1、【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 1/18 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Division Group Construction and development let. co. 招标文件 招标条件 工程名称： XXX 工程之二次结构及粗装修分包工程 招标范围：二次结构及粗装修分包工程 日 期： 20XX 年 X 月 目 录 【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 2/18 第一条 招标工 程概况 .3 第二条 投标人 资格条件 .3 第三条 投标费用 .3 第四条 发包人 式及招标工作
2、安排 .4 第五条 招标 范围 .4 第六条 双方所须提供的材料、机械等资源 .6 第七条 投标价款的构成 .9 第八条 质量标准 .11 第九条 工期要求 .11 第十条 安全文明施工 .11 第十一条 资源保障 .12 第十二条 招标文件的内容 .13 第十三条 现场考察 .13 第十四条 投标文件 的 内容 .14 第十五条 施组设计 .14 第十六条 投标文件的有效期 .14 第十 七 条 回标 .14 第十 八 条 投标文件有效性 .14 第十 九 条 评标原则 .15 第 二十 条 中标通知 .15 第二十 一 条 合同的签署 .15 第二十二条 履约保函或履约保证金 .15 第二
3、十三条 工程款支付 .16 第二十四条 发包人资源结算方法 .17 第二十五条 投标承诺书 .18 【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 3/18 招 标 条 件 第一 条 招标工程概况 1. 招标工程名称： 2. 工程建设地点： 3. 工程规模：总建筑面积为 m2。地下 层，地上 层，建筑檐高 米 4. 本次招标部位： 5. 工程现场条件： 6. 工人住宿条件： 1、现场可提供工人住宿。 2、现场不考虑提供工人住宿，由投标 人 自行解决工人住宿。 3、现场不考虑提供工人住宿，由发包人提供二场地 及 二场地中的工人宿舍和食堂 ， 投标人提供床铺及食堂的设备用具，二场
4、地到施工现场的工人交通由投标人负责。 7. 本粗装修分包工程拟由 家分包单位完成。 发包人 不一定将全部的装修工程授予一家单位完成， 发包人 有权自行将其中某一栋的 一部分或几栋工程的装修内容发包给中标单位； 中标单位不得以任何理由拒绝。 8. 发包人 分阶段提供施工工作面，具体时间由 发包人 确定，投标 人 不得因发包 人 提供工作面时间与招标条件不符向发包 人 提出索赔。 第二条 投标人 资格条件 1. 投标 人 必须是具有 砌筑、抹灰 劳务承包 二 级 以上 施工资质的单位，同时必须是独立 法人资格的经济实体； 2. 若投标 人 中标，必须提交经审查合格的证明供发包 人 复验 ，包括且不
5、限于下列 证明资料： 1 投标人的组织机构或法律地位、注册地点、主要营业地点的原始文件副本（包含营业执照和资质等级证书）、安全生产许可证、 在项目所在地的 施工许可证 ； 2 投标人过去三年曾经实施和正在施工的与本招标工程相类似的工程的施工经验 ； 3 提供拟完成本招标工程所需的主要机具、设备情况及其他生产资源情况； 4 提供拟在现场对本招标工程进行管理及履行合同的组织机构及主要管理人员的资质证书、上岗证等； 5 提供拟派工人的花名册及特殊工种上岗证复印件 等资料 ； 6 有关目前涉及投标人的诉讼、仲裁案件的资料，以及其他本招标文件列明的资料 。 【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之
6、 【 招标条件 】 4/18 3. 参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理 人 ； 第三条 投标费用 1. 投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用 ，包括购买招标文件 （ 含图纸复制费 ） ； 2. 投标人领取招标文件时需 缴纳购买招标文件费用 元 ，此费用不论中标与否，一律不得退还。另外，投标人还需 缴纳投标保证金 元；若投标人中标， 此保证 金不予以返还； 以上 费用在投标报价中予以考虑 ； 3. 有下列情况投标保证金不 予以返还 投标人中标 投标人未按本招标文件规定递交投标资料； 中标人拒绝被授予合同 ; 未在规定时间返还招标
7、文件及图纸 第四条 发包人 式及招标工作安排 1. 本工程采用邀请 招标 方 式 ，由 家单位参与投标，拟选 家中标单位 ； 2. 发包人 提供的招标图纸可能不是最终施工图，结算以最终施工图为准 ； 3. 本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则 ； 4. 报价方式：按 发包人 提供的工程量清单进行报价。 发包人 提供的工程量清单数量暂定，结算最终以施工图纸计算数量为准 ； 5. 工程量计量及计价原则： 工程量按照 （项目所在地定额名称） 计算；如清单内有计量原则，以清单内计量原则及根据清单子目推断出的计量原则优先。 尽管计量原则有上述规定，但投标人在报价时必须按清单内项目说明进行报价，
8、单价必须充分考虑清单子目所综合的内容。 价格包含：人工费、 发包人 提供的资源以外的材料费与中小型机械费、管理费、利润 、 税金（如项目所在地要求分包交税金，则有此项） 以及投标人需要按照市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力和满足本招标文件要求而投入的资源自行确定的其他费用；风险费用 。 6. 招标工作安排 1 经办人及联系电话 【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 5/18 发包人 经办人： 联系电话： 传 真： 2 招标 进程安排 年 月 日 时领取招标文件 地点：中建一局 集团 建设发展 有限 公司 合约部 房间 ； 年 月 日 时 送 招
9、标文件 地点：中建一局集团建设发展有限公司合约部 房间； 3 投标注意事项： 投标人 必须以注明“ 工程 二次结构及 粗装修 分包 工程”之密封袋，并加盖 投标人 法人章及符合上述第二条之施工单位代表签字及填上回标时间 ； 7. 投标人 必须于上述注明的回标日期前 ，将回标书密封送交 发包人 ，逾期视为无效 ； 8. 投标书的内容应按照招标文件的要求，详细填写，请勿遗漏； 9. 投标书应加盖公章及法人代表章密封后，按时送到本招标文件所指定之地点 。 第五条 招标范围 1. 本次招标范围为完成 工程 二次结构及 粗 装修 分包工程 之所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不
10、仅限于所罗列之项目 ： 1 措施项目及零星工程内容 ： 1） 与结构分包单位移交工作面。由 发包人 组织粗装修施工单位与结构分包单位共同对工作面的作业内容、标高、垂直度、平整度等关键因素进行验收，验收标准按 混 凝土结构工程施工质量验收规范 (GB 50204-2002)执行 。对于验收不合格的项目（楼层）由结构分包单位限期进行整改修复，验收合格的项目（及楼层）移交给粗装修施工单位，并签定工作面移交单。移交后对可能存在的不利因素由粗装修施工单位负责进行必要的完善。 对于结构工程还在施工的工程，分阶段分层进行验收移交； 对于结构已封顶的工程，可根据施工需要逐层验收移交或整体验收移交。 如中标方未
11、进行交接验收就进场施工， 发包人 将认为中标方认可结构工程质量合格，中标人不得以结构遗留问题造成材料、人工消耗增加、工【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 6/18 期损失或其他 理由，向 发包人 提出任何索偿要求。对于验收不合格的项目（楼层），结构分包单位未按限期进行整改修复或拒绝进行整改修复的，总包单位将安排粗装修施工单位进行整改修复，所发生费用在结构分包工程款中扣除。 粗装修施工单位所报费用 为最高限价，当实际费用高于该限价时按照该限价执行，当实际费用低于该费用时按照实际费用进行结算，如不发生则在结算时直接扣除。 2） 接受施工现场进出口安全防护、楼板洞口安全
12、防护、楼梯安全防护、外墙洞口安全防护、临边安全防护，并负责随工程进度所需要的安全防护的搭设、改动、拆除等 。 3） 接受结构施工所遗留外墙脚手 架，并负责将其整改为满足外墙装修施工需要的装修脚手架，外墙装修为玻璃幕墙的，配合幕墙施工过程中脚手架的拆改、维护。二次结构和装修施工期间的所有施工、防护所需的脚手架的搭设、整改、维护、拆除、清理、修理、退场所需的人工等工作由 投标人 负责 。 4） 所有门、窗洞口的后塞口；预留洞口的收口；机电穿墙和穿楼板管道 及各类墙体中机电线槽的二次堵洞、堵缝、修补，；设备预留通道的事后补砌封堵；消防栓箱与墙体缝隙封堵；电梯门套背后的封堵等所有墙体、楼面封堵 。 5
13、） 甲供材料的卸车、 验收、接收 、倒运 及保管 。 6） 垃圾清理到指定地点 。 2 工程量清单 内容 1） 楼地面工程 ： 卫生间、厨房及图纸中注明有防水做法的房间均施工至防水保护层 （不包括防水） ；地面施工至结构层找平压实 ； 2） 墙柱面工程 ： 墙面、混凝土墙面和柱面、砌体墙面做至结构面，有抹灰、防水、防潮要求的按防水、防潮、抹灰做法施工 ； 3） 天棚工程 ：包括没有吊顶的天棚找平或修补 ； 4） 砌筑工程：包括砌体、植筋、过梁、圈梁、构造柱施工及二次结构中钢筋加工、绑扎、植筋，隔墙砼导墙、门洞抱框、加筋带、 门窗洞口的后塞口 ，预留洞口收口 、 预埋铁件的制作预埋、洞口预留及相
14、关封堵等施工 ； 5） 屋面工程： 包括找坡层、找平层、保温层、面层、变形 缝等施工 ； 6） 外墙工程：包括外墙基层抹灰、外墙涂料面层、外墙贴砖层、变形缝等施工 。 2. 提供满足当地建管部门的建筑安装工程资料管理规程、国家档案管理规定及相关部门文件要求的分包工程竣工资料、技术资料；上述工作不包括竣工图的绘制，但不只限于技术资料的填写、收集、复制、归档、提交； 3. 负责配备有上岗资格证书的试验员（持有 当地 认可的上岗证）完成其承包范围内所有按规定要求【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 7/18 进行的材料的检验、试验、见证试验，做好试验台帐； 4. 投标 人
15、 的计量器具应登帐入册，并符合 发包人 的要求，保证计量器具应在检定有效期内使用； 5. 外用电梯及龙门架基础 的施工【外用电梯及龙门架基础施工所需的混凝土、钢筋由发包 人 提供，投标 人 提供信号工、配合外用电梯及龙门架的进场、安装、附墙、顶升 及围护 ，负责外用电梯及龙门架基础的施工、拆除，预留孔洞的封堵】 6. 已完工程 成品保护及成品保护的拆除由投标 人 负责 ， 其费用含在投标 人 投标总价中； 7. 对其他分包商及供应商（包括但不仅限于 发包人 的其他分包商、供应商，业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合照管工作 ， 搭设的脚手架、吊篮、外用电梯、龙门架等应免费提供给其他
16、分包使用 。其费用含在 投标人 投标总价中； 8. 投标人 在施工方案的实施过程中必 须对可能造成的噪音问题采取防范措施； 9. 投标人 撤场 前，现场内外及公共区域的文明施工由 投标人 负责。 第六条 双方所须提供的材料、机械等资源 基本原则 ： 招标人 负责提供钢筋、模板、混凝土、脚手架 材料 、外用电梯施工材料及机械资源； 投标人 提供其它主要材料（包括砌块、隔墙板、水泥、砂、石、腻子、涂料等）、辅助材料、中小型机械、工具及工程招标范围内的所有人工。 1. 本次招标范围内 ,下列材料及资源由 发包人 提供： 1 钢筋、预埋件原材及商品混凝土 ； 2 主材 （根据项目情况自行列项） ； 3
17、 模板、架料（含钢管、扣件、顶托、底座、安全网 、跳板） ； 4 外用 电梯、龙门架 ； 5 现场临电至楼层二级电箱，临水至楼层消防主干管（含消防栓 ） ； 6 临建：发包 人 、业主等用办公室、投标 人 用办公室（ 1 间）、现场厕所以及临时围 墙、大门、道路、警卫室、试验室、垃圾池、沉淀池、制度牌等由发包人 建造 ； 7 测量： 结构主轴线及标高控制线； 8 试验：负责试验室的建造，提供试验设备、承担试验费【含第三方见证试验】 ； 9 垃圾外运：负责现场垃圾池的建造材料并承担将垃圾从现场垃圾池运到政府指令垃圾消纳场所的垃圾运输费及消纳费 ； 【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之
18、【 招标条件 】 8/18 10 本招标工程现场施工的水电费由 发包人 负责交纳。 生活区 的水电费由 投标人 承担， 招 标人 设表计量 。 2. 本次招标范围内 ,下列工作、材料及资源由 投标人 提供并承担其费用 1 本次招标范围内的工程施工及配合照管所须人工； 2 除前述明确由 发包人 提供之外的其他所有材料均由 投标人 提供并承担其费用 （包括水泥、砂子、砂浆、砌块等） ， 甲供主材的损耗 参考项目所在地定额 ； 3 除前述明确由 发包人 提供的 外用电梯 外 ， 其余所有施工机械均由 投标人 提供并承担其费用； 4 工人生活区由 发包人 一次提供到位，由 投标人 负责使用过程中的维护
19、。（如 发包人 提供工人住宿） 投标人自行解决工人生活区，并负责使用过程中的维护。（如投标人提供工人住宿 ） 自行提供食宿所须的一切设施， 投标人 自备床铺等生活用具以及食堂灶具、冬天取暖设施、夏天防暑降温设施用品、防蚊蝇设施用品等，工人生活区发生的水电费、排污费、垃圾清运费等相关费用由 投标人 负责；食宿卫生及住宿条件达到政府相关要求，接受 发包人 的检查与管理；获取政府关于食堂卫生许可等各项批准、检查、证照并承担由此发生的费用； 5 自本次招标工程开工直至本分包工程结束，除上述明确由 发包人 提供的临水、临电外的其余所有临水、临电设施及耗材均由 投标人 提供 ,并由 投标人 负责现场所有临
20、水、临电的维护及保管； 6 测量： 负责 发包人 提供测量以 外的所有小线的测量、放线工作并承担其费用 ； 7 试验： 提供固定的试验人员配合 发包人 进行试验 ； 8 文明施工：设置专职文明施工 人员 及提供清扫、洒水等工具，负责现场办公区及生产区、厕所及道路的清扫、洒水，将本施工现场内的垃圾集中存放至垃圾池并负责将垃圾装车并覆盖妥当，负责本工程政府要求的门前三包工作（包括施工现场及二场地 （如有） 围墙外的清扫，尤其在雨雪天气后的清扫）； 9 对其他分包商及供应商（包括并不限于 发包人 的其他分包商、供应商，业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合照管工作：包括并不仅限于现场的文明
21、施工、临 水及临电设施的维护、脚手架的维护、洞口及临边安全防护的维护、垃圾的清运、完工清理等，其费用须考虑在投标价中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期满。 提供现有的脚手架及安全防护，所有已搭设完毕的脚手架应免费提供 给 现场所有施工方使用，直至合理的延期期限。如现场其它分包商要求为其单独新搭设脚手架、操作平台，且此类脚【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 9/18 手架与 投标人 承包范围内的工作无关， 投标人 须按 发包人 或该分包商的要求及时给予搭设，该项工作为有偿服务（其费用须得到 发包人 和该分包商书面认可，才能作为补偿的依据）； 装修期间凡须进行
22、二次剔凿洞口 及各类 墙体中机电线槽的剔凿 ， 以及砌筑预留洞等 均由 投标人 负责；由于其它分包商的施工错误需要重新剔凿的洞口，费用另议 ； 装修期间所有预留洞口 包括结构预留洞口、 强弱电间、风道洞、 新剔凿的洞口、 砌筑预留洞口 ） 、管线沟槽 的封堵、周边抹灰塞缝由 投标人 负责 ； 装修期间 投标人 需为自身及机电等分包商提供垂直运输所需信号工 ； 所有经 发包人 批准的设计及在图纸上显示【含指定图集】的预埋件等均由 投标人 负责加工安装妥当； 为其他分包商的放线提供参考点 ； 在 粗装修 工程完成以后将轴线、标高线放至 发包人 所要求的部位上，并保证其准确性 ； 提供恰当的 保护措
23、施以适应工程总体冬雨季施工 ； 服从 发包人 协调安装于现场的所有机械设备，供其他分包商合理使用； 10 投标人 所提供的设备、机具应按照 发包人 的施工组织设计所规定的时间或 发包人 要求的时间进场，并且应得到 发包人 的书面指令才能退场。 发包人 将把此等设备统一协调使用， 投标人必须听从 发包人 的指令，如发生有不听从 发包人 的指令的情况， 发包人 将以现场机械实际使用的台班数量之价值的双倍从 投标人 的工程款中扣除， 投标人 不得提出任何异议； 11 本招标工程 二次结构及 粗装修 施工期间的所有施工、防护所需的脚手架（包括不限于 施工 脚手架、临边洞口防护 等脚手架、外用电梯安装所
24、需脚手架等）的搭设、整改、维护、拆除、清理、修理、退场装卸所需的人工等工作由 投标人 负责； 12 施工中应配备足够的应急设备，包括但不限于水泵、排污泵等。 13 投标人 接手现场所有的临建设施，根据自己所需对现有临建进行必要的拆改、补建 ；并负责在 粗装修 工程期间或完工后拆除现场内不需要的临时设施。 第七条 投标价款的构成 1 本分包工程价格由措施费及分部分项工程 量 清单 组成，具体见工程量清单及投标书。甲供材料钢筋、 混凝土、 模板、脚手架不包括在报价中 ； 2 投标 人 的价格包含为完成本招标文件约定的工作内容的全 部报酬，包含的工作应当视为按照图纸所显示及工程规范所说明的所有内容。
25、报价将被视为已包括了满足招标文件要求及所有相关的直接费及其他直接费、如人工费、材料费 （发包人提供主材投标人包损耗） 、机械费、附件或配件及现场管理费、企业管理费、冬雨季措施费与其他分包商的配合照管费、风险费、利润、人工降效等从项目说明中所获知的任何合理的必不可少的费用，但不包括发包 人 提供的材料及资源之价【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之 【 招标条件 】 10/18 值； 3 除非本合同中另外有明确的规定， 投标人 的 投标价款 应当包括为进行和完成工程项目所必需的或者是 为了保证工程竣工而可能变为必须的所有附属的及其他的工程、工作和费用的支出，无论这些项目及费用是否在合同中
26、单独说明或明确提及 ； 4 如果 投标人中标本工程的施工，在工程的施工过程中如投标人 的履约不能令 发包人 满意，或者 投标人 资源不足等而无力承担某些分项工程的施工，致使 发包人 将 投标人 合同范围内的工程拿出重新发包， 发包人 将 在 结算中 扣除该重新发包工程的价款 ，投标人不得有任何异议 ； 5 投标人 承诺如其中标，在本招标工程的施工过程中， 投标人 完全接受并执行 发包人 所制订的施工方案以及施工过程中进一步细化调整后的施工方案， 投标人 的投标价 格也已完全考虑了不同的施工方案而带来的资源以及工序调整等因素， 投标人 承诺不因 发包人 根据工程的进展及施工的需要调整了施工方案而
27、向 发包人 提出价格及工期方面的调整 ； 6 对于 各地政府要求 缴纳的 各种政府收 费中应由发包 人 交纳的部分包含在投标 人 投标总价中 ， 投标人 需代为缴纳，并向发包 人 出具相应的代交证明文件。任何由于投标 人 未遵守此款给发包 人 造成的损失、处罚等，投标 人 须负责赔偿发包 人 相关的经济损失，并设法消除由此造成的不良影响 ； 7 本工程税金根据工程所在地规定由发包人或投标人缴纳。如由发包人统一缴纳，则投标人不再计取此类费用，必 要时发包人可向投标人出具营业税金的完税证明；如由投标人 自行 缴纳，则该部分费用应含在投标人投标总价中，发包人不再另行考虑 ； 8 投标价格不会因任何工
28、程量的增减，施工项目的增减，施工建筑面积的增减，施工单体的大小、个数的多少进行调整， 发包人 有权在签订合同后对中标人的施工范围和项目进行调整 ； 9 合同范围内的任何分项工程， 发包人 可另行指定分包 并从中标价款中扣除该分项工程对应的价款及按比例分摊的措施费 ，中标单位不得提出异议及任何费用索赔 ； 10 合同范围内的单项工程内容发生重大变更，无法套用原子目单价时，单价按下述原则确定：执行项目所在地 定额 标准 ，人工费调整到 60 元 /工日，中小型机械、辅材费按定额分析量包死，主材消耗量按定额，价格执行双方确认的市场价，除此之外不再计取任何费用 ； 11 合同范围外如发生零星用工，按
29、50 元 /工日计算，零工发生后的 7 日内，必须得到现场经理、商务经理、项目经理的书面确认，否则 发包人 不予认可 ； 12 中标单位需承担由于自身安全意识不够、保护措施不及时和管理不善造成人员伤亡事故的责任，一切相关法律和经济责任，概由中标方独自承担 ； 13 施工进度要严格按 发包人 计划实施，在业主或 发包人 提出合理的工期提前要求时， 投标人 须增加人力、物 力等生产要素以保证工程的顺利实施， 投标人 不得以此为由向 发包人 索要补偿 ； 14 如中标方履约不力，不能满足业主 /监理 /发包人 在质量 /安全 /进度方面的合理要求时， 发包人 有权将 中标方 中标范围内的部分或全部工作交付给他人完成，其分包费用无论高低，无须征求 中标方 意见，按实际发生价款从 中标方 合同价款中扣除 ； 15 投标人 在接到 发包人 中标通知书后 3天内向 发包人 提交详细的在本工程的管理人员名单及其履历表、分工种进场人员花名册并进场准备施工 ；
