1、 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人 ： 承租人 ： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人 （甲方）： 证件类型及编号： 承租人 （乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 2 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ， 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件 ） ， 房屋所有权证书编号： 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人 ）姓名或名称 ： ， 房屋
2、 （ 是 / 否 ） 已 设定 了 抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ； 如 租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多不超过 人。 （二） 如 租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手 续。 第 三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回 房屋，乙方应按照原状 返还 房屋及其附属物品、
3、设备设施。甲乙 双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电 使用 等 情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出 （ 书面 / 口头） 续租要求 ,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 /（月 / 季 / 半年 / 年） ，租金总计：人民币 元整（ ： ）。 支付方式： （ 现金 / 转 账 支票 / 银行汇款 ） ，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。 （二）押金：人民币 元整 （ ： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如
4、数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由 甲方承担， 由乙方承担： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费(9)卫生 费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施维修费（ 13） 费用。 本合同中未列明的 与房屋有关的 其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付 了 应 由甲方 支付 的 费用，甲方应根据 乙方出示 的 相关缴费凭据 向乙方返还相应费用 。 3 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证 房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及
5、人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使 房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙 双方 另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁
6、期内将 房屋部分或全部转租给他人 ， 并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同 解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因 不可抗力 导致 本合同 无法继续履行的 ， 本合同自行 解除 。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付 房屋达 日的。 2、交付的房屋 严重 不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋： 1、不按照约定支付租金达 日 的 。 2、欠缴各项费用达 元 的 。 3、擅自改变 房屋用途的。 4、擅自拆改变
7、动或损坏房屋主体结构的。 5、 保管不当或不合理使用导致 附属物品、设备设施 损坏并 拒不赔偿的。 6、 利用 房屋从事违法 活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将 房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定 的 合同 解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 4 （二）租赁期内，甲方需提前收回 房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方 支付违约金 ；甲方还应
8、退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付 房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 （五） 。 第十条 合同争议的解决 办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份 。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合
9、同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人 （甲方） 签 章： 承租人 （乙方） 签 章： 联 系 方式 ： 联系 方式 ： 年 月 日 年 月 日 5 附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 抽烟机 1 燃气灶 1 电视 1 热水器 1 其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税 费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生 费 交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、 燃 气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物 品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明 ： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 6
