1、房屋租赁合同 (1) 甲 方： _ 地 址： 邮编： _ 电话： _ 法定代表人： _ 职务： _ 乙 方： _ 地 址： 邮编： _ 电话： _ 法定代表人： _ 职务： _ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方租用甲方座落在 市 区 楼房 _栋，建筑面积为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。 第二条 租赁期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分 _次支付。本合同生效后的 10日内，乙方支付房屋租金的 _%为 万元 ，房屋验收合格后的 10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合
2、理税费由乙方承担。 第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 第七条 在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖 设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 第九条 违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金
3、元人民币（自违约之日起 30天内付清）。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起 30天内付清）。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一 年的租期按一年计算。 第十条 在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条 乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第十二条 在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 第十三条
4、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关 政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的 10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按（ ）项办法解决：（ 1）提交仲裁机关进行仲裁。（ 2）向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条 本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另
5、行商定。 第十七条 本合同附件。 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.商品房暂行管理办法 甲 方： 乙 方： 代表人： _ 代表人： _ 年 _月 _日 年_月 _日 房屋租赁合同 (2) 甲方（出租 方）： _ 本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：_ 地 址： _ 邮编： _ 电话： _ 乙方（承租方）： _ 本人（法定代表人）姓名： 职务： 性别：_ 地 址： _ 邮编： _ 电话： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称
6、该房屋）坐落于；位于第 _层，共 （套）， （间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 . 第二条 房屋用途。 该房屋用途为 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自 年 _月 _日至 年 _月 _日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（币） 元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由
7、任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 _个月的 _日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 _日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时 该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得
8、阻挠施工。 正常的房屋大修修理费用由 _方承担；日常的房屋维修费用由 _方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。 租赁期间，防火 安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付
9、，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤 气费； 3.供暖费； 4.物业管理费； 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 _个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 _个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达 _个月； 4.无正当理由闲置达 _个月； 5.利用承租房屋进行违法活动； 6.故意损坏承租房屋； 第十三条 提前终止合同。
