1、第 1 页 共 2 页 工程 维修时限 表 见 问题 类别 准备时间 方案检测 标准工时 清洁附加 维修周期 备注 裂缝 结构类 （补强） 楼板裂缝 1 天 2 天 5 天 0.5天 8.5 天 碳纤维加固 最多可延长 5 天 柱梁裂缝 1 天 2 天 7 天 0.5天 10.5 天 视工程量大小最多可延长 7 天 ，严重工程质量事故视具体情况定 沉降 .变形裂缝 （院墙 ） 1 天 2 天 7 天 1 天 11 天 视工程量大小最多可延长 7 天 ，严重工程质量事故视具体情况定 非结构类 石材、瓷片面层裂缝 1 天 0 天 4 天 0.5天 5.5 天 视工程 材料准备情况，石 材订货 延长
2、 7 天 ，瓷砖订货延长 15 天 涂料面层裂缝 （腻子） 1 天 0 天 2 天 0.5天 3.5 天 视工程量大小最多可延长 3 天 砂浆抹灰层裂缝 1 天 1 天 5 天 0.5天 7.5 天 视工程量大小最多可延长 7 天 砌体裂缝 1 天 1 天 6 天 0.5天 8.5 天 视工程量大小最多可延长 7 天 构造 .节点裂缝 1 天 2 天 5 天 0.5天 8.5 天 视工程量大小最多可延长 7 天 沉降裂缝 1 天 2 天 5 天 0.5天 8.5 天 视工程量大小 及材料准备情况， 最多可延长 7 天 空鼓 脱落 涂料、抹灰 1 天 1 天 5 天 0.5天 7.5 天 视工程
3、量大小最多可延长 7 天 瓷片、石材 1 天 0 天 4 天 0.5天 5.5 天 视工程材料准备情况，石材订货延长 7 天，瓷砖订货延长 15 天 渗漏 屋面 1 天 3 天 5 天 0.5天 9.5 天 视工程量大小最多可延长 5 天 外墙 1 天 2 天 3 天 0.5天 6.5 天 视工程量大小最多可延长 5 天 露台 .阳台 .花槽等 1 天 1 天 6 天 0.5天 8.5 天 视工程量大小最多可延长 5 天 门窗 .天窗 1 天 1 天 3 天 0.5天 5.5 天 视工程量大小最多可延长 5 天 厨房 .卫生间土建 （沉箱） 1 天 1 天 9 天 0.5天 11.5 天 视工
4、程量大小最多可延长 3 天 厨房 .卫生间土建（小降板） 1 天 1 天 5 天 0.5天 7.5 天 视工程量大小最多可延长 3 天 地下室侧壁 .挡土墙渗漏 1 天 2 天 3 0.5天 6.5 天 视工程量大小最多可延长 7 天 给水管渗漏 管道明装 1 天 0.5 天 1.5 天 管道暗装 1 天 2 天 0.5天 3.5 天 包括装修恢复 ，视工程量大小最多可延长 3 天 排水管渗漏 1 天 0.5 天 1.5 天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长 3 天 线管渗漏 1 天 2 天 0.5天 3.5 天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长 3 天 设备井预埋套管渗漏 1 天 0.5
5、 天 1.5 天 室外地面冒水 1 天 1 天 2 天 0.5天 4.5 天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长至 3 天 电器 . 厨具 抽油烟机 1 天 0.5 天 1 天 2.5 天 如 3 个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长 5 天 燃气灶 1 天 0.5 天 1 天 2.5 天 如 3 个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长 5 天 第 2 页 共 2 页 热水器 2 天 0.5 天 1 天 3.5 天 如 3 个月内同一部位出现二次返修立即更换，视准备时间可延长 5 天 给排水 . 卫生洁具 疏通地漏 .洗菜盆 .洗手盆下水 2 天 1 天 0.5
6、天 3.5 天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长 3 天 水龙头漏水，松动 2 天 0.5 天 2.5 天 更换软管 .花洒 .水龙头 .角阀 2 天 0.5 天 2.5 天 更换修复马桶漏水 .浴缸等 2 天 1 5 天 3.5 天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长 3 天 电气工程 线路跳闸 .短路 .漏电故障 2 天 0.5 天 2.5 天 如需敲打墙地面，视工程量大小可延长 4 天 安装暗线 2 天 2 天 0.5天 4.5 天 包括装修恢复，视工程量大小最多可延长 3 天 维修空气开关 .漏电开关等 2 天 0.5 天 2.5 天 维修电源插座 .电话插头 .按钮开关 2 天
7、0.5 天 2.5 天 维修灯具 2 天 0.5 天 2.5 天 维修居家报警系统 2 天 0.5 天 2.5 天 部品部件 室外钢制品 生锈 .脱焊 .脱漆 2 天 2 天 0.5天 4.5 天 栏杆 划伤 .脱漆 .生锈 2 天 1 天 0.5天 3.5 天 若需更换可延长至 5 天 门窗类 推拉门轮子 .锁扣 2 天 0.5 天 2.5 天 修（换）窗五金 2 天 0.5 天 2.5 天 淋浴门松动，玻璃破碎 2 天 0.5 天 2.5 天 更换钢化玻璃可延长至 10 天 更换型材 2 天 1 天 3 天 视 材料采购 具体情况可延长至 15 天 门窗局部脱漆维修 2 天 0.5 天 2
8、.5 天 门窗大面积脱漆维修 2 天 2 天 0.5天 4.5 天 情况严重，需更换或返厂维修可延长至 15 天 橱柜、木柜、木制品镜子 橱 柜门松动 刮 花，台面板污染开裂 2 天 0.5 天 2.5 天 如需更换 台面 材料，可延长 15 天 镜柜松动，镜子破损 2 天 2 5 天 4.5 天 入户门 油漆 .脱皮维修 2 天 1 5 天 3.5 天 入户门划伤 .碰痕 2 天 0.5 天 2.5 天 局部、现场维修 20 天 情况严重，需更换或返厂维修 入户门变形 .起跷 2 天 0.5 天 2.5 天 现场调校 20 天 更换或返厂维修 入户门五金配件维修 .更换 2 天 0.5 天 2.5 天 如 因保修单位不配合而需启用第三方维修的，维修周期增加 3 天。
