1、 房屋租赁合同 (常用版 ) 本合同双方当事人： _ 出租方 (以下简称甲方 )： _ (本人 )(授权代表 )姓名：_ 国籍： _ (身份证 )(护照 )(营业执照号码 )： _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 传真 _E-mail:_ 承租方 (以下简称乙方 )： _ (本人 ) (授权代表 )姓名： _ 国籍： _ (身份证 )(护照 )(营业执照号码 )： _ 地址： _ 邮政编码： _ 联系电话 ： _ 传 真 _E-mail:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达
2、成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋 (以下简称该房屋 )坐落于 _;位于第 _层，共 _ 套间，房屋结构为 _，建筑面积 _平方米 (其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 _平方米 );该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二 ;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： _。 第二条 房屋用途该房屋用途为 _。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限租赁期限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。 第四条 租金该房屋租金为 ( 币 )_万 _千 _百 _拾 _元整。 租赁期间，如
3、遇到市场变 化，双方可另行协商调整租金标准 ;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 (_币 )_万 _千 _百 _拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第 _个月的 _日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 _日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷 ;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出 租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对
4、房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担 ;日常的房屋维修由 _方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租
5、赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费 ; 2.煤气费 ; 3.电话费 ; 4.物业管理费 ; 5._; 6._。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收 本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 _个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 _个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租
6、的房屋转租的 ; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的 ; 3.擅自拆改承租房屋结构或 改变承租房屋用途的 ; 4.拖欠租金累计达 _个月 ; 5.利用承租房屋进行违法活动的 ; 6.故意损坏承租房屋的 ; 7._。 第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 _月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 _个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记 备案的约定 自本合同生效之日起 _日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件
7、向 _申请登记备案。 第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 _%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 _%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议 为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方 (签章 )： _ 乙方 (签章 )： _ 授权代表 (签字 )： _ 授权代表 (签字 )_ _年 _月 _日 _年 _月 _日
