1、 附件 :3：集团标准工期 富力地产项目建设标准工期（住宅、写字楼类） 工作内容 工期标准（天） 备注 一、基础施工阶段 1 土方开挖与基坑支护 一般基坑 深基坑（ 10m） 30 45 特殊基坑另行确定工期 2 基础施工（含检测） 天然基础 预制管桩 人工挖孔桩 冲钻孔灌注桩 支护桩可安排提前施工 20 40 50 60 根据不同桩长及地质调整 3 地下室至 0.00结构 无 1 层 2 层 3 层 4 层 15 45 60 75 90 别墅 多层 小高层 高层 超高层 1-3 层 4-8 层 9-18 层 19-33 层 34 层以上 二、主体施工阶段 4 裙楼 /首层 - - 12 天
2、/层 12 天 /层 12 天 /层 转换层按 25 天计算 5 标准层 15 天 /层 10 天 /层 6 天 /层 5 天 /层 5 天 /层 6 顶层 20 12 12 15 15 坡屋顶另加 10 天 7 墙体砌筑、抹灰 封顶后 30 天完成 封顶后 40 天完成 封顶后 60天完成 不单独计算工期 三、装修施工阶段 8-1 毛坯竣工 40 50 60 90 120 封顶后 8-2 精装竣工 60 90 120 150 180 封顶后 四、室外施工阶段 9 外围管线施工 30 30 20 30 30 与主体交叉施工， 不单独计算工期 10 外围园林施工 45 30 30 30 30 与主体交叉施工， 不单独计算工期 五、验收交楼阶段 11 验收交楼 60 工程竣工后 总工期范围 9-11个月 12-14 个月 14-17 个月 17-19 个月 19-23 个月 从开工至交楼 修正调整： 1、跨春节工期增加 20 天： 2、冬施期：沈阳： 11 月 30 日 -3 月 15 日；北京、太原、天津： 11 月 30 日 -2 月 28 日；西安： 1 月 15 日 -2 月 28 日 。 3、冬施期根据项目情况适当增加项目总工期。 4、请各分公司以此为基准编制项目进度计划。
