1、 房屋租赁合同 出租方（甲方）： _ 承租方（乙方）： _ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1 1甲方将其合法拥有的座落在 南京 市 _出租给乙方使用。 1 2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米。 二、租赁用途 2 1本合同签订前，甲方已向乙方出示了 该房屋的房屋权属证书。 2 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _自住 _使用 ，不得转租、转借 。 2 3在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得自 行 改
2、变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3 1该房屋租赁期共 _个月。自 年月日起至 年月日止。 3 2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 一 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 同等条件下 ,乙方享有优先租赁的权利。 四、租金及支付方式 4 1该房屋每月租金 总计为人民币 _元 ，租金总额为 元 。（大写：人民币 _元整 ）。 4 2 该房屋设施押金为 人民币 _元。（大写： 人民币 _元整 ）。 4 3该房屋租金支付方式如下 ：乙方一次性支付 半 年房租及设施押金，甲方收款后向乙方提供收据 。 租赁到期乙方归还房屋及设施
3、经甲方验收完好并结清所有费用后，甲方将押金退还乙方。 4 4 甲方不承担房租的税金，若乙方需要开具租赁发票，由乙方承担相关税金。 五、其他费用 ： 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费 、 有线电视费、宽带费、垃圾清运费、房屋物业管理费及共摊 等费用，由乙方自行 按时交纳，因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担 。 六、房屋修缮 与使用 6 1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以 相应的 经济赔偿。 6 2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应
4、事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 6 3该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。 6 4甲方维修房屋及其附属设施，应提前 二 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6 5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七 、变更和解除本合同的条件 7 1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （ 1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的； （
5、 2） 因出现非甲方能及的情 况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的； （ 3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的； （ 4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的； （ 5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 7 2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除 本合同，使一方遭受损失的，除本合同（ 7 1 条）第（ 4
6、），第（ 5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 八 、乙方的责任 8 1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （ 1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （ 2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的； （ 3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； （ 4） 拖欠租金累计一个月 以上的； 8 2在租赁期限内，乙方未经甲方同意 不得 中途自 行 退租， 若未经 甲方 同意 乙方 自行退租，已付租金甲方不予退还
7、。 8 3租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 九 、甲方的责任 9 1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 0.3向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 9-2 在租赁期限内，甲方因非本合同第 八 条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 十、其他条款 10 1本合同未尽事宜，经甲、乙双方
8、协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 10 2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 10 3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商 解决。协商不成时，由双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。 10 4本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 代表人（代理人）： 代表人（代 理人）： 签约日期： 年 月 日
