1、 1 房屋租赁合同 (律师版本 ) 出租方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份证 : 承租方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 身份证 : 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 小河套百胜街商城第一座（百盛公寓） 15 层 7 号房。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 商住两用 。仅限乙方人 使用 ， 不得转租他人 。 乙方不得改变房屋用途 ,不得 改变房屋建筑结构 ,不得 向外扩建 。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 2011 年 _ 月 日至 2012年 月 日 第四条 租金 该房屋租金 共 元，
2、折合到每日，日租金为 40.8 元 /日。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付 房屋 租金 ，并一次性付清。除房屋租金外，乙方于本合同签订之 向甲方支付 合同 保证金（人民币） 30002 元， 合同随之生效 。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 ，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任。 租用期间 ,一般日常维修保养 ,均由乙方负责 ,费用乙方自付 .若属常规房屋大修 ,费用则由甲方承担； 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏
3、 ,其维修费用，由乙方承担 ,重大损坏 ,甲方将追究其责任 ,并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全 ,环境卫生 ,综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 物业公司有关规定及 当地有关部门规定并承担全部责任 ,并听从甲方检查劝告。 第九条 关 于装修和改变房屋建筑结构的约定。 乙方不得随意改变房屋建筑结构 ,不得损坏房屋设施及原装修 . 如实在需要改变房屋的内部某一设置 或加装设备或物品 ,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，且乙方在退租时，不得要求甲方给予任何补偿。 退租时 ,甲方有权要求乙方按原状恢复 。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 所有需付费的项目和物品等 ,如水 ,电 ,电话
4、 ,网络 ,有线电视 ,供暖设备 及物业公司收取的相关费用（如物业服务费、预收易耗品更换费、预收公摊水电费、保险费等） 等等 ,均由乙方自己付费 ,并承担用户的一切3 违 约责任 。 在租赁期，如果发生政府机关有关部门 、物业公司 征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前 2 个月向甲方提出 ,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列 五种 情形 之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，终止合同后，房租不退，如催促不搬离，租金按日前房屋
5、租金双倍按日计收。必要时 甲方 有权强行将房内财产在录像登记后清理，发生相应费用由乙方承担 ，甲方有权将乙方财物变现抵顶欠款。 1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2拖欠租金累计达 2 个月； 3利用承租房屋进行违法活动的； 4故意损坏承租房屋的； 5 拒交或迟迟不缴纳物业费、采暖费 、水电费等公共开支的（及其他需向物业公司缴纳的 相关 费用） 。 第十三条 其他约定 1除非房屋本身原因无法使用，由于配套设施不完善，外部环境改变等情况下，房租不作减免。 2合同保证金 3000 元，待退租后，乙方 在 无相关欠缴公共开支费4 用（如物业费、采暖费 及其他向物业公司需缴纳的费用 、水电费
6、 、电话费等 ）及 无 合同违约的前提下 ，甲方在乙方退租后全额返还。否则，甲方有权将合同保证金抵顶相关欠款或 违约而造成的损失， 重大 违约，造成的 损坏 ,甲方将追究其责任 ,并要求赔偿损失。 3因甲方已经交纳了一部分承租期范围内的公共费用，乙方应在合同签订之日向甲方支付该部分费用。 4、乙方在使用过程中应注意给水、排水、采暖、喷淋等设施，并给予维护，因以上跑水造成的损失，甲方不负任何责任。 第十 四 条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书 面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，
7、一般应提前半 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十 五 条 违约责任 : 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重 ,按年度须向对方交纳年度租金的 10-20%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。 第十 六 条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十 七 条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 5 第十八 条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合
8、同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十 九 条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。 第 二十 条 本合同共 5 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方向乙方提供以下 、 设施、设备： 一、暖气管道 及两组暖气片 二、 喷淋及消防管道 三、灯四盏 、卫生间浴霸、座便器、洗手盆、梳妆镜、卫生纸盒、毛巾杆、整体橱柜、楼上推拉门、卫生间门、户门防盗门。 四 、 卫生间浴霸、蹲便、洗手盆、卫生纸盒、梳妆镜、毛巾杆 五 、水表现数： 电表现数： 六 、装修状况： 刚装修完成，无物品损坏。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期：
