1、民间借贷流程1、土地抵押类：1、提交证件：国有土地使用证/建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证（土地证必须是交完土地出让金的）所有权是公司的应提供企业营业执照，税务登记证，代码证，法人身份证，股东决议等相关证件。所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）若所有权人未婚须提供未婚证明，如所有权人离异提供离婚证、离婚协议、或再婚证明中国人民银行的信用报告2、投融资部：调查、审核客户递交材料的真实性3、评估事务所：评估抵押物价值4、风控部：起草详细的风控方 、 划、 土地交 中 抵押登记、 借 、 权 协议、抵押物 、 划 、公证 公证 、 、借 人交 2、 抵押类：1、提交证件： 证、土地
2、证（土地证必须是交完土地出让金的）所有权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（原件）若所有权人未婚须提供未婚证明如所有权人离异须提供离婚证、离婚协议、或再婚证明中国人民银行的信用报告2、投融资部：调查、审核客户递交材料的真实性3、评估事务所：评估抵押价值4、风控部：起草详细的风控方 、 划、 地交 中 抵押登记、 借 、 权 协议、抵押物 、 划 、公证 公证 、 、借 人交 3、抵押类：1、提交证件：登记证行证currency1“税本currency1原fifl 关税证明（口）身份证原件 件2、价值评估3、 抵押借 、 划、 权 协议4、 所抵押登记、 、借 人交 抵押贷 ”借 人提交资料提供
3、人身份证、户口本、结婚证、工证等原件件提供 的 证明， ， ，物业等相关证明提供 的 证明，银行流 ， 有 业或有 的贷 fl人（企业法人或 公务 核实借 人 fl人真实身份 借 、 fl 等 业务流程1、 协议： 客户 登记 ， 协议 。2、 借 企业： 客户 公司工人 借 企业 ， 企业人 企业 。3、 借 ： 客户 借 企业 借 。4、抵押登记、 公证：方 公证 相关的公证 ， 交 中 抵押登记 。、 ：公证 抵押登记 ， 客户 资金 贷借 企业，借 企业 等。照 人民法 的司法 ：“民间借贷是指公民 公民之间，公民 法人之间、公民 其他组织之间借 ，只要双方当事人 思 示真实即可认有效
4、，因借贷生的抵押物相应有效。”符 下列 的均属于民间借贷：“对”民对企：公民对企业 抵押贷 。“多对”民对企：多公民对企业 抵押贷 。“对”民对民：公民对公民 抵押贷 。银监会法律规 下的范围内，民间借贷 率不 于 期银行贷 率的四倍均 法，受国家法律fl护。1、业务受对象：22 周岁的自然人，具有独立性为能力的人 均可具有独立法人资格，工商行政局注册的境内企业具有 业、 ，按期偿 贷本 的能力。2、借 人所提供的资料：夫妻双方身份证、户口本、 证原件、商品 currency1 婚姻证明（如已离婚的出具法 民事调 或离婚证、 身提供 身证明）人 证明或人资状 等 能力证明已currency1公
5、 提供原currency1 协议 改 提供上市确认 用于经营的，提供经年检的营业执照、税务登记证、组织构代码证、企业章程、 务报 。3、借 期限：1-3月4、 方式：按月 ， 期 本。、抵押物范围：人、公司名下的宅、公用 、商业用 商铺经出让的国有土地使用权贷 额度：评估价的30% 0%不等。 ：（1）按金额 相应 （2）要抵押 的fl 用（3）专业登记构的登记 用。所材料：（1） 证、土地证两证，currency1 fi（2）客户为人的提供身份证原件、户口薄原件（如已结婚提供夫妻双方的身份证原件、户口薄原件 结婚证原件）（3）客户为构的提供企业法人身份证原件、企业营业执照件（盖公章）、企业组
6、织构代码证（盖公章）、企业法人证明 、法人授权 、经人身份证原件。、民间借贷的防范措施：注 立正规、严密的 协议 率不能超过法 范围避免借贷关系效：自然人之间的民间借贷必须是出于自愿，根据法律方以欺诈、胁迫等 段或者乘人之危，使对方 违背真实 愿的 下所形的借贷关系，应认 为效。应严格审查借 人的资金使用用途，如果是 用所借 资金行非法活的则坚决不予出借，否则承 很大的法律风 。 fl 抵押行为的规 对 务的 行确有fl证 示的， 认 为fl证人，承 fl证 。借贷要fl证人的，应 借贷协议中明确 经fl证人 确认。 是有实物抵押，如果是以 或者抵押的， 应 抵押登记。注 借出的 已经超出双方
7、 期限， 借 未 的，出借人 要，提 借 人， 告其 的期限内 借 。 起 借贷双方权 受 的， 者应 权 之 起的 年内法 提起 。为 防 超过 效，出借人可以 效让借 人 出 划， 使 效中。根据 国法律规 ，的 效 可以 中之 起 ，currency1，出借人不“有 起 权，可以有fi 权， 有 于fl护出借人的 法权fl。、民间借贷不 抵押的类 按照物权法草 规 、类 不 抵押：土地所有权地、宅地、自地、自 等所有的土地使用权、 法律规 可以抵押的”、 、 等以工 为的的事业 、会的设施、生设施其他会公fl设施所有权、使用权不明或者有议的 照法律规 查 、押、监的 法律规 不 抵押的其他 。、流程：业务 （客户 所要证明）实地 、评估抵押所有权人或企业授权经人 本公司 借贷双方 登记关抵押登记 他 权 证 ， 客户 （客户融资 ）
