1、1 店面 租赁合同 甲方（出租方）： _ 乙方（承租方）： _ 根据中华人民共和国合同法 的规定 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上 ，经协商一致 ，就乙方 承租 甲方 可依法出 租用 的 店面 事 宜，订立本合同 ： 一、 店面 的 位置 、面积及装修、设施 1 1、 甲方将其 所 拥有的 位置在 XX市 XX 区（区 /县） XX 村 XX 号的店面 （以下简称该 店面 ）出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该 店面 建筑面积 共约 11 平方 米 ， 仓 库为 3 平方米 ，同时提供公用卫生间一间 。 店面 用途为 乙方个体经营 使用 。 1 2、
2、该 店面现在内部为简单装修，店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方所有。合同履行期间，乙方增加的设施与设备则为乙方所有；在合同解除后，乙方有权收回其个人增加的设施及设备。 二、 租赁用途 2 1、乙方向甲方承诺，租赁该 店面 作为 个体经营 使用。 并保证合法经营，不得做违法的事。 2 2、 乙方保证， 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意 以及按规定须有关部门审批而未核准前 ，乙方不得擅自改变 上述约定的使用 用途。 三 、 交付日期和 租赁期限 3 1、 甲乙双方约定，在合同签订生效后，甲方向乙方 立即 交付该 店面 。 该 店面 租赁期共 _2_年 ，自 _2009_年 _月 _日起至 _
3、2011_年 _月 _日止。 3 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租 店面 ，乙方应如期交还。 若乙方有意续租，则乙方2 在同等条件下，有优先续租权， 则必须在租赁期满前的 3 个月向甲方提出书面意向，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后 重新签 订 租赁合同。 3 3、 租赁期满 前，如甲方要解除合同 ，甲方应提前 一 个月书面通知乙方； 并且甲方 应当承担乙方寻找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失 。 四、 租金 、 支付方式 和保证金 4 1、 甲、乙双方约定，该 店面 每 月 租金为（人民币） 400 元 。（大写： 肆 佰 元整），仓库每月租金 50 元
4、，（大写伍拾元整），合计 450 元（大写肆佰伍拾元整）。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。 对于公共卫生间的使用费则约定乙方每月应支付五元，卫生间的水电费由甲方自行承担 。 4 2、租金 每 月 支付 一次， 甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。 4 3、 每月代理收取店面租金，并由 开具收条收乙方作为每月房租的付款证明；在甲方允许的条件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。 4 4、 店面保证金为 100 元（大写壹佰元整），在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 五、 保证金和 其他费用 5 1、 甲、乙双方约定，甲方交付该 店面 时，乙方应向甲
5、方支付 店面 租赁保证金，保证金为（人民币） 100 元 （大写壹佰元整） 。甲方收取保证金后向乙方开具 收款收据 。 在合同解除时，甲方应当将保证金还返给乙方。 5 2、租赁期间，使用该 店面（公用卫生间除外） 所发生的水、电等 一切 费用由乙方 按照实际使用量支付 。 六、 店面 使用要求和维修 责任 6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租 店面 的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的店面 及其附属设施。如乙方因使用不当造成 店面 或设施损坏的， 致使该 店面 及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责 维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6 2、如因不可抗力原因，导致
6、 店面 损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任 ， 如遇拆迁、地震等自然灾害即宣告合同终止。 6 3、 甲方应当保证其对 该店面享有合法所有权，并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻止双方合同履行时，甲方应当协助解决；并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。 七 、 其他条款 7 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 7 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清3 楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 7 3、甲、乙双方在 履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该店面 所在地区的人民法院起诉。 7 4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方 （签字） ： 乙方 （签字） ： 身份证号码 ： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 房 租代收人 ：（签字） 年 月 日
