1、分户验收档案（土建1）项目名称： 检查人： 检查日期：砼工程表面平整度/垂直度 层L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18表面平整度/垂直度L19 L20 L21 L22 L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 L32 L33 L34 L35 L36表面平整度/垂直度表面平整度合格率L37 L38 L39 L40 L41 L42 L43 L44 L45 L46 L47 L48 L49 L50 L51 L52 L53 L54表面平整度/垂直度L55 L56 L57 L58 L59
2、L60 L61 L62 L63 L64 L65 L66 L67 L68 L69 L70 L71 L72表面平整度/垂直度 层L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L10 L11 L12 L13 L14 L15 L16 L17 L18表面平整度/垂直度垂直度合格率L19 L20 L21 L22 L23 L24 L25 L26 L27 L28 L29 L30 L31 L32 L33 L34 L35 L36表面平整度/垂直度L37 L38 L39 L40 L41 L42 L43 L44 L45 L46 L47 L48 L49 L50 L51 L52 L53 L54表面平整度/垂直度L
3、55 L56 L57 L58 L59 L60 L61 L62 L63 L64 L65 L66 L67 L68 L69 L70 L71 L72截面尺寸合格率L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9 L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9砌筑 平整度垂直度房号位置 合格率 A B C D E F G H I J K L M N表面平整度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3抹灰工程垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3水泥砂浆地面平整度客餐厅 合格率 房间方正度 合格率 窗边大小头主卧室卧室1卧室2卧室3房号位置 合格率 A B C D E
4、F G H I J K L M N表面平整度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3抹灰工程垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3水泥砂浆地面平整度客餐厅 合格率 房间方正度 合格率 窗边大小头主卧室卧室1卧室2卧室3分户验收档案（土建2）项目名称： 检查人： 检查日期：顶板平整度合格率层层房号抹灰阶段房间/窗边/门洞合格率 房间方正度 合格率 窗边大小头 合格率 门洞高度 合格率 门洞宽度 合格率 门垛厚度客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫顶板平整度合格率 合格率 水泥砂浆地面水平度 合格率 楼板厚度同一室内底盒标高差合格率客厅餐 主卧室客餐厅主卧室卧室1 卧
5、室1 卧室2卧室2卧室3卧室3房号抹灰阶段房间/窗边/门洞合格率 房间方正度 合格率 窗边大小头 合格率 门洞高度 合格率 门洞宽度 合格率 门垛厚度客厅餐主卧室卧室1卧室2卧室3主卫公卫顶板平整度合格率 合格率 水泥砂浆地面水平度 合格率 楼板厚度同一室内底盒标高差合格率客厅餐 主卧室客餐厅主卧室卧室1 卧室1 卧室2卧室2卧室3卧室3标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm;水泥砂浆地面表面平整度3mm,水平度10mm;窗边大小头3mm;顶板平整度5mm;门洞高度/宽度5mm;门垛厚度5mm;房间方正度3mm;墙/板表面平整度/墙柱垂直度,砌筑表面平整度/垂直度/8mm;楼板厚度，截
6、面尺寸+8,5mm；同一室内的底盒标高差5mm。使用说明1、抹灰/砌筑工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),水泥砂浆地面(表面平整度),砼工程(墙板面平整度/墙柱垂直度/截面尺寸):分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、房间方正度，窗体方正度，门洞高度/宽度/门垛厚度：每边测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)；3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内底盒标高差：每间房检测五个点(同一室内底盒标高差项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测分户验收档案（装修）项目名称： 检
7、查房号： 检查人： 检查日期： 内容 位置 合格率 A B C D E F G H I J K L M N 其他情况墙面工程（涂料、壁纸墙面）表面平整度客餐厅 对于墙面空鼓、裂缝、观感质量、成品保护等进行检查及问题说明主卧室卧室1卧室2卧室3垂直度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3阳角方正度客餐厅主卧室卧室1卧室2卧室3室内门合格率 门框正侧面垂直度 合格率 门扇与地面留缝宽度 合格率 顶板平整度 合格率 地面水平度主卧室卧室1卧室2卧室3厨房 客餐厅 客餐厅主卫公卫木地板表面平整度客餐厅同一面墙踢脚板上沿直度合格率踢脚板接口高度差合格率主卧室卧室1卧室2卧室3墙砖/石材铺贴表面平整度厨房 同一室
8、内面板标高差合格率客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3主卫公卫并列面板高度偏差合格率客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3垂直度厨房主卫公卫 地砖/石材表面平整度合格率客厅餐 主卧室 卧室1 卧室2 卧室3阳角方正度厨房主卫 座便离墙距离偏差合格率主卫 公卫1 公卫2公卫标准抹灰表面平整度/垂直度/阴阳角方正度3mm；木地板表面平整度3mm,同一面墙踢脚板上沿直度3mm/5m(墙宽不足5m时按5m计算),踢脚板接口高度差1mm；顶板表面平整度5mm；地面水平度10mm；门洞高度/宽度5mm；门垛厚度5mm；房间方正度3mm；墙砖/石材铺贴表面平整度/阴阳角方正度3mm,垂直度2mm；地砖/石
9、材表面平整度2mm；同一室内面板标高差5mm,并列面板高度偏差0.5mm；座便离墙距离偏差30mm使用说明1、涂料工程（表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),木地板(表面平整度,踢脚板接口高度差),墙砖/石材铺贴(表面平整度/垂直度/阴阳角方正度),室内门(门框正侧面垂直度/门扇与地面留缝宽度),地砖/石材表面平整度,座便离墙距离偏差:分别计算合格率(合格点数/总检测点数)；2、同一面墙踢脚板上沿直度，并列面板高度偏差：每面墙或每组并列面板测量二个值并视为一组,计算组的合格率(合格组数/总检测组数,任一点不合格则此组不合格)3、顶板平整度，水泥砂浆地面水平度，同一室内面板标高：每间房检测五个点(
10、同一室内面板标高项检查所有点)并视为一组,如该组中任一点的测量值均未超过标准值50%则分别计算合格率(合格点数/总检测点数,如该组中任一点的测量值超过标准值50%则此组所有检测点均不合格)。分户验收档案（装修）项目名称： 检查房号： 检查人：检查日期： 检查项目 检查内容 合格率 A B C D E F G H I J K L M N收纳系统橱柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度玄关柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度衣帽柜翘曲度分缝误差平整度抽屉/平开柜门下垂度摆动度电器设备厨房电器功能测试及观察油烟机燃气灶消毒柜冰箱其他其他电器功能测试及观察分体空调中央空调新风系统
11、浴霸排气扇灯具其他其他设备设施功能测试及观察浴缸淋浴屏卫浴五金镜面安装标准收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成
12、品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。使用说明 检查项目可根据项目实际情况增加项目，具体检查标准详见精装修验收标准其他情况对收纳系统的观感质量检查情况进行登记，如橱柜台面的观感质量、五金配件及成品保护分户验收档案（装修）项目名称： 检查房号： 检查人：检查日期： 收纳系统翘曲度全数尺量检查：对角长度1400的翘曲度3.0、700对角长度1400的翘曲度2.0、700对角长度的翘曲度1.0；台面平整度：每3延米检查2个点，允
13、许偏差3；分缝误差全数检查：嵌装式抽屉上、左、右分缝2.5，平开柜门上、左、右分缝1.5，下、中分缝2.0；下垂度15，摆动度15；五金配件全数观察、扳手检查，五金需安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染；电气设备：需进行功能测试良好，成品保护的原包装需完成无损；浴缸需检查密闭性、使用情况、观感质量和成品保护；淋浴屏安装位置准确、安装牢固、观感质量和成品保护良好；五金配件：角阀标高允许偏差10mm，水嘴标高允许偏差10mm，地漏安装位置准确，观感质量和成品保护良好；镜面安装：镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕。检查项目可根据项目实际情
14、况增加项目，具体检查标准详见精装修验收标准内容 验收子项质量问题描述 验收子项 标准/精度要求室内（客厅、餐厅、卧室1、卧室2、卧室3、书房、厨房、卫生间1、卫生间2、卫生间3、阳台1、阳台2、自定义房间）房间净空尺寸房间长度误差超标 （1）长 房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm房间宽度误差超标 （2）宽 房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm房间净高误差超标 （3）净高 房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm门入户门门框的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mm门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（2）门扇与框的接缝 接缝宽度为1.52.
15、5 mm，高低差2 mm门扇与地面间留缝不符合要求（3）门扇与地面间留缝 4.0，6.0防盗、防火不符合要求 （4）防盗、防火性能 防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记（无标记情况，须复核产品防火级别证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告门框密封条存在瑕疵 （5）门框密封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门五金配件存在瑕疵 （6）五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕门的开启功能存在缺陷 （7）门的开启情况 开关灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头门存在划痕 （8）划痕 无雀丝、划痕、毛刺
16、、锤印门存在其他观感质量问题 （9）观感质量 表面平整、光洁、色泽一致；无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛；门套线与墙体表面密合门成品保护不到位 （10）成品保护 保护完好；户内门门扇的正、侧面垂直度误差超标（1）门框的正、侧面垂直度允许偏差2mm门框上口标高不统一 （2）门框上口标高 多个内门，门框上口标高允许偏差3mm门扇与框的接缝宽度与高低差误差超标（3）门扇与框的接缝 接缝宽度为1.52.5 mm，高低差2 mm门扇与地面间留缝不符合要求（4）门扇与地面间留缝普通内门留缝要求6.0，8.0；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求8.010.0，如设置百叶，留缝与普通内门相同门五金配件存在瑕疵 （
17、5）五金配件 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕门框密封条存在瑕疵 （6）门框密封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门的开启功能存在缺陷 （7）门的开启情况 开关灵活，关闭严密，无倒翘门存在划痕 （8）划痕 无雀丝、划痕、毛刺、锤印门存在其他观感质量问题 （9）观感质量 表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角；门套线与墙体表面密合门成品保护不到位 （10）成品保护 保护完好；窗门窗框与墙体缝隙填嵌不合格（1）框与墙体缝隙填嵌 缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确、宽深68mm门窗玻璃安全性不合格 （2）3C标志
18、 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识门窗五金配件数量不够 （3）五金配件数量 数量是否齐全门窗框密封条存在瑕疵 （4）门窗框密封条 密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷门窗五金配件存在缺陷 （5）五金配件有缺陷 活动灵活，安装牢固门扇/纱窗开启功能存在缺陷（6）门扇/纱窗开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确门窗排水孔存在问题 （7）排水孔 位置正确、数量准确，通畅落地窗/低窗防护栏不符合规范要求（8）落地窗/低窗防护栏 落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。门窗玻璃存在划痕
19、 （9）玻璃划痕 无划痕门窗存在其他观感质量问题（10）其他观感质量无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙小于1mm门窗成品保护不到位 （11）成品保护 保护完好；栏杆栏杆垂直度误差超标 （1）栏杆垂直度 误差3mm栏杆间距不符合规范要求 （2）栏杆间距 11栏杆高度不符合规范要求 （3）栏杆高度 六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m栏杆玻璃安全性不合格 （4）栏杆玻璃3C标志 该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识栏杆存在观感质量问题 （5）栏杆观感质量 无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，栏杆
20、底脚收口美观栏杆玻璃存在观感质量问题（6）栏杆玻璃观感质量栏杆玻璃无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹；安装位置正确，高低一致栏杆成品保护不到位 （7）成品保护 保护完好；天花混凝土基面天花混凝土基面天花平整度误差超标 （1）平整度 平整度允许偏差3mm混凝土基面天花水平度误差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm混凝土基面天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm混凝土基面天花存在空鼓 （4）空鼓 无空鼓混凝土基面天花存在裂缝 （5）裂缝 不允许出现裂缝混凝土基面天花存在其他观感质量问题（6）观感质量 颜色均匀、光滑
21、，无色差石膏板天花石膏板天花平整度误差超标 （1）平整度 平整度允许偏差2mm石膏板天花水平度误差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm石膏板天花阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm石膏板天花存在裂缝、裂口或毛刺（4）裂缝、裂口或毛刺 不允许出现裂缝石膏板天花存在其他观感质量问题（5）观感质量颜色均匀、光滑，无色差；设备口、灯具位置的设置必须按板块分格对称，布局合理；开口边缘整齐，护口严密不露缝。排列横竖顺直、整齐、美观。 扣板天花扣板天花平整度误差超标 （1）平整度 平整度允许偏差2mm扣板天花水平度误差超标 （2）水平度 水平度允许偏差3mm扣板接缝、压条
22、直线度误差超标（3）接缝、压条直线度 接缝、压条平直1.5mm扣板间距误差超标 （4）扣板间距 间距允许偏差2mm扣板接缝高低差误差超标 （5）接缝高低差 接缝高低1mm扣板天花存在观感质量问题（6）观感质量表面无划痕、污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致；设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整齐，不露缝。排列顺直、方正。墙面瓷砖石材墙面瓷砖/石材墙面垂直度误差超标 （1）垂直度 垂直度允许偏差3mm瓷砖/石材墙面平整度误差超标 （2）平整度 平整度允许偏差2mm瓷砖/石材墙面缝格平直误差超标（3）缝格平直 接缝直线度允许偏差2mm，接缝
23、高低差允许偏差0.5 mm瓷砖/石材墙面阴阳角方正误差超标（4）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm瓷砖/石材墙面板块间隙宽度误差超标（5）板块间隙宽度 2.0mm瓷砖/石材墙面基层粘结不牢固（6）与基层粘结 牢固无空鼓瓷砖/石材倒角存在质量问题（7）瓷砖/石材倒角 接缝平整、顺直、无裂纹、无掉角缺愣瓷砖/石材墙面存在观感质量问题（8）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、无掉角缺愣；阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜；开关、插座面板不得骑砖缝开孔涂饰墙面涂饰墙面垂直度误差超标 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm涂饰墙面平整度误差超标 （2
24、）平整度 平整度允许偏差3mm涂饰墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm涂饰墙面存在空鼓 （4）空鼓 空鼓面积小于等于3CM2，不得有脱层现象涂饰墙面存在裂缝 （5）裂缝 不允许出现裂缝涂饰墙面存在观感质量问题（6）观感质量涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染壁纸墙面壁纸墙面垂直度误差超标 （1）垂直度 立面垂直度允许偏差3mm涂饰墙面平整度误差超标 （2）平整度 平整度允许偏差2mm壁纸墙面阴阳角方正误差超标（3）阴阳角方正 阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm壁纸墙面拼接质量存在问题（4）拼接质量各幅拼接应该
25、横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，无明显色差。壁纸阴角处塔接应顺光，阳角处应无接缝。壁纸墙面与其他材料搭接质量存在问题（5）与其他材料搭接质量壁纸与各装饰线、设备线盒应交接严密。壁纸墙面压花质量存在问题（6）压花质量（压花壁纸适合）复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应该无损坏。壁纸墙面存在观感质量问题（7）观感质量壁纸表面应平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂纹、纸毛、飞刺、皱折及斑污，斜视应无胶痕。地面木地板地面木地板平整度误差超标 （1）平整度 地板平整度2.0mm，接缝高低0.5mm木地板安装不牢固 （2）木地板安装 无松动、无起拱现象扣条安装质量存在问
26、题 （3）扣条安装 扣条顺直,无翘曲,光滑通顺,接缝严密,无透漏木地板存在观感质量问题 （4）观感质量 地板色差均匀，过度自然；表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺木地板成品保护不到位 （5）成品保护 保护完好；木踢脚线上口平直度误差超标（6）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm木踢脚线接缝误差超标 （7）接缝 踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝木踢脚线存在色差 （8）色差 色泽一致瓷砖石材板地面瓷砖/石材地面平整度误差超标 （1）平整度 允许偏差2
27、mm瓷砖/石材地面缝格平直误差超标（2）缝格平直 接缝直线度允许偏差2mm瓷砖/石材地面接缝高低差误差超标（3）接缝高低差 允许偏差0.5 mm瓷砖/石材地面板块间隙宽度误差超标（4）板块间隙宽度 2.0mm瓷砖/石材地面基层粘结不牢固（5）与基层粘结质量 牢固无空鼓瓷砖/石材地面坡度不符合设计要求（6）坡度(有坡度要求部位执行)坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏瓷砖/石材地面存在观感质量问题（7）观感质量表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣；使地漏位于地砖缝上,并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖(排水槽内地漏不适用于该条文)瓷
28、砖成品保护不到位 （8）成品保护 保护完好；瓷砖/石材踢脚线上口平直度误差超标（1）上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm瓷砖/石材踢脚线接缝误差超标 （2）接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.53cm瓷砖/石材踢脚线存在空鼓 （3）空鼓 无空鼓管道工程燃气管道垂直度与水平度误差超标（1）垂直度与水平度立管的垂直度偏差：每3m不大于5mm，水平度偏差：每3m不大于5mm，有坡度设计要求的按设计要求验收。燃气管道试压不合格 （2）管道试压 压力试验符合设计要求燃气管道冲洗不合格 （3）管道冲洗 将管道冲洗干净（用合适气体）燃气表标识存在问题 （4）燃气表标识 表位明确标识门牌号
