1、1 消防系统维护维修细则 目录 一、维修细则 . 2 1.巡检制度 . 2 2.系统日常运行工作 . 2 3.维修规定 . 2 二、附件：表格部分 . 3 1.月 巡 检 细则 . 4 2.季 巡 检 细则 . 5 3.年 巡 检 细则 . 6 4.季 （ 年 ）检 查 登 记表 . 7 5.控 制 器 日检 查 登 记表 . 8 6.消 防 工 程维 修 单 . 9 7.消 防 维 修工 程 排 故报 告 单 . 10 8.火 灾 自 动报 警 系 统维 护 保 养综 合 检 测记 录 (1) . 11 9.火 灾 自 动报 警 系 统维 护 保 养综 合 检 测记 录 (2) . 12 1
2、0.火 灾 自 动报 警 系 统维 护 保 养综 合 检测 记 录 (3) . 13 11.自 动 喷 水灭 火 维 护保 养 综 合检 测 记录 （ 1） . 14 12.自 动 喷 水灭 火 维 护保 养 综 合检 测 记录 (2) . 15 13.气 体 自 动灭 火 保 养综 合 检 测记 录 （ 1） . 16 14.气 体 自 动灭 火 保 养综 合 检 测记 录 （ 2） . 17 15.防 排 烟 系统 维 护 保养 综 合 检测 记 录 . 18 16.消 防 系 统检 测 表 . 19 2 一、维修细则 为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随
3、时发现 灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下： 1.巡检制度 建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行： （一）、月、季、年巡检内容规定： 1、 月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 2、 季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 3、 年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其他规定： 1、 每月巡检参加人数： 2 人 2、 每季巡检参加人数： 3 人 3、 每年巡检参加人 数： 4 人 2.系统日常运行工作
4、 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。 3.维修规定 我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定： （一）、与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况； 3 （二）、每天确定专人值班，用户随叫随 到及时排除各种故障； （三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处； （四）、每次故障排除后
5、，必须填写维修单（表六）及排故报告单（表七）。 二、附件 ： 表格部分 4 1.月巡检细则 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流 指 示器 、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常 运行 对 备 电 进行 1-2 次充放电试验 ， 1-3 次主 电 源和 备 用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、 水 源 控 制 阀 、报警控制装置 状况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、 设 置 储 水 设 备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵
6、房 温度 、压 力、位 置响 声 处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑 、冒 、滴 、漏 现 象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀、排 烟阀 动 作灵敏，无滞碍 手、自动 启 动风 机 试验 排 烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 5 2.季巡检细则 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统
7、探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流 指 示器 、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对 备 电 进行 1-2 次充放电试验 ， 1-3 次主 电 源和 备 用电源自动切换试 验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、 设 置 储 水 设 备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度 、压 力、位 置响 声 处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑 、冒 、滴 、漏 现 象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测
8、 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀、排 烟阀 动 作灵敏，无滞碍 手、自动 启 动风 机 试验 排 烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验 6 3.年巡检细则 序号 内容 标准 检查方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检查 水流 指 示器 、压力开
9、关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对 备 电 进行 1-2 次充放电试验 ， 1-3 次主 电 源和 备 用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、 设 置 储 水 设 备的房间 寒冷季节测定室温 测量 3、水泵房 温度 、压 力、位 置响 声 处于正常状态 观察仪表读数 临场判断 4、管网系统 无跑 、冒 、滴 、漏 现 象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4
10、联动系统 1、消防广播 功能正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功能正常 通话试验 3、排烟系统 排 烟 风 机 手 、 自 动 启 动 正常 ；防 火 阀、排 烟阀 动 作灵敏，无滞碍 手、自动 启 动风 机 试验 排 烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常启动 试验 5 供水设施 1、水源 测试年供水能力 2、储水设备 检查结构材料 3、气压稳压设备 正常工作 模拟试验 7 4.季（年）检查登记表 单位名称 防火负责人 日期 设备种类 检查试验内容及结果 检查人 仪器自检情况 故障及排除情况 备注 8 5.控制器日检查登记表 单位名
11、称 控制器型 检查 项目 时间 自检 消音 复位 故障 报警 巡检 电源 检查 人签名 备注 主 电源 备用 电源 检查情况 故障及排除情况 防火负责人 巡检员： 甲方值班员： 第 页 共 页 9 6.消防工程维修单 报修部门 月 日 时 报修人 报修内容 完成情况 完成时间 年 月 日 主修人签字 验收人签字 耗 用 主 要 材 料 名称规格 数量 单价 合价 备注 10 7.消防维修工程排故报告单 单位名称： 编号： 表七 故障名称 故障位置 怎样发现 发现时间 故障 表 现形 式 、现 象及特征 故障原因分析 采取对策以及解决办法 遗留问题 经验教训 完成时间 材料费 用工 主修人 参加人 报告人 报告时间
