1、 0项目总承包建设工程施工合同补充协议甲方（章） 乙方（章） 签订时间： 年 月 日 1目 录第一章 施工合同协议书 1-2第二章 施工合同通用协议条款第一条 词语定义 3-4第二条 工程概况 4第三条 工程承包范围 4-5第四条 合同语言、标准和适用法律法规 5第五条 图纸 5第六条 工程监理 5第七条 甲方代表 5-6第八条 乙方代表 6第九条 甲方工作 6-7第十条 乙方工作 7-12第十一条 工期管理 12-13第十二条 工程质量 14第十三条 检查和返工 14第十四条 隐蔽工程和中间验收 14-16第十五条 竣工验收 16-18第十六条 工程款支付方式 18-19第十七条 工程保修
2、19第十八条 保险 19第十九条 不可抗力 19第二十条 争议 20第二十一条 合同解除 20-21第三章 施工合同专项条款2第一条 竣工资料管理要求及档案押金 21第二条 材料及设备 21-25第三条 工程分包 25-28第四条 门窗工程 28第五条 新工艺、新技术、新材料 28第六条 工程造价 32第七条 安全、工地现场管理 33第八条 文明施工管理办法 33第九条 水电费用管理办法 33-34第十条 附件、其他 341第一章 施工合同协议书建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的 市政府备
3、案合同（名称、编号）的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于 年 月 日在 无锡市锡山区东港镇 签署本补充协议。鉴于：甲方通过招标拟对外发包 （“本工程” ） ，乙方参加了本工程的投标。经甲乙双方友好协商，乙方以人民币 万元（大写 万元）整，包干本工程施工、竣工验收和保修，除设计变更、现场签证、钢筋及商品砼调材差外，合同总价不作调整（固定单价合同另外调整） 。经过协商，双方达成以下协议：第一条：合同组成和解释顺序：总
4、包工程施工合同文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：. 补充协议条款和及甲方招标过程中乙方承诺；. 合同中止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权力义务的纪要；. 本协议施工合同协议书；. 本协议施工合同文件；. 施工图纸、设计变更、现行国家、江苏省、镇江市及红豆置业内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、工程建设标准强制性条文；. 施工招标文件（含附件） 、投标文件；. 中标通知书；上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上所列顺序在前的为准。第二条：工程内容乙方向甲方承诺按照合同约定进行供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验2收、修补、保修
5、、工程保险和工程服务等工作。第三条：合同价款乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成本协议下工程的上述工作。同时，甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。第四条：合同份数4.1.本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式八份，甲、乙方各执四份，均具有相同法律效力。4.2.本合同经双方法人代表加盖印章及公章，至办理工程验收交接备案和竣工结算及款项付清后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。4.3.本合同未尽事宜，双方可协商解决，签订补充合同或协议。第五条：协议生效本补充协
6、议为甲乙双方间签署的 工程政府备案合同的补充和更为详细具体的约定，是双方的真实意思表示，实际操作时按本补充协议规定执行，如本补充协议与备案合同规定不一致处，一律以本补充协议约定为准。合同订立时间： 年 月 日合同订立地点：无锡市锡山区东港镇 本合同双方约定 合同在双方签章后生效。建设单位（简称甲方） （章） 施工单位（简称乙方） （章） 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：3第二章 施工合同协议条款第一条 词语定义下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：1.1. 甲方：
7、1.2. 甲方总代表：甲方驻工地总代表为 。1.3. 乙方： 1.4. 项目经理： ，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。1.5. 设计单位： 1.6. 监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。1.7. 总监： ，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。1.8. 质量监督检验单位： 市建设工程质量监督站。1.9. 安全监督检查单位： 市建设工程安全监督站。1.10. 工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。1.11. 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.12. 工期：指甲方乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日、春节、农忙等
8、）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、 停电、节假日、扰民和民扰、市政道路影响等不利因素。1.13. 三方施工合同：是指由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐施工单位参加投标(乙方推荐单位数量不得超过 3 家，由甲方组织入围考察确定入围投标人)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方) ，乙方负责总包管理、提供总包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方收到乙方付款通知后可直接向中标单位支付工程款,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件三方施工合
9、同样本。1.14 专业承包合同：是指由甲方依照法律规定对外发包，由具备相应专业承包资质的单位承包施工，而乙方仍须承担总包管理、配合、质量、安全及协调服务的承包合同。1.15. 三方订货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供应，解决指导价材料价格、设备价格、无镇江市信息指导价的材料价格的争议，由甲方组织招标，甲乙双方共同推荐供货单位参加投标(各方推荐单位数量不得超过 3 家，由甲方组4织入围考察确定入围投标人)，甲方组织进行评标并确定中标单位，由甲方、乙方以及供货方三方签订合同，甲方代乙方 直接向供货方支付货款（付款条件由甲方确定，收到乙方付款通知后，甲方方可付款），由乙方
10、负责工程量统计、订货（并督促供应商按时到货）、验收、保管及管理的合同。格式见附件三方订货合同样本。1.16. 书面形式：指合同书、信件和数据文件（特指电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式，甲方指定电子邮件为： 乙方指定邮箱为： 甲方有效信件地址： 收件人： 乙方有效信件地址： 收件人： 1.17. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.18. 小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。1.19. 图纸及样板：甲方对本工程有
11、保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。双方同意无保密措施费。1.20.四大公司：是指自来水、供电、煤气、电信四大公司。第二条 工程概况2.1. 工程名称： 总包工程2.2. 工程地点： 2.3. 工程内容：土建、安装、室内消防工程 (不含桩基) 。2.4. 建筑面积：约 平方米。2.5. 结构类型：钢筋砼剪力墙结构2.6. 施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。第三条 工程承包范围3.1. 承包范围3.1.1.乙方对本工程进行施工总包，即按施工图纸全部建筑工程、安装
12、工程（含弱电管预埋），其中，下列工程属三方施工合同范围：人防门、进户门、外墙低层石材干挂、外墙涂料(除地下室内墙及天棚以外)、阳台及露台栏杆、残疾人坡道栏杆制作安装、空调百叶制作及安装工程、室外钢结构制作及5安装工程、空调栏杆、铝合金门窗、架空层部位单元电控对讲安全门、遮阳卷帘工程均为分包。（具体自行调节）3.1.2.下列工程属专业承包工程：电梯安装、室外绿化、景观栏杆安装、弱电（智能化）系统、架空层局部装修、电梯厅前室装修工程、远程抄表系统、水电表安装、标识制作安装等。（具体自行调节）3.1.3. 上述三方工程甲方有权改为专业承包或乙方施工，乙方不得异议。3.2. 乙方不得将工程转让、转包给
13、其他单位或进行分包，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。3.3. 乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理等负总包管理责任。3.4 甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等，由此而引起本补充协议价款的调整，按本补充协议造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。第四条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规4.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。4.2. 适用法律法规：中华人民共和国范围内的所有有
14、效法律文件。4.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家、江苏省及 市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及红豆置业施工技术操作细则。当对同一问题国家和 市颁布的标准、规范以及合同文件要求和红豆置业施工技术操作细则产生不一致时，以国家、江苏省和 市颁布的标准、规范和规定、合同文件和红豆置业施工技术操作细则中要求严格者为准。第五条 图纸5.1. 本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各捌套(包括乙方向甲方提供的四套竣工图所需图纸)，或另行约定交付图纸计划。5.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。5.3. 甲方对本工程有保密要求
15、，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人或向第三人披露本工程有关的信息。第六条 工程监理6.1. 甲方委托 为施工监理单位，委托监理代表 负责本工程6施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。6.2. 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后 14 天内交给乙方，乙方必须遵守监理单位及监理人员依据监理合同所作出的任何指示、命令和要求。乙方认为监理发出的任何指示、命令和要求违背监理合同的，可在 24 小时内书面提请甲方作出最终决定，乙方逾期不提出书面申请的，视作认可监理的指示、命令和要求，责任由乙方承担。6.3. 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管
16、理工作。第七条 甲方代表7.1. 甲方委派 为甲方代表，行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责，但无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务(除现场签证)，甲方、监理所有文件经甲方代表签字并加盖“ 工程设计部”章后方生效。7.2. 甲方要求总监及监理工程师在行使某些职权前应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表签字盖章后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口
17、头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应于发出口头指令后 3 天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。7.4. 乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后 24 小时内提出书面申告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定；乙方逾期不提出书面申告的，视作认可甲方的指令。在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权按合同有关约定追究乙方违约责任或解除合同。7.5. 甲方代表易人，甲方应提前以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任职权，履行前任的义务。第八条 乙方代表8.1. 乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的乙
18、方权利，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受考察认可并且经过甲方批准的正项目经理担任。乙方在任命乙方代7表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方审查。乙方项目经理须在项目现场每周不少于 5 天。而且其全部时间须用于本工程的管理，不得兼任其他工作。8.2. 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字盖章后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表。8.3. 乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方
19、，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。8.4. 乙方代表易人，乙方应提前 7 天书面通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。第九条 甲方权利与义务9.1. 甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。9.2. 开工前甲方办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。9.3. 开工前完成红线以外的“三通”，开工后由乙方负责完善。提供水、电接口到红线， 由乙方安装计量表具，承担施工期间的水、电费用。乙方进场后，甲乙双方应及时办理临时水电设施、场地的移交手续。9.4. 甲方应提供经政府相关部门认可的
20、施工场地的工程地质、地下管网线路、地下构筑物 资料，但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并承担费用。9.5. 开工前将水准点、坐标控制点提交给乙方，并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。9.6. 组织乙方、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向乙方进行设计交底。9.7. 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及造成的一切损失。9.8. 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，
