在整堂课的教学中，刘教师总是让学生带着问题来学习，而问题的设置具有一定的梯度，由浅入深，所提出的问题也很明确第四章 市场法第一节 市场法的基本原理 一、市场法的概念 市场法：在求取一宗被评估房地产价值时，依据替代原理，将被评估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较，通过交易情况、交易日期、房地产状况等因素修正，得出被评估房地产在评估基准日的价值。 市场法又称买卖实例比较法、交易实例比较法、市场比较法、市场资料比较法、现行市价法等，是一种最直接，最有说服力的估价方法。 二、理论依据：替代原则在整堂课的教学中，刘教师总是让学生带着问题来学习，而问题的设置具有一定的梯度，由浅入深，所提出的问题也很明确 三、使用范围 1 、没有发生房地产交易或房地产交易发生较少的地区（在中国广大的农村地区就很难使用 2 、某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产：古建筑物等 3 、很难成为交易对象的房地产：教堂、寺庙 4 、风景名胜区土地 5 、图书馆、体育馆、学校用地等。在整堂课的教学中，刘教师总是让学生带着问题来学习，而问题的设置具有一定的梯度，由浅入深，所提出的问题也很明确第二节 搜集交易实例
