1、 中建一局集团建设发展有限公司 工程名称：商业办公楼（ ） 发至 工程部、技术部、安全部、质量部、机电部、物资部 编号： 发出 商务部 日期： 单位 事由： 关于 土方 开挖外运 施工分包单位的商务交底事宜 共 3 页 内容： 现针对 土方开挖外运 施工分包单位向各部门作如下商务交底： 分包单位： 联系人： 联系电话 : 1、承包范围： 1.1 提交满足甲方要求的施工方案； 1.2 施工图示基坑土石方（含地下障碍物、暗埋基 础等）的开挖、外运、消纳及边坡修整。 1.3 地上、地下及周边管线的保护 1.4 配合甲方完成清槽、钎探及负责将此范围土方外运、消纳。 1.5 接管、处理现场所有遗留问题，
2、包括场地平整，清理现有垃圾外运等。 1.6 地表及地下障碍物清除等。 1.7 渣土外运至政府的指定消纳场所。 1.8 提供满足质量、工期、安全要求的施工作业人员与管理人员及材料、机械设备等。 1.9 外运土方时道路的清理。 1.20 所有的文明施工；设置专职文明施工人员及提供清扫、洒水等工具，负责现场土方等涉及扬尘的覆盖工作，提供防尘网，负责现场区域及道 路的清扫、洒水，负责本工程政府要求的门前三包工作。 与支护分包做好交叉工作之间的协调配合。 2、工期 根据甲方要求 总工期和阶段工期已经考虑包括法定节假日和不利的天气条件以及基坑土方、基坑支护与降水等施工工序间不可避免的交叉作业影响；高考、中
3、考期间政府对施工的限制；全国及北京市两会等重要活动等因素在内 。 乙方必须按甲方总控进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总控进度计划内完成；如果乙方不能按甲方总控计划完成其工作，乙方必须按甲方指令无偿追加各项投入，以达到甲方的合理工期要求为止。如乙方再追加现场使用的机 具后仍不能达到甲方、业主之合理要求时，甲方有权另行聘请其他分包商承建，相应费用从乙方合同价款中扣除。 3、质量要求 合格，并须同时满足合同文件、设计图纸及技术规范要求。 4、施工界面划分如下： 甲方一般 职责： 4.1. 提供定位轴线； 4.2. 向乙方提供施工图纸、地质勘察报告，组织进行施工技术交底； 4.3. 审核乙方的施
4、工组织设计（施工方案），然而甲方的审核并不能免除或减少乙方所应承担的责任； 4.4. 提供现场基坑外临水临电设施（包括一级配电箱 /二级配电箱、消火栓、水源），在此之后的所有实施本工程所必需的临水临电设施均由乙方负责提供；乙 方应厉行节约，甲方有权随时抽查监督乙方用水用电行为，若发现有浪费或不良使用行为，甲方有权重罚； 4.5. 审核乙方完成的工作量； 4.6. 负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系如：降水、护坡、基础桩、测绘之间的关系； 4.7. 及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件； 4.8. 为便于乙方车辆顺利进入现场，甲方向乙方详细告知工程项目地理位置以及周
5、边明显标志性建筑物。 4.9. 土方开挖前，设置位移观测标记，并作位移观测记录；用石灰做好土方开挖边线标志。 4.10. 审核乙方完成的工作量； 4.11. 负责协调乙方与现场其它分包商、施工工序之间的关系如：降 水、护坡、基础桩、测绘之间的关系； 4.12. 及时向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相关施工文件； 4.13. 为便于乙方车辆顺利进入现场，甲方向乙方详细告知工程项目地理位置以及周边明显标志性建筑物。 联络单 中建一局集团建设发展有限公司 4.14. 土方开挖前，设置位移观测标记，并作位移观测记录；用石灰做好土方开挖边线标志。 4.15. 开挖过程中随时测量，严格控制标高，避免基
6、坑超挖。 4.16. 审核并接收乙方提交的符合规范标准、并符合甲方要求的竣工资料与竣工图，负责将本工程竣工资料与竣工图移交业主及北京市城建档案馆，然而甲方审核并不能免除或减少乙方所应承担的责任； 4.17. 负责接洽政府及地方对施工现 场的检查，将政府要求及时通知乙方，所发生的费用由乙方按施工产值分摊； 4.18. 提供现场临水、临电线路图； 4.19. 负责定期召开现场协调例会； 4.20. 甲方为乙方提供下列施工便利： 4.21. 提供现场乙方临时办公场地，但办公设施由乙方自行提供； 4.22. 提供施工现场、出入口以及基坑周围的夜间照明设施； 4.23. 协调现场施工安排，确保场内运输道
7、路的通畅； 4.24. 提供清洗进出车辆的水源接驳点； 4.25. 在施工现场供临时厕所设施，并负责定期清理； 4.26. 根据工期要求，若需夜间施工，负责向政府主管部门办理夜间施工手续； 4.27. 负责现场出入口的保卫工作。 乙方一般职责 4.28. 按合同约定及甲方要求的时 间准时进场；严格按甲方审核同意的施工组织设计、甲方代表依据本合同发出的指令要求组织施工 ,根据甲方审核同意的月 /周施工计划组织施工； 4.29. 自备施工所需机具、工具及其它随身工具。 4.30. 自备符合规范要求的个人安全防护用品，如：安全帽、安全带、手套等。 4.31. 乙方施工前七天需向甲方提供基坑开挖的完整
8、技术方案，其中应包括以下内容 4.32. 施工依据现行国家技术规范、质量验收标准及其它相关规定； 4.33. 主要施工方法； 4.34. 根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号、数量； 4.35. 每一阶段现场作业人员、管理人员数量； 4.36. 乙方现场管理人员组织结构系统和隶属关系以及通信联系方式； 4.37. 根据现场实际情况和可能出现的情况【包括有毒害环境作业】，所采取的保证措施。 4.38. 负责协调处理与交通管理及城管等政府部门的工作问题。 4.39. 向甲方提供施工人员名单 需经北京市建委外管处备案 及特殊工种的上岗证复印件【加盖单位公章】。 4.40. 向政府有关部门
9、办理土方挖运及渣土消纳的有关证件，因手续不全造成的政府罚款，由乙方承担。 4.41. 负责对施工现场的定位桩、水准控制点、高程控制点、沉降位移观测点的保护工作，确保不被破坏；乙方承诺不损害其它施工方已完项目，如有损害乙方自费予以修 理。 4.42. 清理运输车辆机身、轮胎的余土、黏土。 4.43. 根据施工区域的综合条件，优选土方机械数量、型号，并报甲方审批。 4.44. 接驳清洗车辆用的水源。 4.45. 在机械无法作业的部位，人工进行修整边坡坡度及清理。 4.46. 开挖过程中，要随时检查坑槽（壁）和边坡的状态，发现问题及时向甲方汇报，应防止临近建筑物、道路、管线等发生下沉或变形。 4.4
10、7. 乙方负责提供除本合同约定的甲方提供资源和服务以外的所有实施本工程所需资源。负责在机械无法作业的部位，进行人工施工。 4.48. 乙方应随时准备接受业主方、甲方对工程质量、安全、文明施工的检验、检查，并为检验、检查提供安全、 便利条件。 4.49. 负责将施工产生的泥浆、弃土、渣土进行清理并负责外运、消纳；否则甲方有权自行组织他人完成该项工作，费用从乙方款项中扣除。 4.50. 负责现场自身施工操作面及自设仓储区、生活区的消防保卫工作。 4.51. 未经甲方许可，乙方不得私自在现场包括生活区私搭乱建临时用房或未经甲方同意擅用、拆改甲方现场的临时设施。 4.52. 负责施工现场直至本工程正式
11、移交给甲方时为止的临水临电等临时设施的保管、保护、维护，保证整个施工现场的临时设施能正常运行，有关费用及工期影响已包含在合同价款及合同工期内。如因乙方责任造成损坏应负责修复或照价赔偿。 中建一局集团建设发展有限公司 4.53. 未 经甲方同意不得与本工程设计单位进行变更设计，确需变更时应先经甲方批准。 4.54. 负责承包范围内地下管线、文物保护工作，因乙方基坑支护施工而导致的现场内外各种管线、文物的破坏，乙方应承担相应责任，延误的工期不予顺延。 4.55. 每月 23 日前向甲方报送一式三份本工程完成情况月报表（包括形象进度、工程量和工作量）及月度施工进度计划、材料设备计划，并按甲方要求提交
12、周进度计划及日作业计划。 4.56. 应遵守北京市关于扰民的规定，承担因自身施工不当或违反操作规程等原因引起的扰民和民扰事宜的处理，凡因乙方原因造成的扰民和民扰，其责任和经济损失由乙方 承担，乙方应确保甲方免于承担该等责任。 4.57. 负责自身生活区及成本范围内工程的成品保护工作直至本工程结束，不得损坏其他方的成品、半成品，违反上述规定的责任和费用由乙方承担。分包工程交叉作业区域的成品保护工作由乙方自行协商解决。 4.58. 乙方按本合同规定完成本合同内全部工作，整理齐全竣工资料后，向业主方、监理方、甲方提出子分部验收要求，其程序按国家规定及业主方、监理方、甲方要求办理。 4.59. 必须为
13、从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备及用于本工程的材料和待安装设备办理保险并支付保险费用。 4.60. 乙方雇用的任何员工或其他人员因乙方原因造成意外事故或伤害所引起的一切损失或法律补偿费甲方将不负责任。 4.61. 负责本工程的保修工作，保修期及保修内容均按照甲方与业主合同的相应规定执行，保修期满后并不免除乙方自身施工质量责任。 4.62. 乙方现场负责人需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施工等方面的各种会议、检查活动，不得无故缺席。若乙方代表临时有其它紧急事物无法出席，须指派全权代表参加。会议所做出的决议、事项，双方需共同恪
14、守，严格遵照执行。乙方承担任何因执行上述管理制度、规定不力或违反上述规定造成的一切 损失及责任，并保证甲方免于承担因乙方过失造成的损失及承担的责任。 4.63. 乙方应保障甲方免于承担因乙方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、抚恤费和其它相关开支。 4.64. 乙方的食堂和宿舍需接受甲方的统一监督管理，并严格执行北京市卫生防疫有关规定，采取必要措施，防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流行。 本交底不详部分，可与商务部联络，阅施工分包合同 起草 签收栏 工程部 机电部 审核 技术部 安全部 审批 质量部 物资部
