房地产开发与物业管理第一部分 房地产开发与物业管理的定义 第二部分 房地产开发与物业管理的关系 第三部分 房地产开发的权利和义务 第四部分 物业管理费的制定方式第六部分 房地产中物业管理的早期介入 目 录第五部分 物权法对房地产开发与物业管理的影响第一部分 房地产开发与物业 管理的定义 1 基本定义：通过多种资源的组合使用，为人们提供生活的空间，并改变人类生存的物质坏境的一种活动。 房地产企业是生产性企业 房地产开发是生产的过程 房地产开发的产品即是房子（商业、写字楼、住宅、工业厂房等）一 房地产开发 2 房地产开发的一段般流程：投资机会寻找筛选可行性研究分析获取土地使用权规划设计方案报批施工建设市场营销竣工验收 物业管理 基本定义：受业主委托，以商业经营的手段管理物业，为业主和承租人或使用人提供高效、优质和经济的服务使 物业发挥最大的经济价值和使用价值。 物业管理企业是服务性企业 物业企业是受业主委托提供服务。早期的业主是开发商，以后是购房者或使用者。二、物业管理第二部分 房地产开发与物业 管理的关系 发展历史物业管理来源于、派生于房地产开发产业链1个在上端，1个在下端法律关系契约关
