1、 第 1 页 共 29 页 工 序 交接 程序 （ 模板 ） 在施工过程中，交叉作业是不可避免，尤其是工期紧，任务重的时候，多工种多专业交叉作业，为了保证工程质量，控制工序间的质量盲点， 根据翡翠城一期、二期的实际情况，我们着重于对整个工程质量影响显著、 前 后工序相互间影响较大 的重要工序交接，理顺 工序之间的 相互关系， 以 保证施工流畅， 节约施工时间成本， 提高 工程整体 质量。 1防水与土建、安装的交接 1.1防水施工的工艺流程： 基层清理 涂刷基层处理剂 卷材与基层涂刷胶粘剂 铺贴防水卷材 卷材接头粘贴 收头处理 蓄水试验 。 1.2防 水施工与土建、安装的关系： 砌筑工程 烟道安
2、装 抹灰工程 管道安装 吊洞 蓄水试验 清理基层 基层处理 防水附加层施工 防水层施工 蓄水试验 防水保护层施工 1.3土建对安装、防水的要求： 1.3.1防水必须待基层处理完成验收后进行基层处理。 1.3.2施工时必须按照规范及设计要求进行施工，保证搭接长度和材料厚度。 1.3.3施工完成后必须按照规范要求进行 48小时蓄水试验。 1.3.4施工时注意对墙地面等成品的保护。 1.4防水对土建工作面的要求： 1.4.1基层 必须清理完成，并在阴角部位做好 “R”角。 1.4.2烟道、管道必须安装完成。 1.4.3烟道、管道周边的吊洞必须按要求施工完成，并已通过蓄水试验。 第 2 页 共 29
3、页 1.4.4防水保护层施工时注意地漏与坡度之间的关系。 1.5重点、难点 施工的重点首先是保证结构能达到自防水，其次是保证管道周边的吊洞不出现渗漏水，其三是防水施工不得出现空铺、漏铺、接头不严等现象，最后一点就是坡向地漏的坡度和地漏的标高要符合规范及设计要求。 1.6对策措施： 为保证屋面、地面的防水效果，主要应从以下几方面加强控制： 1.6.1结构施工时严格按规 范要求对板筋进行检查，特别做好对负筋的保护，浇筑 砼时必须振捣密实，防止楼板出现裂纹而致使结构出现渗水。 1.6.2烟道、管道安装完成后必须分两次进行吊洞，吊洞前必须将周边松动有杂物的砼面清理干净并洒水湿润，吊洞时采用 C20细石
4、砼 内掺微膨胀剂分次进行并振捣密实，浇筑完成后还需对其蓄水养护，同时观察是否存在渗漏水现象，若存在需剔除后重新施工。 1.6.3防水施工时必须严格执行工序交接手续，并严格按照规范及设计要求 进行施工，施工的材料必须符合设计及规范要求，施工完成后进行蓄水试验，若存在渗漏水必须重新施工防水 层。 1.6.4各项工序施工时相互之间必须完善交接手续，并加强对工人的技术交底 . 2面砖与抹灰的交接 2.1面砖与抹灰施工的工艺流程： 结构验收 基层处理（拉杆孔洞堵塞、钢丝网铺设等） 拉线打巴 分层刮糙 分格、排版、弹线 试排 粘贴 细部处理 勾缝 清理 成品保护 2.2外墙施工的重点： 2.2.1外墙渗漏
5、主要表现在： 第 3 页 共 29 页 A、墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。 B、外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。 C、外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。 D、梁、柱对拉螺栓处封堵 不严产生渗漏。 E、在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。 F、面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使
6、雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏的原因。 2.3外墙防渗漏措施 2.3.1 基层的处理，特别在抹灰 前应在基层上刷互水泥浆一道，以加强抹灰层与基层的粘结力，避免空鼓。同时外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网来加强。 2.3.2 本工程各立面面积大，为避免抹灰层收缩开开裂，应在结构梁、柱处设贯穿抹灰层的伸缩缝。 2.3.3 外墙门窗的处理，由专人负责用 1:3 水泥砂浆掺杜拉纤维，将缝隙分层嵌实，并加设防水层补强。 2.3.4 检查墙面空缝或框架梁底填充墙的上口缝隙，用水洒湿后以砂浆填缝密实，梁柱光滑表面，用凿毛方法处理； 2.3.5 梁、柱对拉螺栓处应用细石混凝土分层进行封
7、堵严实，并在端口部位加设一道防水层 。 第 4 页 共 29 页 2.3.6 施工技术人员要对工人进行技术交底，同时加强抽查、复核。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，同时以挤砌等方法来保证。竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证。 2.3.7 顶层受温度变化影响大，墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝，首先应把龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达到减少墙体渗漏的目的。 2.3.8外墙饰面层是防渗的第一道防线，贴面 砖前必须检查基层抹灰质量
8、 (找平层完成后应隔天喷水养护 7 天 )，发现空鼓要返工重抹，基层砂浆干燥时要浇水湿润后方可进行饰面施工。 3面砖与涂料的交接 3.1面砖与涂料的施工工艺流程： 结构验收 基层处理（拉杆孔洞堵塞、钢丝网铺设等） 拉线打巴 分层刮糙 分格、排版、弹线 试排 粘贴 细部处理 勾缝 外墙涂料 腻子 底灰 、磨平 外墙清理 第一遍涂料施工 第二遍涂料施工 成品保护 3.2涂料对土建面砖的工作面要求： 3.2.1 外墙墙体已砌筑完成。 3.2.2 外墙抹灰层已施工完成。 3.2.3 外墙抹 灰层及天棚平整度、垂直度已符合规范及设计要求。 3.2.4 外墙铝合金门窗已安装完成，洞口已封堵。 3.2.5
9、面砖已粘贴，并在面层施工前已清洗干净。 3.3土建对涂料的要求： 第 5 页 共 29 页 3.3.1 进场前必须与总包协调，完善相关技术衔接工作。 3.3.2 施工前必须与总包办理相关移交工作。 3.3.3 施工进度必须满足总包总体施工进度。 3.3.4 施工时不得污染外墙面砖及铝合金门窗，做好成品保护工作。 3.3.5 施工时服从总包的统一管理和 协调。 3.4操作要点： 3.4.1 基层清理。 3.4.2 满刮腻子。 3.4.3 封底漆的施工。 3.4.4 注意基层与涂料的粘结力。 3.5对策措施： 3.5.1 清除表面油污、灰渣等。 3.5.2 基层表面不平整及掉角、裂 纹的地方采用腻
10、子嵌平。 3.5.3 将表面不平整处及颗粒磨平。 3.5.4 注意基层与涂料的粘结力，封底漆必须在干燥、清洁牢固的表面上进行，涂刷要均匀，不得漏涂。 3.5.5基层完成、底层完成等相关工序施工完成后必须完善自检及交接手续。 3.5.6施工时做好与总包方的协调，做好成品的保护。 4防盗门与土建的交接 4.1防盗门施工工艺流程： 土建洞口复核 连接点钻孔 门框安装、校正 门框与墙体固定 嵌缝密封 安装门扇 镶配五金 清洗保护 4.2防盗门对土建工作面的要求： 第 6 页 共 29 页 4.2.1 墙体已砌筑完成，洞口尺寸 已符合设计要求。 4.2.2 土建室内地坪砼已浇筑。 4.2.3 墙体腻子及
11、室内装修工作已完成。 4.3土建对防盗门的要求： 4.3.1 进场施工前必须与总包协调相关工序及配合事项。 4.3.2 连接点的钻孔不得破坏已施工的墙体。 4.3.3 安装、封堵门框时不得破坏墙体已施工完成的腻子和公共部位装修。 4.3.4 配合总包做好对成品的保护。 4.3.5 为便于成品的保护，门扇安装完成后由总包负责掌管一把各门的钥匙，便于室内装饰修补。 4.3.6做好对自身防盗门的成品保护。 4.4施工的重点： 4.4.1 门框与墙体必须连接牢固。 4.4.2 门扇开启方向必须符合设计要求。 4.4.3 门框垂直度、平整度必须符合规 范要求。 4.4.4 成品保护。 4.5对策措施：
12、4.5.1施工前与土建方共同对门洞尺寸进行复核，若存在洞口比设计小的地方进行凿打。 4.5.2门框与墙体的连接必须符合规范要求，采用的固定方式必须符合规范要求。 4.5.3安装门框的时候必须仔细核对图纸。 4.5.4门框安装时先用木楔进行固定，吊线后再进行连接固定。 4.5.5保护膜必须待竣工时进行拆除。 5铁花与铝合金的交接 第 7 页 共 29 页 5.1铁花与铝合金施工的工艺流程： 土建洞口复核 铝合金门窗框下料、固定 塞缝 成品保护 铁花尺寸复核、下料 铁花安装 土建收口 铝合金门窗扇安装 封口胶 5.2铁花、铝合金对土建工作面的要求： 5.2.1结构墙体已施工完成。 5.2.2洞口尺
13、寸按设计图纸留设并 已抹灰达到规范要求。 5.3土建对铁花、铝合金的要求： 5.3.1 铁花、铝合金的做法及细部处理已得到建设、监理单位的认可。 5.3.2 施工图纸已得到建设单位的认可。 5.3.3 安装时不得随意破坏墙体及地面结构和装饰面层。 5.4施工重点： 铁花与铝合金之间的成品保护。 5.5对策措施： 5.5.1 铁花安装最好在铝合金框安装完成后进行复核和施工。 5.5.2 铁花施工时必须做好对铝合金框的 成品的保护。 6二装与 土建的交接 建筑装饰工程是整个建筑工程中的重要组成部份，概括地说，建筑装饰的主要作用是：保护主体，延长其使用寿命，增强和改善建筑物的保温、隔热、防潮、隔音等
14、使用功能，美化建筑物及周围环境，给人们创造一个良好的生活、生产空间。 6.1装饰工程的工艺流程： 装饰工程的特点工程量大，工期长，施工质量对建筑物使用功能和整体建筑效果影响很大。 6.1.1涂料的施工 基层的处理 基本施涂方法 6.1.2大理石的施工 施工工艺：材料准备 基层处理 弹线 安装定位 第 8 页 共 29 页 灌水泥砂浆 整 理擦缝 6.2装饰工程对土建的要求 保证装饰工程的施工质量，使其经久耐用，对土建工程的基层处理是关键，基层处理的好坏直接影响装饰工程的附着力，使用寿命和装饰效果。装饰工程对土建工程的具体要求。 6.2.1应表面平整，阴阳角密实、方正。 6.2.2基层面应坚固结
15、实，清洁干净。 6.3土建工程对装饰的要求 土建工程即是装饰工程的基层，也是建筑物的重要组成之一。它是建筑物基本造型和重力结构的保证，所以在装饰工程中要注意。不能随意拆墙打洞，影响其建筑物的结构及外观整体效果，不得破坏其建筑物防水、隔热、防潮、隔音等使 用功能。 6.4装饰工程施工中重点控制 装饰工程的重要性要求我们在施工中必须做好每一步工序，其功能的发挥与基层的情况，施工技术和环境条件都有着密切的关系，在施工过程中要严格控制以下几个方面： 6.4.1表面平整度、垂直度、阴阳角的方正。 6.4.2光滑洁净，色泽一致，符合设计要求。 6.4.3线条清晰美观。 6.4.4分布均匀。 建立现场协调小
16、组，现场协调会议制度，做好各装饰施工单位的施工协调工作。利用每周例会及时解决土建与装饰单位存在的问题及矛盾，并作好会议纪要加强对各方协作配合约束，明确工程质量目标，工 程质量合格的基础上，争创 “芙蓉杯 ”和工期、文明施工等要求。 7铝合金与土建的交接 门窗工程在初装房中投资比例大，且作为单独一分部，与外墙面交接，历年来建筑质量通病常涉及到外墙铝合金门窗。建设质量高于一切，特别重视铝合金门窗分部质量。积累几期建设的经验，逐步对铝合金门窗与相关部位的交接与配合形成固定约束，加强过程控制，以达预期目标。 7.1铝合金门窗的工艺流程 复测洞口，制定材料计划 组织材料进场，加工制作门、窗框 门、窗框安
17、装，打发泡剂或下口填塞防水砂浆 外墙临边密封胶 第 9 页 共 29 页 玻璃安装，玻璃胶 五金件安装，门窗周边内口胶 7.2铝合金与土建交接处的工艺流程 土建提供洞口完全成形，高、宽误差控制在 10以内 安装框剔掉拉片处的抹灰层或装饰层，再固定拉片，打发泡剂等 洞口周边土建修补。外墙面砖勾缝，清洁；内墙腻子完成 内外墙洞口周边密封胶 7.3铝合金对土建的要求 7.3.1洞口尺寸准确、垂直度、标高误差在允许范围内。 7.3.2门窗框安装后，严禁土建对其撬动。 7.3.3土建操作工人，不得损坏相关成品。 7.3.4门窗框周边面砖勾缝平整。 7.3.5内墙乳胶漆腻子平整与抹灰基层具有足 够的附着力
18、。 7.4土建对铝合金的要求 7.4.1框下料尺寸与洞口尺寸吻合，四周间隙均匀，应嵌填饱满。 7.4.2铝合金周边连接件牢固不外露。 7.4.3铝合金制作及安装符合验收标准。 7.4.4铝合金下口预留 20，用防水砂浆填饱满。 7.4.5安装保证一次成型，避免事后挪动，造成对土建成品重复损坏。 7.4.6密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 7.4.7门窗框全范围内粘胶带保护成品。 7.5铝合金的控制重点及措施 7.5.1门窗框周边渗水 外墙抹灰掺水泥用量 5%的防水粉。 门或窗洞上口作鹰嘴 10%的流水坡度；框上口面略高于洞上口框与土建交接面。或者作 40宽滴水线，滴水向外作流水坡度。 窗下口外
19、 80 100范围内作痛 10%流水坡度。 窗或门框下口预留心 20间隙，用防水砂浆填饱满。 门窗框与墙体间的缝隙应嵌饱满，采用密封胶密封。 有排水孔的门窗，排水孔应畅通。 7.5.2洞口周边密封胶不顺直、不光滑、有裂纹 第 10 页 共 29 页 外墙洞口周边面砖靠框边 20范围内要求勾平缝。 内墙腻子洞口周边平整度及垂直度严格控制、要求顺直。 内墙腻子与基层要求有足够的附着力，首先保证基层不脱落 密封 胶材质合格，耐久性能完好。 密封胶完成后，作好成品保护，避免人为对胶的损坏。 7.5.3洞口周边间隙不一致，密封胶宽窄不匀 土建提供洞口精确，垂直度及对角线检查符合规范要求。 框安装垂直度满
20、足要求。 打密封胶操作工人固定，经过专业培训，多次做样，方可大范围施工。 密封胶接头部位要求精细处理。 8铁花与土建的交接 铁花栏杆工程尽管在土建投资中所占比例不大，但它毗邻外墙，直接影响到建筑物外立面整体装饰效果，同时涉及到人生安全及财产安全。铁花栏杆施工过程中与土建的交接及配合尤其重要。 8.1铁 花栏杆施工工艺流程 熟悉图纸，结合相关规范确定下料制作高度 测量洞口宽度，确定下料制作长度，超长部分采取现场拼焊 组织材料进场按设计式样制作栏杆骨架 栏杆金属部分进行防锈处理，表面涂刷油漆或喷塑 栏杆现场安装，同时贴膜保护成品 栏杆附件安装 清洁卫生，竣工验收 8.2土建与铁花栏杆交接处的工艺流程 根据栏杆设计，现场确定立柱或扶手预埋件的位置 建筑物结构施工完毕，栏杆铁件预埋 确定相关尺寸后，在成活面形成之前，铁花栏杆安装 土建相关部位作装饰面层
