1、房 屋 装 修 合 同 房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室 装修 。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、 工程地址： 2、 居室规格：房型 室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米 3、 施工内容： 室内 整体装修 4、 工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 工程总天数： 天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写） 人民币 整 。 1、 材料 费 元 ，包括 墙地面、吊顶、推拉门、室内门、整体厨房、灯具、定制衣橱、水暖管线等 ； 2、 人工 费 元； 3、
2、 设计费 元； 4、 管理费（含装卸、垃圾清运等费用） 元 。 第 三 条：材料供应 1、乙方在开工前需提供 工程 所用主要材料清单，包括名称、 品种、规格、数量等 ，经双方 签字 认可 后 方可开始施工 ，如与本合同预算出入较大，应签订补充合同 。 2、 施工中 ，乙方 如需变更 装修 材料 ， 须 征得甲方 同意。 3、 乙 方所提供的 装修 材料均应用于本合同规定的 装修 工程，非经甲方同意，不得挪作他用， 否则 应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 4、 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用 ，并在征得甲方同意后更换 。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3、第 四 条：质量要求 1、 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 2、 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签 订补充合同。 3、 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 4、 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第五条：付款方式 1、 合同一经签订，甲方即应 支付 总工程款的 30 ； 当工期进度过半（ 年月 日 ），甲方第二次 支付总工程款的 60 ； 剩余 10尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 2、 工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知
4、施工工地负责人 ， 增减项目的价款，当场结清。 3、 甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每 逾期一 日 ， 按 应 付工程价款额的 1 计算违约金 。 第六条：工程工期 1、 如因乙方原因延迟完工，每 逾期一 日 ，乙方按照合同总 人 工费的 1计算 违约金 赔付 给甲方 。如因甲方原因延迟完工，每 逾期 一日， 甲方按照合同总 人工费的 1 计算 误工费 赔付 给乙方。 2、 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担 。 由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变 ，如造成不可恢复后果，乙方一并承担赔偿责任 。 3、 在施工中，因工
5、程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主 动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4、 施工中如因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期的， 由 甲方承担 相应 费用 和责任。 如因乙方原因造成返工，由乙方承担 相应费用和 责任，工期不变。 5、 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期 的 ， 由 甲方 承担 责任。 第七条：工程验收 1、 工程 竣工后 ，乙方 应及时通知 甲方进行验收 ， 双方办理工程结算和移交手续。 2、 乙方通知甲方进行竣工验收后，甲方应在三天内前来验收
6、，逾期视为甲方自动放弃权利并视为 工程 验收合格。 3、 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认 工程 的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1、 甲方责任 （ 1） 应 提供 现有 水、电、气线路图，或 向乙方 现场交底。 （ 2） 如需要拆、改 原建筑 结构或设备、管线，应 负责提前办理好相关 手续 。施工中如需临时使用公用 单元 ，应向邻里打好招呼。 2、 乙方责任 （ 1） 应主动出示 相应资质证明 。 （ 2） 指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工。 （ 3） 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗
7、、文明 施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故。 （ 4） 严格履行合同，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （ 5）外购装修 用 物品时，向甲方提供正规采购票据。 （ 6） 在 装修 施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收 合格之日算起， 为期 12 个月。 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同 价款 的 10作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，相应增加 补偿。 第十条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的 前提下，双方应协商解决。协商解决不成时，可向人民法院提起诉讼。 第十一条：合同的变更和终止 1、 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方 如 需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 2、 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条：合同生效 1、 本合同 需经 双方 签字或盖章后 生效。 2、 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、 本合同（包括合同附件、补充合同）一式 两 份，甲乙双方各执 壹 份。 甲 方： 乙 方： 合同签订日期：
