1、 0 陕西省建设工程施工合同 （示范文本） 陕 西 省 建 设 厅 陕西省工商行政管理局 二 一 年 月 日 制 0 1 第一部分 协议书 发包人（全称）： 西安高新科技开发区枫叶苑别墅区 13 号别墅户主王英 承包人（全称）： _ 西安山河建筑有限公司 _ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程 概况 工程名称 ： _枫叶苑别墅区 13 号别墅拆建工程 _ 工程地点： _西安高新科技开发区高新二路枫叶苑别墅区院内 结构形式 ： _ 框剪 层数 ： _ 地下 1 层地上
2、3 层 建筑面积： _ _ 1140 m2 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1） 工程立项文号： _ 资金来源： _ 自投资金 二、工程承包 范围 承包范围： _ 原建筑物拆除，设计图纸以内的所有土建、安装工程 不包括的工程范围： 设计图纸以外的二次精装修，室外给排水、电暖配套 三、合同工期： 总日历天数 _ 150 天 开工日期： _ 年 月 日 竣工日期： _ 年 月 日 2 四、质量标准 工程质量标准： _ 合格 五、合 同价款 1、合 同总价（大 写）： _ 贰佰捌拾万元 （人民币）元 （小写）￥： _元 （其中：工程预留金 _ / ，零星工作费 _ / 元，安全防护、文明
3、施工措施费 _ 200000 元，工程分包和材料购 置 费 _元，总承包服务费 _元。 ) 2、综合单价：详见承包人的报价书。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或 预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。 3 八、承 包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责 任。 九、发包
4、人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： _年 _月 _日 合同订立地点： _ 本合同双方约定 _后生效。 发 包 人 ： （公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： _ 4 开户银行： 开户银行： _ _ 帐 号： 帐 号： _ _ 建设行政管理部门备案意见： 5 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 1.1 通用条款：是根据法律、 行政法规规定及
5、建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的具有执业资格的负责施工管 理和合同履行的代表。 1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
6、1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 6 1.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11 工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 1.12 综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并
7、考虑风险因素。 1.13 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.14 预留金：指发包人为可能发生的工程量变更而预留的款额。 1.15 工程分包和材料购置费：指发包人将按有关规定准予分包的工作、指定分包人或指定材料 供应商供应材料而预留的款额。 1.16 总承包服务费：为配合协调发包人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 1.17 零星工作项目费：完成发包人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。 1.18 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款
8、。 1.19 费用：指 不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.20 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 7 1.21 开工日期：指发包 人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.22 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.23 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 1.24 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.2
9、5 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形 式。 1.26 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承 担的责任。 1.27 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 1.28 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 1.29 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的
10、，以节假日次日为时限 的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。 、合同文件及解释顺序 2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、本合同协议书 8 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标书、工程报价单或预算书及其附件 6、招标文件、答疑纪要及工程量清单 7、图纸 8、标准、规范及有关技术文件 双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影 响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负
11、责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第 41 条关于争议的约定处理。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3.2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。 3.3 适用标准、规范 双方 在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
