1、XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 1 - 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Division Group Construction and development let. co. 招标文件 技术要求 工程名称： XXX 工程之二次结构及粗装修分包工程 招标范围：二次结构及粗装修分包工程 日 期： XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 2 - 技术 说明 【根据项目实际情况编制】 一、砌筑技术要求 1、设计要求： 本工程填充墙采用灰砂砖及加气混凝土砌块，具体如下： （ 1）地下除消防水池、物业用房、冷冻 站及
2、变配电室及其夹层的外墙外，其它房间混凝土外墙内侧采用灰砂砖砌筑 250 厚防潮夹心墙。 （ 2）地下室内隔墙为 250 厚灰砂砖墙。 （ 3）地上内隔墙及地上幕墙内侧保温墙采用 250 厚加气混凝土砌块。 （ 4）卫生间隔墙及管井墙（包括地下和地上）采用 150 厚加气混凝土砌块。 （ 5）砌筑砂浆为：干拌砂浆 DM5.0。 2、材料要求： （ 1）加气混凝土砌块（依据 GB 11968-2006） 1）规格：长高宽为 600 250 240、 600 250 150。 2）砌块体积密度级别： B05；干体积密度： 500 千克 /立方米。 3）砌块强度级别： A2.5。 4）干燥收缩、抗冻性
3、和导热系数 干燥收缩值 标准法 /（ mm/m） 5.0 抗冻性 质量损失 /% 5 冻后强度 /MPa 4.0 传热系数 干态 /W/(m2 K) 0.66 5）砌块品种、规格、强度等级必须符合设计要求，进场砌块应有产品合格证书和产品性能检测报告。 （ 2）蒸压灰砂砖 规格： 240mm 115mm 53mm 强度级别： MU10 进场灰砂砖提供产品合格证书和产品性能检测报告。 （ 3）砌筑砂浆 砌筑砂浆均采用干拌砂 浆 DM5.0 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 3 - 加气混凝土砌块采用专用砂浆 DM5.0 专用砂浆性能应符合下表规定： （ JC 890-2001
4、 蒸压加气砼用砌筑砂浆与抹面砂浆） 项目 砌筑砂浆 干密度， kg/m3 1800 分层度， mm 20 凝结时间， h 贯入阻力达到 0.5MPa 时， 35h 导热系数， W/m.k 1.1 抗折强度， MPa 抗压强度， MPa 5.0 粘结强度， MPa 0.2 抗冻性 25 次， % 质量损失 5，强度损失 20 收缩性能 收缩值 1.1mm/m （ 4）混凝土 构造柱、圈梁、过梁、抱 框柱均采用 C20 混凝土，有防水做法的房间砌筑墙底部采用 200 高 C15 素混凝土。 （ 5）水 采用自来水 ,符合饮用水标准。 3、施工要求 （ 1）现场条件： 1）垂直运输：地上部分砌筑材料
5、的垂直运输主要采用提升架，地下部分主要通过在西北角处吊装孔内 垂直 运输。 2）砌筑用脚手架 外墙砌筑抹灰时利用已搭设完成的外架，内墙、井道砌筑脚手架由投标方搭设。 扣件式钢管脚手架搭设、使用及拆除必须符合建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（ JGJ130 2001/J84 2001）。 （ 2）施工要求 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 4 - 1）墙体拉结筋：后砌填充 墙与砼柱、墙沿全高每隔 500mm 设 2 6.5 拉结筋，拉结筋通长设置。 2）构造柱设置 1构造柱设置按照建筑图中所示位置； 2当砌筑墙长墙高的 2倍时，设置构造柱； 3构造柱应砌成马牙槎，构造柱
6、上下端 600mm 长度范围内，箍筋间距加密到100mm。 3）圈梁的设置 1圈梁的设置为：后砌墙高度 4m 时，在门洞顶标高处设第一道圈梁；如第一道圈梁以上墙体砌筑高度 h 4m 时不再设置圈梁；如第一道圈 梁以上墙体砌筑高度 h 4m 时，圈梁位置设在 h/2 处。外墙圈梁设置同内墙。 2后砌墙高度不到结构板（梁）底面时，墙顶加设一道圈梁。 4）抱框、过梁的设置 1门窗洞口设置抱框，洞顶设置过梁。 2另外墙体设备留洞口宽度 500mm 时，在洞顶加设过梁，洞口两侧设抱框，抱框做法同门窗洞口；洞下口设置一条 100mm 高混凝土压带，压带两侧进墙 200，配置 2 10 钢筋， 6.5200
7、 拉钩。所有窗下口设置一条 100 高混凝土压带，做 法同上。过梁、抱框砼强度等级为 C20。 5）后砌墙与结构的拉结 1后砌墙顶部与结构拉结见下图。 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 5 - 2构造柱、圈梁、过梁、拉结筋、抱框与结构的拉结形式改为：将钢板用膨胀螺栓固定在结构上；构件的钢筋与钢板焊接，双面焊 5d。见下图： 另有可能采取以下两种方式拉接： A、拉接钢筋与凿出的结构墙、板、柱、梁的分布筋或箍筋焊接； B、环 氧树脂灌浆植筋。 6）加气块砌筑前可浇水湿润，但含水率不应大于 20%。 7）填充墙砌筑至接近板、梁底时，应留一定的空隙，待砌筑完并应至少间隔7天后做顶
8、部处理。 8）采用配套的粘结性能良好的专用砂浆砌筑填充墙，其水平缝及垂直缝的宽度均不应大于 15mm，水平灰缝内配拉结筋，砂浆灰缝均应饱满。 4、质量要求 本工程质量目标为“建筑长城杯 -金杯”。 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 6 - （ 1）满足砌体工程施工质量验收规范（ GB50203-2002）的要求 （ 2）使用的砌体材料和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验 项目必须符合标准。 （ 3）砌体水平、竖向灰缝的砂浆必须饱满；不得出现瞎缝、透明缝。 （ 4）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长
9、度不应小于高度的 2/3。 （ 5）拉结钢筋规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。 （ 6）构造柱留置位置正确，马牙槎先退后进，上下顺直。 （ 7）采用半砖时，须切割，不得用瓦刀砍砸。 （ 8）残留砂浆清理干净。 （ 9）填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法： 砌体种类 灰缝 饱满度及要求 检验方法 灰砂砖 水平 80 采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积 垂直 填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝 加气混凝土砌块 水平 90 垂直 80 （ 10） 构造柱位置及垂直度的允许偏差见下表： 项次 项目 允许偏差（ mm） 抽检方法 1 柱中心线位置 10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
10、 2 柱层间错位 8 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查 3 柱 垂 每层 10 用 2m 托线板检查 全高 10m 15 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 7 - 直 度 10m 20 测量 仪器检查 （ 11）砌体质量允许偏差及检查方 法，应符合规范和下表的规定（按结构长城杯标准）： 项次 项目 允许偏差值（ mm） 检查方法 国家规范标准 结构长城杯标准 1 轴线位置偏移 10 10 尺量 2 标高 基础顶面 15 10 水准仪或拉线尺量 楼面 15 15 3 垂直度 每层 5 5 经纬仪 吊线、尺量 全高 10m 10 8 10m
11、 20 15 4 表面平整度 混水墙、柱 8 5 2m 靠尺、塞尺 5 门窗洞口 高、宽度 5 5 拉线 尺量 上下口偏移 20 10 6 灰 缝 水平缝平直度 10 7 拉线、尺量 二 、 室内墙面饰面施工 技术要求 （应包含抹灰、涂料、块料墙面） 1、设计要求 本工程内墙做法为喷涂墙面及石灰砂浆墙面，卫生间、开水间为面砖墙面。 （ 1）喷涂墙面 做法 1 为： 做法名 88J-1工程做法 换成干拌砂浆 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 8 - 称 内墙 4：（加气混凝土砌块） 1. 喷（刷、辊）面浆饰面（设计定） 2. 满刮 2厚面层耐水腻子找平 3. 10 厚粉刷石
12、膏砂浆打底分遍找平 4. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道 ,抹前先将墙面浇水 12 遍，水须渗入墙体15-20； 5. 聚合物水泥砂浆修补墙面 3. 10 厚 DP-G打底赶平 5. DP-G 勾实接缝、修补墙面、拉毛 做法 2 为： 做法名称 88J-1工程做法 换成干拌砂浆 内墙 4：（砖墙） 1. 喷（刷、辊）面浆饰面（设计定） 2. 满刮 2厚面层耐水腻子找平 3. 10 厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平 3. 10 厚 DP-G打底找平 （ 2）石灰砂浆墙面 做法名称 88J-1工程做法 换成干拌砂浆 内墙2D2 1. 喷（刷、辊）面浆饰面 2. 5 厚 1： 0.5： 2.5
13、 水泥石灰膏砂浆找平 3. 8 厚 1： 1： 6水泥石灰膏砂浆打底 4. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面或界面剂一道甩毛（甩前先将墙面用水湿润） / （ 3）釉面砖（陶瓷砖）墙面 做法 1： 做法名称 88J-1工程做法 换成干拌砂浆 内墙38D1(加气混凝土墙 ) 1. 白水泥擦缝 2. 贴 5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水2小时以上） 3. 5 厚 1： 2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层 4. 素水泥浆一道（用专用胶时无此工序） 5. 6 厚 1： 0.5： 2.5 水泥石灰膏砂浆压实抹平 3. 5 厚 DTA 粘结层 5. 6 厚 DP-HR打底压实抹平 6. 8 厚 DP-HR
14、 打底 8. DP-HR 勾实接缝、修补墙面、拉毛 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 9 - 6. 8 厚 1： 1： 6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 7. 3 厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道 （抹前先将墙体用水湿润） 8. 聚合物水泥砂浆修补墙面 做法 2： 做法名称 88J-1工程做法 换成干拌砂浆 内墙38A( 砖墙 ) 1. 白水泥擦缝 2. 5 厚釉面砖面层（粘贴前先将釉面砖浸水 2小时以上） 3. 5 厚 1： 2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层 4. 素水泥浆一道（用专用胶时无此工序） 5. 9 厚 1： 3水泥砂浆打底压实抹平 3. 5 厚
15、DTA 粘结层 5. 9 厚 DP-HR打底抹 平 2、材料要求 采用粉刷石膏砂浆及混合砂浆抹灰。 （ 1）抹灰砂浆的性能应符合下表的要求： 粉刷石膏砂浆：（依据 DBJ/T01-68-2002） 项目 抹灰砂浆（石膏砂浆） 可操作时间 100min 初凝时间 120min 终凝时间 240min 保水率 75% 抗裂性 24h 无裂纹 绝干抗折强度 2.0MPa 绝干抗压强度 4.0MPa 绝干剪切粘结强度 0.3MPa 干缩率 0.06% 软化系数 0.4 XXX 粗装修 分包 工程招标文件 技术要求说明书 - 10 - （ 2）界面剂 界面剂除应符合建筑用界面处理剂标准要求 外 ,还必须
16、符合下表性能指标 : 项目 指标 乳液类型 VAE 乳液 固含量 7% 粘度 10s 粘结增强系数 0.8 强度影响系数 1.0 （ 3）耐碱 /中碱玻璃纤维网布 耐碱型玻璃纤维网布技术要求 试验项目 性能指标 网孔中心距 ,mm 46 单位面积质量 ,g/m2 160 断裂应变 ,% 5 耐碱断裂强力保留率 (经纬向 ), % 50 耐碱断裂强力保留值 ,N/50mm 750 含胶量 , % 耐碱玻纤网格布 8 耐碱型玻纤网格布 20 （ 4）镀锌钢丝网 3、施工要求 （ 1）现场条件 1）垂直运输及施工脚手架同砌筑施工现场条件。 2）门窗口、管道、线盒等已安装完毕。 3）抹灰时和抹灰后 72 小时内 ,环境温度应高于 5。 （ 2）粉刷石膏砂浆施工要求 1）基层清理：清扫基层表面浮浆、污物 ,剔凿舌头灰 ,刮去砌筑油污。 2）基层缺陷处理 用粉刷石膏填补加气砼墙上的坑凹不平、缺棱掉角、灰缝不饱满等缺陷。
