1、中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 安防监控及门禁分包合同 总包方（甲方）： 分 包 方（乙方） ： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 目 录 第一条 工程概况 . 1 第二条 分包范围及内容 . 1 第三条 工期 . 2 第四条 质量标准 . 2 第五条 计价方式与合同价款 . 2 第六条 工程款支付与完工结算 . 3
2、第七条 甲方责任 . 3 第八条 乙方责任 . 4 第九条 授权管理 . 4 第十条 现场及人员管理 . 5 第十一条 安全文明施工 . 5 第十二条 验收与维修 . 5 第十三条 不可抗力 . 5 第十四条 违约 . 6 第十五条 争议的解决 . 6 第十六条 合同生效与终止 . 6 第十七条 其它 . 6 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 1 安防监控及门禁分包合同 总包 方（ 甲方 ） ： 分包方（ 乙方 ） ： 依照 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例 及 其他有关法律 、 行政 法规，遵循平等、自愿和 诚实信用 的原则，经甲乙双方友
3、好协商 ，就 【项目名称】 工程 安防监控及门禁分包 施工事项 协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 第二条 分包 范围及内容 2.1 分包范围： 【项目名称】 工程 施工现场 安防监控及门禁分包 工程 。 2.2 分包 内容： 2.2.1 提供的设备及服务： 2.2.1.1 人行翼闸通道系统 ( 个 )：包括 个道闸 (地铁出入口开合式道闸，通道连机器宽度 1.1m，通过速度 1.5s/人 )，可将工人信息 (身份、通过时间 )传至监控中心。 2.2.1.1 车辆道闸进出管理系统 (工地 个，办公区 个 )：包括自动摆杆，可将车辆信息(车牌、通过时
4、间 )传至监控中心。 2.2.1.2 安防监控系统： 2.2.1.3 在 个主出入口设置监控摄像头，可实时录像出入人员及车辆，可在监控中心同步彩色视频显示 (高清晰度 )； 2.2.1.4 监控中心：包括电视墙 ( 台 寸和 台 寸液晶电视 )、一个 工位操作台，电脑 台，及其他配套软件、硬件，储存及可查询所有上述系统的数据。 2.2.1.5 围墙防闯入系统：每 米设置 个监控摄像头 (连立柱及 基础 )，一旦有人 /物接近围墙外侧，可在监控中心发出报警声音，并可对报警区段同步彩色视频显示 (可辨别人 /物及其活动，但清晰度不足以识别人脸 )。 2.2.1.6 网络电话系统：临建办公室 幢楼网
5、络及电话的内部布线 ,含维护。 2.2.2 监控中心办公室、围墙外侧监控摄像头及红外对射的强电由乙方提供，已包含在合同总价中。 2.2.3 配备工程师 名，常驻工地，提供维修维护及对甲方人员的培训 ，已包含在合同总价中 。 2.2.4 乙方提供的所有设备、软件及硬件所有权及使用权归甲方所有。 2.3 乙方不得以任何形式转包、分包本分包合同工程。 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 2 第三条 工期 3.1 开工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，计 日历天。 3.2 工期应符合甲方认可的施工总进度计划、月计划、周计划和其它针对本合同工程之计划的要求。 3.3 以上总工
6、期或阶段工期已经考虑下列因素 ： 3.3.1 法定节假日或公休日； 3.3.2 不利的条件（不可抗力除外） 3.4 非甲方原因（含业主方的原因、不可抗力除外）造成工期延误，每拖延一天罚款人民币 元，并承担甲方一切相关损失。 3.5 因业主原因造成工期延误需经业主认可并同意给甲方进行工期补偿。 3.6 乙方在上述任一事件发生后的 2 天内，就延误的工期以书面的形式向甲方提出报告 。如果索赔事件具有持续的影响，则乙方应每隔 2 天发出一份报告，事件影响结束之日起 5 天内提交最终报告给甲方项目经理部商务部。甲方在收到报告后 5 天内就报告内容予以答复或提出修改意见，否则视为已经同意。 第四条 质量
7、 标准 4.1 乙方应确保质量标准和技术要求符合国家及地方标准规范之要求，同时还应满足设计图纸、施工方案、业主、管理公司、顾问、监理和甲方的要求 。 4.2 因乙方施工质量未达到验收合格标准而导致的一切返工及修补责任均由乙方承担，任何因返工及修补导致的甲方损失亦由乙方承担。 4.3 乙方为达到上述技术和质量要求而采取之措施的所有费用应被视 为已全部包含在乙方的固定综合单价中。若乙方在合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述技术和质量要求，乙方须向甲方支付技术质量违约罚款。 4.4 乙方应特别注意业主、管理公司、顾问、监理和甲方对乙方质量的严格要求，凡是因乙方原因导致甲方遭受业主、管理公司、监理
8、的任何处罚，甲方将会对乙方处理双倍处罚。 第五条 计价方式与 合同价款 5.1 合同价款：本合同暂定总价 元整 （人民币大写： 元整） 其中人工费： 元， 税金： 元 5.2 价格组成明细： 详见附件工程量清单。 （注，须提供工程 量清单） 5.3 本合同为固定综合单价合同，本合同 固定综合 单价包括为完成本合同约定的所有工作内容，包含的工作应视为 满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、甲方满意所发生的一切相关费用。 即本固定综合单价应是包工、包料、包损耗、包工期、包质量、 及满足 业主、监理和 甲方的合理要求 ， 并包括但不限于如下费用： 人工费、材料费、机械费 、机械进出场费
9、 、试验检验费、冬雨季施工费、成品保护费、 清洁费、 工具费、赶工费、食宿交通费、文明施工费、临时设施费（除发包方提供之外中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 3 的乙方为完成本工程所必需的临时设施）、保险费、技术资料费、 与其他分包商的配合照管费、管理费、利润及税金等相关所有费用。固定综合单价已包含在保修期（本工程保修期至总承包工程竣工）内各种保修费等。 5.4 本合同 固定综合 单价不再做任何调整。 任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发等因素引起的 乙方 的成本的增减，均属于 乙方 自身经营风险，视为已经
10、事先充分估计并已经包含在合同 固定综合 单价之中 。 5.5 工程量计算规则： 第六条 工程款支付与完工结算 6.1 本分包工程无预付款。 6.2 付款前提： 材料 、设备 质量及施工质量达到合同约定的要求， 乙方 按技 术及质量要求完成合同义务，并且甲方收到业主的相应款项。 6.3 付款程序： 乙方 完成合同施工内容，经双方验收通过后甲方向 乙方 支付合同价款的80%，结算后 2 个月支付到结算价款的 95%。余款 5%作为保修金，待保修期（保修期为一年）满后一个月内无息支付。 6.4 资金风险共担： 6.5 资金风险共担 6.5.1 鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时
11、足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项情况下，乙方表示理解与宽容，并愿意与甲方一起承担资金压力，乙方也不要求甲方每月付款均按时足额到位。 6.5.2 乙 方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资料保证金和质量保证金。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 6.5.3 乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方承担的分包工程施工中，乙方向甲方所递交的索赔要求，在甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程
12、款，甲方亦将不会支付乙方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。 第七条 甲方责任 7.1 甲方 驻现场代表【项目经理】 ， 【技术负责人】 ， 【 工程 负责人】 。 7.2 负责编制临建方案以及布置图。 7.3 负责协调乙方与现场其它分包商之间的关系。 7.4 及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件。 7.5 甲方为乙方提供下列施工便利： 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 4 7.5.1 提供满足施工要求的照明设施； 7.5.2 协调现场施工安排，确保场内运输通道的通畅； 7.5.3 提供施工用水用电
13、的接驳点，并承担水电费。 7.6 甲方项目经理部负责定期召开的现场协调例会，乙方驻工地负责人必须准时参加，并服从于会议决议以及甲方的协调管理。 若乙方驻工地负责人无法正常参加，需事先向甲方项目经理请假，并指定全权代表参加。 第八条 乙方责任 8.1 按合同约定及甲方要求的时间准时进场、供应并安装；严格按规范、方案进行施工。 8.2 乙方驻现场代表【项目经理】 姓 名： 。 8.3 负责对进入现场人员进行安全交底，承担乙方人员不遵守需方现场安全管理规定造成安全事故的全部责任。 8.4 乙方应保障甲方免于承担因乙方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此
14、有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相关开支。 8.5 乙方作业人员应服从甲方的 指挥，进入现场施工区域后，未经甲方许可不得随意卸货。 8.6 乙方应严格遵守国家地方政府以及需方的现场管理的各项规定，并遵守工地所在地，如：院落、街区、小区、场所的各项管理规章制度。任何因违法相关规定、要求造成的事故、责任由乙方自行承担。 8.7 乙方现场负责人需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的各种会议、检查活动，不得无故缺席。若乙方代表临时有其它紧急事物无法出席，须指派全权代表参加。会议所作出的决议、事项，双方需共同恪守，严格遵照执行。 8.8 向甲方提供施工人员名单【
15、外来人员需经当地市建委外管 处备案】及特殊工种的上岗证。 8.9 乙方有义务保管、维护施工范围现场临水、临电、临时消防设施。 第九条 授权管理 9.1 乙方领用甲方提供材料的唯一授权人为 ，同时甲方确认发放甲方提供材料的唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上述二人的签字。 9.2 对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：甲方的项目经理仅有对施工工作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到甲方高级项目总监 或项目经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应 当天办理，每月汇总上报甲方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包范围内乙方承
16、诺不发生零星用工。 9.3 凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经甲方项目经理部项目经理、商务经理共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。甲方项目经理部其他任何人员的任何形中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 5 式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 9.4 甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 第十条 现场及人员管理 10.1 乙方应遵守国家、行业、地方以及甲方有关现场安全文明施工的各项管理规 定。 10.2 现场施工人员必须统一着装，统一配戴安全帽及胸卡。施工人员须持证
17、进出现场。 10.3 现场不允许出现宣传乙方单位的标识、标语。 10.4 禁止将与施工作业无关的人员带到施工现场。 10.5 乙方所有现场非当地户籍人员施工人员需持有当地劳动局核发的外来人员 就业证 、当地公安局下属驻地派出所办理的 暂住证 、当地政府指定卫生防疫部门核法的 健康证 。凡因为乙方承担上述证件不齐而造成的责任，因此给甲方造成损失由乙方承担。办理证件所需费用乙方自理。 10.6 施工作业人员需持有有效的当地劳动局和建委颁发的上岗证，并提供加盖单位公章的复印件，报甲方备案。 10.7 乙方应 该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任
18、和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由乙方负责。 10.8 严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于乙方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自承担。由此造成甲方的损失由乙方赔偿。 第十一条 安全文明施工 11.1 乙方 所有进入施工现场的人员应遵守国家及地方政府、业主、监理及甲方关于安全文明施工的要求， 乙方 应为其进入施工现场的人员之安全承担全部责任。 11.2 若 乙方 在 合同履行中因自身原因导致工程未能达到上述安全文明施工要求， 乙方 须向甲方支付安全文明施工违约罚款。 第十二条 验收与维修 12
19、.1 分包工程 施工、安装完成后，必须经甲方验收。 12.2 质量保证期为一年，维护期为三年，终身提供免费技术支持。 12.3 乙方 负责保修期内免费更换易损件，对质量问题及非人为故意损坏负责免费维修；人为故意损坏构件、配件只按材料成本价收取修复费用。若 乙方 不能及时修复，甲方可自行安排修理工作，相应费用 乙方 承担，该费用将从保修金中扣除。 在维护期内需要的维修及配件更换仅收取成本费。 第十三条 不可抗力 13.1 不可抗力指业主、甲方、 乙方 都不可预见、 不 可避免、不能克服的超出一般防范能力中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 6 的事件。此类事件的发生给合同一 方的
20、履约造成不可能。 13.2 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 13.2.1 乙方 人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。 13.2.2 乙方 机械设备损坏、材料损坏及停工损失，由 乙方 自行承担。 13.2.3 延误的工期相应顺延 。 第十四条 违约 14.1 合同双方任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约，违约责任如下： 14.1.1 甲方未能按照合同约定完成以上工作造成 乙方 损失和 /或工期延误，工期予以后延，损失不予赔偿。 14.1.2 因 乙方 违约造成甲方损失和 /或工期延误， 乙方 工期不予后延，且 乙方 应承担给甲方造成的损 失并接受甲方罚款。 14.2
21、 除非合同终止，否则违约方承担前述条款违约责任后仍需严格履行本合同。 14.3 甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5%向甲方支付违约金，逾期支付违约金应承担违约付款责任 ，同时债权转让不发生法律效力。 第十五条 争议 的解决 15.1 双方发生经济合同纠纷时，甲乙双方通过协商解决，协商解决不成的甲乙双方愿提交北京仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁 。该仲裁裁决将是终局的，对甲乙双方均有约束力 。 15.2 本合同中关
22、于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效 。 第十六条 合同生效与终止 16.1 合同订立时间： 年 月 日 16.2 合同订立地点： 16.3 合同自签字盖章之日起生效，完成合同约定的全部内容 且保修期满后 即告终止。 第十七条 其它 17.1 本合同在执行中若有未尽事宜，双方经友好协商以补充协议的形式解决。 17.2 本合同 正本两份，副本三份，甲方一正两副，乙方一正一副，具有同等法律效力。 【以 下无正文 】 中建一局集团建设发展有限公司 安防监控及门禁分包合同 7 甲方（ 盖 章）： 乙方（ 盖 章）： 地址 ： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或委托人 （签字） ： 法定代表人或委托人 （签字） ： 联系电话： 联系电话： 传真 传真 开户银行 ： 开户银行： 账号 ： 账号： 纳税人识别号： 纳税人识别号：
