1、概念设计任务书模板 一、 项目概况 1.项目名称 _ 2.建设地点 中国 # 3.业主 #房地产有限公司 4.依据 住宅设计规范 #市住宅建设标准 #市城市规划条例 城市居住区规划设计规范 #市建筑物配建停车设施设置标准与准则 #市规划局建设工程规划设计要点通知书 建筑设计任务书 二、 用地条件 1.地理位置 该规划地块地处 #市 _，行政隶属于 #市 _区。 规划总用地 _公顷，规划可用地 _公顷 2.四至范围 按顺时针由北开始，依次为： _。 3.用地现状 目前地块内 _，地质情况 _。 4.周边环境及交通条件 _ 三、 项目定位及设计思想 _ 四、 规划控制条件 （一） 经济控制指标 1
2、 用地面积 该地块规划可用地面积为 _,包括 _部分。 （地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划 地块，即红线范围，各退让 _m）正式电子文件与规划红线图随后提供。 2 容积率及绿化率 该地块总容积率为 _；建筑密度 _；总建筑面积 _万平米；其中各地块设计参考控规； 其中住宅建筑面积在 _万平米以上，商业建筑面积在 _万平米左右； 总体绿地率不低于 _。 （二） 建筑退线及日照间距 1 绿化及建筑退线 (1)_ (2)_ (3)_ 2 日照间 距 日照间距按照当地标准执行。 (日照间距为 _) （三） 市政条件 该区周边路网及市政管线 _。 五、 总体详细规划设计要求 1.总体规划 2.配套
3、设施 按照市政要求落实各项市政配套设施，并要保证整个小区的景观及规划的统一性。 3.商业 4.会所 5.停车位要求 六、 建筑设计要求 1.要求 _万平方米住宅， _万平米商业的设计要求 (该面积指标为控规要求，可根据设计进行相应调整 )。 2.建筑形式 3.立面设计 4.限高要求 多层 _M 小高层 _M 高层 _M 5.户型面积及户型比（下表为参考值） 项目名称 两室（ m2） 三室（ m2） 四室（ m2） 面积范围 面积比例 最低数量 备注 6.建筑层高 住宅层高最低按照 _米考虑。 商业层高按照一层 _米，二三层 _米设计。 七、 设计内容及成果 1 总体规划设计 （ 1） 详细设计
4、说明、构思说明及技术经济指标 （ 2） 彩色总体规划方案平面图（ 3 个以上比较方案） （ 3） 彩色规划分析图（包括：功能分析图；绿化景观分析图；道路交通分析图；停车方式分析图；空间设计分析图等） （ 4） 彩色沿街立面图 ，反映社区总体规划的主要剖面图 2 建筑单体概念设计 （ 1） 平面图（典型住宅设计平面及构思理念，应包括上述户型表的 3-4 种形式） （ 2） 主要立面图 （ 3） 主要剖面图 （ 4） 总体地块鸟瞰图及典型建筑效果图 3 景观概念设计 （ 1） 总体景观平面方案示意图 （ 2） 典型景观示意图或图片 4 设计成果要求 （ 1） 电脑演示文件。 （ 2） 上述所有成果文本 6 套。规格为 A3（ 297mm420mm）。 （ 3） 所有成果的电子文件。 八、 设计进度要求 1 _年 _月 _日提交第一阶段成果并进行方案汇报。 2 _年 _月 _日提交第一阶段修改成果。 根据甲方修改意见及项目进度进行下一阶段设计 及方案汇报
