1、第 一 页 共 2 页 档口 出租合同 甲方：（出租方） 乙方：（承租方） 甲方同意将自己位于 _的 档口 出租给乙方使用，建筑面积为_平方米 。 双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、 租赁期限。租赁期为 _年，从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 30 天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理， 甲方有权另行发包。 二、 租金、 押 金及租金交付期限： 该 房屋 的月租金总额为人民币： _圆整 （ 大写： _圆整 ） 以上租金是不含税价，如有关部门
2、检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 租金交付期限：租金每年按 12 个月算，每 2 个月交一次。 押 金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： _元正，作为履约 押 金。租金乙方必须按时一次性将租金 交齐 汇入甲方 指定的 _银行，账号为： _，交不齐则视为违约。 三、 档口装 修或改造：在合同履行期间，乙方应保持所租档口内外所有设施完好无损，乙方如确需对所租赁档口进行装修、改造或增设其他固定设施，应征得甲方书面同意后再进行，所需经费由乙方自付。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与档口有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外） ，如需改造拆除隔墙必须在合同终止、解除
3、租赁关系时复原隔墙 。 四、 租赁期 房屋的修缮。档口 属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 租赁期内的水、电、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付。 五、 乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任 何责任与甲方无关。 应由乙方及时妥当处理 。 六、 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失： 1、乙方擅自将档口转租 ， 转让或转借的 ; 2、乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的 ; 3、乙方无故拖欠房屋租金达 _天 ; 4、连续 3 个月不付所有费用的。 七、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水、电
4、、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金； 3.在租用期内，甲方必 须确保乙方的正常 经营 ，不得将乙方租用的档口转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后。乙方如需继续使用。应提前 一 个月提出。 租金双方进行面议 。在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内。甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的。必须提前一个月通知对方。协商后解除本协议； 6.乙方入 营 该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作。如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构。并爱惜使用室内设施。若人为损坏的将给予
5、甲方相应赔偿；如发生自然损坏。应及时通知甲方。并配合甲方及时给予修复。 第 二 页 共 2 页 八 、 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 九 、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德。 十 一 、甲方责任 1、按合同规定的时间将 档口 交给乙方使用， 并提供一切 相关 手续 。 2、不按合同内的条款规定修缮 档口 的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方相关 费
6、用。 十 二 、乙方责任 1、不得利用租赁的 档口 进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 5、合同终止后 需在 5 天内及时 时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的 10%罚款。 十 三 、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十 四 、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十五 、本合同自签字之日起生效。 十六 、本合同 共两 页 一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 20XX 年 月 日 20XX 年 月 日
