 口头指令后3 内 书面 认要求 乙方未按时 认要求 由乙方承担 7.4. 乙方认 甲方 指令不合理 应收指令后24时内 书面申告 甲方代表可作 修改指令或继续执 指令 决定；乙方逾期不 书面申告 视作认可甲方指令 紧急 况下 甲方要求乙方立即执 指令 乙方应 条 予 执 乙方拒不按时执 指令 甲方 权按合同 约定追究乙方 约 或解除合同 7.5. 甲方代表易” 甲方
15、应前 书面 式通知乙方 后 继续 使合同文 约定 前 职权 履 前 义务 第8条 乙方代表8.1. 乙方委派 乙方代表 使合同约定 乙方权 履 合同约定 乙方职 乙方代表应由曾受 认可且 甲方批准 正项目 理担 乙方 命乙方代表前 应 命 乙方代表 资 报甲方审查 乙方项目 理 项目现场每不少 5 且 全部时间 用 工程 管理 不兼 工作 68.2. 乙方 要求、请求和通知 书面 式由乙方代表字盖章后递交监理 由监理 交甲方代表 8.3. 乙方代表合同、按甲方代表批准 施工组 设 或施工方案 和甲方 指令、要求组 施工 况紧急且 法与甲方代表或监理联系 况下 可采取保 工程和”员生命、财产安全
16、 紧急施 采取施后24时内向甲方代表送交报告 甲方 由甲方承担由此 生 支 相应 延工期； 乙方 由乙方承担 用 工期不能 延 8.4. 乙方代表易” 乙方应前7 书面通知甲方 报甲方批准后 乙方代表方可易” 后 继续承担前 应负 第9条 甲方权 与义务9.1. 甲方代表履 合同中约定 甲方权 和义务 甲方指令 9.2. 开工前甲方办理 地征用、房屋拆迁工作 使施工场地备施工条 9.3. 开工前 红线 三通 开工后由乙方负 善 供 、 接口红线 由乙方安 量表 承担施工期间 、 用 乙方 场后 甲乙 方应及时办理临时 设施、场地 移交手续 9.4. 甲方应供 相部门认可 施工场地 工程地质、地
17、下管网线 、地下 物 资料 但乙方不 这些资料与际不 由要求索赔 要时乙方应fi 一 探明 乙方地 下 管线负 保护 如 损坏由乙方负 维修承担 用 9.5. 开工前 准点、坐标 制点交乙方 现场交验 准点、座标 制点交验毕 即由乙方负 保护 此后由 破坏或失准带 重新 量、放点 用及由此造损失均由乙方负担 9.6. 组 乙方、监理 、设 院 图纸会审 由设 院向乙方 设 交底 9.7. 放线验线、隐蔽工程键工序 甲方可请权威机 或部门 核或检验 核或检验合格甲方承担相应 用；如不合格 乙方承担相应 用及造 一切损失 9.8. 销售和施工际需要 施工现场布置 和修、设 图纸 乙方应 条 予“合执 甲方规定 合理时间内 否 每项逾期一 乙方应向甲方支付” 1000 约金 限时 指令 9.9. 监督检查工程质量、 和安全文明 负 设 图纸问题 处理、设 、工程 款 支付、办理竣工 算及付款 7
