1、XXXX 南苑住宅小区水源热泵中央空调系统工程施 工 组 织 设 计建设单位：XXXX 房地产开发有限公司 负责人：施工单位：兰州众联暖通空调工程技术有限公司编制：审核：批准：第一章 编制依据XXXX 南苑住宅小区，地处甘肃省张掖市甘州区。总建筑面积约30000，该工程为商品房住宅采暖工程。一、主要技术规范：1、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB56242-2002)2、 通风与空调工程施工及验收规范 (GB50243-97);3、 制冷设备安装工程施工及验收规范 (GBJ66-84);4、 工业管道工程施工及验收规范 (GBJ235-82);5、 机械设备安装工程施工及验收通用规
2、范GB50231-98；6、 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；7、 连续输送设备安装工程施工及验收规范 GB50270-98；8、 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98；9、 给水排水管道工程施工及验收规范 ；10、 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82；11、 工业设备、管道防腐蚀工程施工及验收规范 HGJ229-91；12、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92；13、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92；14、 电气装置安装盘柜及二次接线施工及验收规范GB50257-96；15
3、、 电气装置安装 1KV 以下配线工程施工及验收规范GB50258-96；16、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88;17、 工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-86；18、 地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005；19、 供水水文地质勘察规范GB50027-2001；20、 供水管井技术规范GB50296-99；21、 建筑工程地质钻探技术规范JGJ 87-92；上述标准、规范及规程是本工程建设的最基本依据，并未包括实际施工中所涉及的所有标准、规范及规程。所使用的标准、规范及规程均应为合同签订之日时的最新版本，施工过程中如有修订，也应以修订后的版本为准。二、编制依
4、据:1、XXXX 房地产开发有限公司所提供的小区图纸及本工程的招标文件;2、 兰州众联暖通空调工程技术有限公司企业管理标准及程序文件。3、兰州众联暖通空调工程技术有限公司历年类似工程施工经验、技术力量、机械装备能力及经济实力。第二章 工程概况工程简介甘肃张掖市甘州区。本工程为商品房住宅小区，建设单位制定采用水源热泵冷热水机组为该小区供暖。工程内容1、 水源热泵机房安装工程；2、 水源侧机井钻探工程（由业主单位自行施工）3、 水源侧管道连接施工4、 地下机房土建工程（由业主单位自行施工）第三章 施工组织及部署一、质量、工期、安全生产目标我司由主管领导会同有关人员，对该工程现场进行认真踏勘，对施工
5、图纸进行了认真学习、理解和研究。针对本工程建设项目的特点，对工程质量、施工工期、施工现场的安全、文明施工制订了总体实施目标。（一）质量目标根据招标文件要求，确保达到国家质量合格标准。在施工中结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格执行工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为创优奠定坚实的基础。为 了 确 保 工 程 在 竣 工 时 一 次 通 过 施 工 、 建 设 、 监 理 、 设 计 、 勘 察 单 位与 质 量 监 督 站 的 核 验 ， 按 主 控 项 目 及 一 般 项 目 控 制 ， 主 控 项 目 必 须
6、按 设 计图 纸 、 施 工 规 范 、 强 制 性 标 准 组 织 施 工 ， 以 加 强 施 工 过 程 中 的 质 量 控 制 ，确 保 各 分 部 、 分 项 工 程 达 到 既 定 的 质 量 目 标 。（二）工期目标本次工程合同占时尚未明确工期。寻求工期提前，为业主早日开盘打好基础，届时工完场清，完成质量核验，交付业主。我司对该工程的工序所需用的工期做了明确的划分，为使工期目标的顺利实施，特制订如下组织措施：1、组织调配精干队伍，本着该工程项目工期目标，发挥自身优势，精心组织、科学施工，在计划工期内确保竣工。力争提前竣工。2、强化组织管理机构，选派有丰富专业经验的管理人员，技术人员
7、参加，按项目管理实行项目经理负责制，加强领导，使施工进度始终处于受控状态，严格执行工程进度计划，确保工期要求。3、加强施工准备工作，做好生产要素的合理配置，严格执行施工规范和施工组织设计。4、每旬召开生产调度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。5、集中力量、抢攻重点、难关，充分发挥工程技术人员和工人技师的作用，严格按进度计划施工。6、调动全体员工的积极性，效益工资与质量、进度、安全生产挂钩。7、做好各种技术准备，随时解决施工中出现的问题，保证在施工作业中有作业计划及作业指导书，服务到现场、管理人员 24 小时值班，深入作业层，跟班管理，对影响施工进度的各种问题做到早发现早解决，把问题消灭在萌
8、芽之中。（三）安全生产目标1、争创市级安全文明达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。2、安全事故频率降低在 2以内，杜绝火灾事故和机械事故的发生。3、认真贯彻执行中华人民共和国安全生产法及建设工程安全生产管理条例 。二、施工组织及部署1、施工总体部署施工组织安排为了在规定的工期中完成上述工程，单位的领导必须高度重视，加强劳动力组织，配足施工用机械，落实物资供应，严格施工工序质量，周密组织施工，确保在总工期内完工。施工队伍组成及任务划分根据本工程项目及现场情况，为了统一管理，我单位将成立一个施工项目部，下设一个专业施工队负责设备安装及调试；施工区、段划分根据本工程特点和工期安排，项目部下设
9、一个施工队，对本工程组织精心快速施工。进场方法我们将组织本单位最强大的领导班子，选派有丰富施工经验的项目经理，并配备足够现场施工技术人员和生产指挥人员，并将机械、仪器等在最短的时间内从我单位调运至本工地现场。人员将提前一周全部到达项目各工区，完善开工前的所有后勤工作。力争早日具备开工条件，确保在计划工期内完成本合同段的全部工作。2、施工部署的原则管理人员与施工队伍：项目部由具有丰富施工经验的管理人员组成。施工队伍调集具有类似工程施工经验的专业队伍。施工组织：采用先进的组织管理技术，统筹计划，合理安排，分段、分工序平行流水作业，保证业主要求的工期。配备性能良好的机械设备，编制合理的施工程序，充分
10、发挥机械设备的生产能力。质量控制：进一步推进全面质量管理，严格按照 ISO9001：2000标准质量管理体系进行质量程序控制，对施工现场实施动态管理，上道工序必须为下道工序服务，质量实行质检员一票否决制。3、施工现场总平面规划按照统一规划、精打细算，充分利用当地资源，节约用地、考虑环境保护等因素进行平面布置，修建临时设施。施工平面须按照张掖市有关规定布置，并符合城市卫生及安全管理要求，便于文明施工。4、临时设施施工道路施工道路两边必须设置警示牌及施工人员通道，两边用防护栏遮挡，严禁非施工人员进入。施工现场办公室为了加强现场施工管理，项目部各部门办公室必须统一安排在现场。（3）现场材料及工具堆放
11、设施现场小型工具和材料我方将现场建仓集中保管。设置现场材料堆放场地，集中统一布置，配备安全保卫人员，区域由业主单位现场划分规定。5、施工临时用电计划施工临时用电主要为机械设备、电动工具、临时照明、警示灯等用电。电源具体接入点由施工单位向建设单位现场协商解决。距施工现场 10m 之内由施工单位进行临时用电线路敷设。并设置电表，便于同业主结算，有利于节约用电和计划用电。三、施工准备工作1、熟悉、审查图纸及有关资料进行图纸会审，审查设计图纸和资料是否齐全，是否符合国家有关政策、标准及有关规定的要求；图纸本身相互之间有无错误和矛盾，图纸和说明是否一致；设计要求参照执行的施工及验收标准、规程是否齐全、合
12、理。进行设计交底，施工人员领会设计意图，掌握设计技术要求及设计要求的施工标准、规程。熟悉各施工单位的进度情况及各专业施工的交叉作业,工艺布置情况,以便及早做好协调工作。2、物资供应准备组织施工技术人员提前编制施工预算，落实自供材料采购计划，选择物资供应商，确保材料的供应。由建设单位提供的材料物资，我公司将严格根据 ISO9001：2000 质量体系的要求进行进货验收，确保使用到工程上的物资材料符合质量要求。我公司自供的材料，材料供应商将从我公司合格分承包方供应名册选择。如名册中没有，公司供应科将邀请业主、监理一同考察其供货能力、产品质量、信誉等，确保自供材料的质量。3、内、外部关系的协调根据现场安排，管理人员提前进入施工现场，熟悉施工现场和周围环境。与周边住户、生产单位进行沟通协商解决施工过程中与其生产的不便和矛盾，确保顺利施工。4、落实各项计划落实临时用水、用电计划，落实材料临时卸料点的位置。落实料库与材料加工厂场地。落实房屋的租赁计划，作为职工宿舍。落实机械设备、机具计划，组织车辆、机具、设备进入施工现场，进行施工现场的封闭、警示。落实技术资料、技术人员、劳动力的配备，组织施工人员进入现场，对全体人员进行技术、质量、安全交底。
