1、房屋租赁合同 出租人 （ 以下称 甲方）： 身份证号及联系方式 ： 承租人 （ 以下称 乙方）： 身份证号及联系方式 ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 ， 建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房 屋 买 卖 合 同 / 其 他 房 屋 来 源 证 明 文 件 ） ， 房 屋 所 有 权 证 书 编 号 ： 或房屋来源证明 名称 ： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人 ）姓名或名称 ： 。 房屋 （ 是 / 否
2、 ） 已 设定 了 抵押。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途： 办公和居住 。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙 等相关物件 。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回 房屋，乙方应按照原状 返还 房屋及其附属物品、设备设施。甲乙 双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电 使用 等 情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。 （三）如 乙方继续承租， 乙方 应提前 日向甲方提出续租要求 ,双方 协商一致后重新签订 房屋租赁合同， 否
3、则视为乙方 不 继续租赁该房屋。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元 /（月 / 季 / 半年 / 年），租金总计：人民币 元整（ ： ）。 支付方式： （ 现金 / 支付宝 /银行 转账 ） ，押 付 ，各期租金支付日2 期 : 。 租赁期间，出租方不得以任何理由 提高 租金。 （二）押金：人民币 元整 （ ： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分 不计利息 应如数返还给乙方。 本协议作为本期押金收据，请妥善保管。当本期押金转入下期租房协议后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行，
4、原合同自行作废。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁 合同正式生效前，甲方需要将房屋产生的水电、暖气费等其他费用缴纳完毕。在租赁 期内 ， 甲 方承担， 因使用房屋产生的： (1)水费 (2)电费 (3)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)卫生 费 (9)上网费 ，以及其他 费用。 本合同中未列明的 与房屋有关的 其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付 了 应 由甲方 支付 的 费用， 甲方应根据 乙方出示 的 相关缴费凭据 向乙方返还相应费用 。 双方应按时、足额缴纳各方承担的费用，如有失误，造成纠纷， 由责任方 自行解决，如需对方出面协助解决时，责任方应支付对方必要费用。 如有需
5、要，双方应向对方提供本方承担费用的缴纳证明。 第 六 条 双方责任 （一 ） 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前 结清，乙方不承担甲方交接前未结清的费用 。 交付房屋 后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 （二） 在租用期内 ,甲方必须确保乙方的正常居住 ,不得将乙方租用的房屋转租 (卖 )给任何第三者 ， 或在租赁期内房租加价 。 （三） 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 （ 四 ） 乙
6、方应遵纪守法，合法居 住，并自行办理相关手续、承担相关责任。 （ 五 ） 乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 。 （ 六 ） 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改3 变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除 合同 并收回房屋。 （ 七 ） 在租用期内，乙方 如需 装修 房屋 须 经甲方同意 且费用自
7、理；乙方退租或租期到期 后 如 甲方要求 拆除装修 或 恢复房屋原貌， 由乙方负责 并承担所 产生 的 费用 。 （ 八 ） 甲方不 承 担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 第 七 条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ，正常的房屋大修理费用由甲方承担；乙方 保证遵守国家、 城 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施 处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或
8、合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修 ， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使 房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第 八 条 合同 解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因 不可抗力 导致 本合同 无法继续履行的 ， 甲方需要提前 4 个月提前告知乙方，合同自行 解除 。 如不按约定时间提前告知，甲方将赔偿乙方因重新租房产生的相关费用。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付 房屋
9、达 日的。 2、交付的房屋 严重 不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、欠缴各项费用 并未缴纳 的。 5、 其他： 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回 房屋： 1、不按照约定支付租金达 日 的 。 2、欠缴各 项费用达 元 的 。 3、利用 房屋从事违法 活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 4、擅自将 房屋转租 、转让或转借 给第三人的。 4 8、 其他： 。 （五）其他法定 的 合同 解除情形。 第 九 条 违约责任 （一） 租赁期内，甲方需提前收回 房屋的，应提前 日通知对方，并按月租金的
10、%向对方 支付违约金 ； 如乙方提前中止租赁合同，应提前 日通知对方，并按押金的 %向对方支 付违约金。 （ 二 ）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 第 十 条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向 有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执 一 份。 出租人 （甲方）签章： 承租人 （乙方）签章： 委托代理人 ： 委托代理人： 联系 方式 ： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 5 附件一： 房
11、屋 交 割 清 单： 物品名称 数量 备注（功能是否正常） 以上物品为甲方房屋内供乙方使用物品，乙方已验收并确认各项功能正常。在租赁合同中止后，甲方可按上述清单进行清点，如造成丢失、损坏，乙方要按价赔偿。 乙方验收签字： 年 月 日 交房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、 燃 气等费用结算完结，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）签章 : 乙方（承租人）签章： 6 记得 ：要对方的身份证复印件，在复印件上注明“此复印件仅用于租房，他用无效” 。
