新企业所得税法及 实施条例及配套 法规解读之三财政部税政司所得税处郭垂平内容概要 根据企业所得税法及其条例的有关规定，房地产开发企业有关企业所得税纳税人、征税范围、税率、收入、扣除、资产、优惠、征管等问题的规定 具体包括： 一：房地产企业范围 二：纳税人、征税范围、纳税义务和税率 三：应纳税所得额（定义、收入、扣除等） 四：税收优惠 五：征收管理 一、房地产企业 定义：在中国境内注册成立，从事房地产开发经营业务的企业 房地产开发经营业务：包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品 二、纳税人、征税范围、纳税义务和税率（一）纳税人 境内、取得收入的企业、有限责任（法人） 我国本质上实行的法人所得税制（二 ）特殊类型：在中国境内（条例） 法人实行“先税后分” 非法人实行“先分后税”、避免双重征税：二、纳税人、征税范围、纳税义务和税率 1、个人独资企业(8人以上)个人所得税 个人独资企业法：投资人是自然人，以个人财产对企业债务承担无限连带责任 为此，国务院关于个人独资企业和合伙企业征收所得税问题的通知（国发200016号 ）和关于印发的通知（财税20
