1、 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定 1 说 明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（ GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（ GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示 范文本，现就有关问题说明如下： 一、示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书
2、 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的 原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进2 度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷
3、责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情 况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
4、的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“ /”。 二、示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 为了指导建设工程 施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（ GF-1999-0201）进行3 了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（ GF-2013-0201）（以下简称示范文本）。1 目 录 第一部分 合同协议书 . .1 一、工程概况 . .
5、 .1 二、合同工期 . 1 三、质量标准 . 2 四、签约合同价与合同价格形式 . 2 五、项目经理 . 2 六、合同文件构成 . 2 七、承诺 . 3 八、词语含义 . 3 九、签订时间 . 4 十、签订地点 . 4 十一、补充协议 . 4 十二、合同生效 . 4 十三、合同份数 . 4 第二部分 通用合同条款 . . .6 1. 一般约定 . 6 1.1 词语定义与解释 . 6 1.2 语言文字 . 11 1.3 法律 . 11 1.4 标准和规范 . 12 2 1.5 合同文件的优先顺序 . 12 1.6 图纸和承包人文件 . 13 1.7 联络 . 14 1.8 严禁贿赂 . 15
6、1.9 化石、文物 . 15 1.10 交通运输 . 16 1.11 知识产权 . 18 1.12 保密 . 18 1.13 工程量清单错误的修正 . 19 2. 发包人 . 19 2.1 许可或批准 . 19 2.2 发包人代表 . 20 2.3 发包人人员 . 20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 . 20 2.5 资金来源证明及支付担保 . 22 2.6 支付合同价款 . 22 2.7 组织竣工验收 . 22 2.8 现场统一管理协议 . 22 3. 承包人 . 23 3.1 承包人的一般义务 . 23 3.2 项目经理 . 24 3.3 承包人人员 . 26 3 3.4 承
7、包人现场查勘 . 27 3.5 分包 . 27 3.6 工程照管与成品、半成品保 护 . 29 3.7 履约担保 . 29 3.8 联合体 . 30 4. 监理人 . 30 4.1 监理人的一般规定 . 30 4.2 监理人员 . 30 4.3 监理人的指示 . 31 4.4 商定或确定 . 32 5. 工程质量 . 32 5.1 质量要求 . 32 5.2 质量保证措施 . 33 5.3 隐蔽工程检查 . 34 5.4 不合格工程的处理 . 35 5.5 质量争议检测 . 36 6. 安全文明施工与环境保护 . 36 6.1 安全文明施工 . 36 6.2 职业健康 . 40 6.3 环境保
8、护 . 41 7. 工期和进度 . 42 7.1 施工组织设计 . 42 4 7.2 施工进度计划 . 43 7.3 开工 . 44 7.4 测量放线 . 44 7.5 工期延误 . 45 7.6 不利物质条件 . 46 7.7 异常恶劣的气候条件 . 47 7.8 暂停施工 . 47 7.9 提前竣工 . 49 8. 材料与设备 . 50 8.1 发包人供应材料与工程设备 . 50 8.2 承包人采购材料与工程设备 . 50 8.3 材料与工程设备的接收与拒收 . 51 8.4 材料与工程设备的保管与使用 . 52 8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 . 52 8.6 样品 . 53 8
9、.7 材料与工程设备的替代 . 54 8.8 施工设备和临时设施 . 55 8.9 材料与设备专用 要求 . 56 9. 试验与检验 . 56 9.1 试验设备与试验人员 . 56 9.2 取样 . 57 9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 . 57 5 9.4 现场工艺试验 . 58 10. 变更 . 58 10.1 变更的范围 . 58 10.2 变更权 . 58 10.3 变更程序 . 59 10.4 变更估价 . 59 10.5 承包人的合理化建议 . 60 10.6 变更引起的工期调整 . 61 10.7 暂估价 . 61 10.8 暂列金额 . 63 10.9 计日工 . 6
10、4 11. 价格调整 . 64 11.1 市场价格波动引起的调整 . 64 11.2 法律变化引起的调整 . 68 12. 合同价格、计量与支付 . 68 12.1 合同价格形式 . 68 12.2 预 付款 . 69 12.3 计量 . 70 12.4 工程进度款支付 . 72 12.5 支付账户 . 76 13. 验收和工程试车 . 76 13.1 分部分项工程验收 . 76 6 13.2 竣工验收 . 76 13.3 工程试车 . 79 13.4 提前交付单位工程的验收 . 81 13.5 施工期运行 . 81 13.6 竣工退场 . 82 14. 竣工结算 . 83 14.1 竣工结算申请 . 83 14.2 竣工结算审核 . 83 14.3 甩项竣工协议 . 84 14.4 最终结清 . 85 15. 缺陷责任与保修 . 86 15.1 工 程保修的原则 . 86 15.2 缺陷责任期 . 86 15.3 质量保证金 . 87 15.4 保修 . 88 16. 违约 . 90 16.1 发包人违约 . 90 16.2 承包人违约 . 92 16.3 第三人造成的违约 . 94 17. 不可抗力 . 94 17.1 不可抗力的确认 . 94 17.2 不 可抗力的通知 . 95
